Problèmes d’humidité

Bonsoir
Vous etes au dernier etage audessus un toit ou un toit terrasse

bonjour,

Quel est le climat de la région ? Humide ? sec ?

Alsace donc humide

Les deshumidificateurs chimiques c'est bon pour un placard, mais il ne faut pas compter sur ça pour assécher un logement.

Je sais bien...

Il faut un ou deux deshumidificateurs électriques du moins provisoirement.

J'ai déjà regardé et au prix de ces derniers je préfère investir dans la mise en place d'une vmc

Qu'y a-t-il comme type de chauffage dans ce logement ?

- si je crois comprendre il y a un chauffage central collectif.
Oui une chaudière gaz collective datant de 2011

Y a-t-il des orifices d'aération dans ce logement ? à la cuisine, à la salle de bain, au wc ? ailleurs ?

Non pas d'orfices d'aérations ,si je ne m'abuse je crois que ce n'étais pas obligatoire dans les années 70


Il faudrait pouvoir faire des aérations sur les fenêtres en vue de placer une VMC
Il existe des VMC EXtra plates pour la rénovation. Elles tiennent peu de place, et on peut faire un faux plafond par exemple dans un WC pour la caser, reste à avoir une sortie vers l'extérieur.
S'il faut faire une sortie, il faut demander l'autorisation à la copropriété par l'intermédiaire du syndic.

Oui j'en ai déjà discuté avec un des copropriétaire qui lui possède deux appartements dans la résidence et qu'il a entièrement rénové en y mettant ce type de vmc...
Malheureusement pour notre part nous avons déjà fais faire les faux plafonds donc je me vois mal tout recasser...
Il y a en effet l'option de sortie vers l'extérieur en façade de résidence ou par le haut vu qu'il y a le grenier mais cela bien sûre doit passer par le syndic et être validé par les autres copropriétaires...


Il faut absolument faire fonctionner le chauffage, et aérer en courant d'air très souvent notamment lorsque vous cuisinez ou que vous prenez la douche.


C'est ce que nous faisons...

La cuisine, la salle de bain et le WC ne sont-ils pas trop éloignés les uns des autres ?
Mettez un plan succint, même fait à la main

Les trois pièces donnent sur la loggia
Je vous joint un plan


Mettez quelques photos (pas tirées à 50 cm sinon ça ne renseigne guère.

Mettez les fenêtres surtout dans le haut et qu'on voit le plafond.

On peut se demander s'il n'y a pas des infiltrations du toit.

Ça à été ma première réflexion oui,je suis donc allé inspecté le grener ,je n'ai pas vu de fuites...
Pour les photos je n'arrivep lus à en charger après plusieurs essais..

il faudrait que le syndic fasse vérifier tout ça, et peut-être faire isoler, et ça c'est à la charge de toute la copropriété. Se renseigner auprès du syndic pour savoir si le toit est d'origine ou s'il a été refait et quand.

N'y a-t-il pas un autre appartement sous le toit comme le vôtre ? A-t-il des problèmes ?


Il y en a un deuxième en façe du notre mais je n'entretiens pas de très bonne relation avec ce voisin,je peux juste vous dire qu'il a je pense le même type de problèmes que moi aux vues de la buée sur ces fenêtres

bonjour, La salle de bain, le WC et la cuisine sont groupée, donc il est relativement facile de faire quelque chose.

Oui c'est ce que je me dis,en en ayant déjà discuté

Il faut caser une VMC extra plate, dans la salle de bain, et faire aller une gaine pour l'aspiration au dessus de la baignoire ou douche pour bain assainir, une dans le WC (il faudra réduire le passage car un WC n'a pas besoin d'une aspiration aussi forte que la salle de bain.)

Il faudra aussi amener une gaine dans la cuisine et qu'elle soit assez éloignée de la porte intérieure de la pièce.


Ou dans la loggia qui elle est la seule pièce qui n'a pas de faux plafond pour la vmc et ensuite perçer la dalle à trois endroits définis depuis le grenier pour les gaines


Il faudra faire un peu de casse, mais pas trop, et c'est le prix à payer pour avoir un logement sain.

Il est étonnant que ce logement n'ait eu aucune aération, même si le chauffage est collectif, il y a la cuisine qui souvent est au gaz.

Je trouve aussi

Sinon vous faites un orifice dans la logia si elle n'est pas fermée, vous pourriez peut-être la faire discrètement s'il faut juste traverser un parpaing ou une brique. Ou alors si vous la faites partir dans le grenier, il faut absolument une sortie sur le toit et il faut un couvreur pour la poser et tout ça à votre charge.

Elle ne l'était pas mais les anciens propriétaires l'on fermé

Il faut avoir un passage sous les portes intérieures d'environ 12 mm (il faut y passer un doigt), et il faut une aération sur fenêtres des chambres et du séjour (au moins une du séjour la plus éloignée de la porte de communication ou le plus éloigné de la bouche d'aspiration si cuisine américaine.

Parce que isoler, mettre des nouvelles fenêtres sans renouvellement d'air, c'est à tous les coups la cata.

Lors d'une des visites nous avions constaté que le parquet (présent dans toutes les pièces sauf cuisine/loggia/wc/sdb)était noirci en bas de la porte fenêtre de notre salle à manger mais sans vraiment y faire plus cas...idem pour le constat de moisissures au plafond de la loggia...

Bonjour,
la ventilation semble insuffisante, c'est déjà une certitude.
Mais en ce qui concerne les flaques d'eau au sol (et sans doute aussi les traces au plafond, mais là je doute plus vu que vous avez fait isoler ) il y a fort à parier que ce soit dû au pont thermique.
Le béton de la dalle au sol conduit vers le milieu le froid du mur extérieur et les bords les plus extérieurs (le coin mur/sol donc) étant plus froid que le reste : toute l'humidité s'y condense.

Bonne explication merci oui je viens justement d'en parler de ce maudit pont thermique ce jour

Malheureusement pour vous, (j'ai eu exactement le même problème pendant 5 ans : même genre d'immeuble des années 70, mais au rdc) il n'y a pas de remède miracle car le phénomène se produit aussi avec une humidité réduite par des absorbeurs.

Exactement...

L'idéal serait de surélever le sol des pièces extérieures pour aussi les isoler, Est-ce faisable ?

Des pièces donnant sur l'extérieur vous voulez dire?faisable ça l'est toujours encore faut-il en avoir les moyens,les sols (parquets ou carrelages)sont la seule partie que nous n'avons pas refais nous avons acheté le logement et investit pas mal dedans...nous pensons faire faire la pose d'une vmc et les mises en places de grilles d'aérations dans les fenêtres + le rabotage des portes en espérant solutionner les problèmes