Bonjour à tous,
j'aurais besoin (une fois encore

) de vos conseils et de votre aide: nous avons pour projet d'aménager des combles au dessus d'un garage.
La toiture/charpente est apparente de l'intérieur de la place, et la semaine dernière, nous avons constaté des fuites à l'intérieur de ce grenier alors qu'il pleuvait assez fort. J'ai regardé les liteaux et les chevrons, et s'ils sont un peu noir par endroit, ils ne sont pas pourris. J'ai donc découvert la moitié de mon toit (à l'endroit ou se concentraient le plus de fuites), j'ai nettoyé les rigoles (ou gouttières?) de chacune des tuiles, puis je les ai remises en place avec précaution. Ce matin, il a plu et il y a encore malgré tout des traces d'humidité sur la face intérieur des tuiles. De plus, elles sont pas mal blanchies côté intérieur.
Ce qui m'étonne, c'est que la maison a 35 ans, et que ce sont des tuiles céramiques donc à priori, de pas trop mauvaise qualité (c'est du moins ce qu'on nous a dit quand nous l'avons acheté il y a 3 ans!

)
Je pense donc que malheureusement, mes tuiles doivent-être poreuses ? est-ce que ça pourrait-être dû au fait que le garage n'était pas isolé?
Est-ce qu'il existe un traitement pour leur rendre leur étanchéité, ou il faut changer toute la toiture??? ( pas trop les moyens en ce moment et on a vraiment besoin d'aménager cet espace).
Si il existe des traitements, avez-vous des références à me donner?
Merci à tous de votre aide et de vos réponses!