Reprendre mon plafond qui s'étiole

Reprendre mon plafond qui s’étiole

Par gab75

avatar - gab75
Apprenti bricoleur
Message(s) : 17
le 10/10/2021 à 13h29

Bonjour à tous,

Dans notre appartement, nous avons notre revêtement de plafond (un enduit assez épais qui se détache progressivement.

La cause : Probablement l'humidité mais nous soupçonnons 2 origines :

Une à l'intérieur de l'appartement, mais cela s'est mis assez subitement à s'étioler alors que les 3 années d'avant : RAS, et puis nous n'avons pas changé nos pratiques.

L'autre, extérieure, une mauvaise isolation de l'immeuble (nous sommes au dernier étage). Il y a déjà eu des fuites, le toit est plat et l'eau peut stagner, il y a de nombreuses tâches noires au dessus de nos pièces.

Plusieurs experts sont déjà passés, on attends leurs conclusions, il semblerait qu'il s'agisse plutôt d'un pont thermique, donc phénomène interne, nous aurions donc à prendre en charge les travaux de réfections.

Ma question, et la raison pour laquelle je sollicite vos avis, votre aide : Comment réparer cela au mieux moi-même ?

Je pense en premier lieu faire tomber tout ce que je peux à la spatule.

Puis reprendre les bordures avec un enduit assez lourd pour faire la jointure entre l'ancien revêtement toujours debout et le béton que vous voyez ci-dessous.

Je repeins le tout, à la fois l'ancien enduit et directement sur le béton là où c'est tombé.

Vous en pensez quoi ? Quels sont avis ?
Merci pour votre aide, bonne journée,

Gab

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Liste des réponses

Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 14552
le 11/10/2021 à 08h44

bonjour je pense que l expert a raison ,il peu s agir d un pont thermique engendré par une prédalle en béton ,pour moi ,il faut tout enlever ,poncer le support ,mettre une peinture d accrochage et 2 couches de peinture plafond

mais le problème risque de persister ,en effet le phénomène est du a la construction de l immeuble et là ,tu ne peux pas faire grand chose 

il faudrait que la terrasse soit isoler extérieurement et ça je doute que la co propriété soit d accord pour payer

 


Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par le+bo

avatar - le+bo
Promoteur
Message(s) : 2177
le 11/10/2021 à 09h33
takafer a écrit :

bonjour je pense que l expert a raison ,il peu s agir d un pont thermique engendré par une prédalle en béton ,pour moi ,il faut tout enlever ,poncer le support ,mettre une peinture d accrochage et 2 couches de peinture plafond

mais le problème risque de persister ,en effet le phénomène est du a la construction de l immeuble et là ,tu ne peux pas faire grand chose 

il faudrait que la terrasse soit isoler extérieurement et ça je doute que la co propriété soit d accord pour payer

 

 Bonjour

cela pourrait évoluer prochainement, certaines copropriétés engagent déjà des travaux d'isolation  (actions contre les passoires thermiques), faire une demande argumentée n'engagerait à rien.

 

ABSOLUMENT


Cordialement

Le + Bo F
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