Terrasse avec mauvaise pente + facade décrépie

Par Fontonne

avatar - Fontonne
Petit nouveau
Message(s) : 3
le 09/05/2020 à 22h11
Bonjour à tous,

J'ai un double problème avec ma maison qui est sur un terrain avec une legère pente (demi étage d'un coté)... La terrasse a une pente pas top (elle a tendance à aller vers la maison) et le crépis se fait la malle.

Le terrain a bougé depuis le temps et ca n'a pas arrangé les choses.
J'ai rattrapé le plus gros sur la partie la plus critique (j'ai rattrapé 3 cm), mais il en manque encore un peu.Au mieux, c'est plat( je suis pas doué visiblement pour les pentes...)

Visiblement d'après les pros que j'ai fait venir pour me faire un devis pour la facade, il manquait du primaire d'accrochage, ce qui fait que le crepis se decolle du bas. Les precédents proprios ont mis des plinthes sur la terrasse en carrelage (plinthes et carrelage que j'ai enlevé), le terrain a bougé ( 4 cm depuis la marque de la plinthe) ca a entraîné le crépis par endroit.

Après cette introduction, vous avez peut être compris que je voulais refaire faire ma façade.
Cependant, je pense que ma terrasse (qui fait le tour de la moitié de la maison) risque de poser problème: si la flotte ruisselle vers la maison, est ce que cela ne va pas l'esquinter? Je n'habite pas dans une zone super humide, mais bon... la terre est assez argileuse et a tendance à retenir la flotte. La terrasse ne jointe pas à la maison, elle a été fait après et il y'a 1 cm entre la terrasse et le crepis aujourd'hui.

Aussi, est ce que je peux m'assurer que le drainage est correct aujourd'hui? Si ca a un role pour le futur crépis bien sur... vu le montant du billet pour refaire la facade, je prefere assurer le coup...

A l'avenir, on referra la terrasse avec du bois (surement par dessus l'existant si j'arrive à le reprendre et si c'est important!)

Je suis pas sur d'avoir été clair dans mes explications! désolé!

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Par le+bo

avatar - le+bo
Architecte
Message(s) : 1146
le 10/05/2020 à 08h14
Bonjour,
si l'enduit ne se décolle qu'en bas, cela fait penser à des remontées d'humidité par capillarité, à vérifier.
cela peut être dû à la contrepente de la terrasse et/ou à l'absence de rupture (papier goudron par exemple) entre le sous bassement et le mur.
Cordialement

Cordialement

Le + Bo F
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Par Fontonne

avatar - Fontonne
Petit nouveau
Message(s) : 3
le 10/05/2020 à 16h22
Hello,

C'est aussi le cas dans la pente où il n'y a pas de terrasse, juste du remblai (la pente du demi étage du garage).
Comment m'assurer que c'est bien fait? Creuser et creuser?

Je vie s De me rendre compte que le ragréage que j'avais fait pour compenser craqué un peu. Ça peut être du a quoi?

Merci
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Par freedany

avatar - freedany
Promoteur
Message(s) : 3990
le 10/05/2020 à 16h50
salut

une terrasse ( pour la pente ) il faut 1 cm par Mètre et faut mettre un joint de dilatation

avant de couler contre le Mur de la Maison la mienne que j'ai fait 11 mètres x 3 m 50 et 15 cm d'épaisseur elle n'a jamais bouger


si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
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Par Fontonne

avatar - Fontonne
Petit nouveau
Message(s) : 3
le 10/05/2020 à 22h36
Hello,

Oui, pour le joint de dilatation, ils n'en n'avaient pas fait visiblement, je vais essayer d'en faire un de quelques centimetres de large, en decoupant proprement.
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