Eau stagnante sur toit plat / plaques bitume ?

Bonjour

ce toit a déjà fait l'objet de réparations

en regardant la première photo et en prolongeant la ligne de la fenêtre, je vois une pente, il faudrait vérifier à l'aide d'un niveau

dans le coin opposé à la fenêtre on voit un creux qui conserve l'eau jusqu'à évaporation

votre toit est recouvert d'un produit bitumé, dans le temps sur carton bitumé, maintenant de la fibre de verre avec ou sans fibre de polyester. En Belgique cela se nomme "roofing"

la durée de vie d'un tel produit est de 20 ans

les produits actuellement sur le marché sont garantis 30 ans, voir plus.

comment c'est fait :

normalement dans l'ordre posé sur les solives :
- des plaques
- un isolant d'épaisseur variable
- des plaques
dans le temps
- on coulait ensuite du goudron bouillant étalé à la brosse
- puis on déposait une première couche de carton bitumé chauffé au chalumeau de couvreur en faisant fondre le goudron des deux surfaces
- puis on appliquait de la même manière le couche de finition dont la partie supérieure est protéger par des substances résistantes au rayon solaire
(c'est ce que j'ai fait en 1994)

20 ans de garantie (les bords sont fait séparément et en recouvrement, tel qu'on peut le voir sur la photo)

après 20 ans, on peut remettre une couche du revêtement de finition.
(c'est ce que je viens de faire en mai 2011)

ensuite il faut tout arracher et recommencer à zéro

maintenant que faire dans votre cas : (ne pas trop s'inquiéter de l'eau stagnante, quoique à cet endroit le revêtement s'abime plus vite qu'ailleurs)

provisoirement : tout nettoyer, et appliquer une peinture pour bitume sur la totalité de la surface

ceci vous donne le temps d'épargner et de réfléchir

3 solutions en conservant l'actuel :

1. mettre un film spécial plastic d'une pièce = garantie 30/40 ans
2. si c'est le produit original (sous couche+1 couche) = une nouvelle couche
3. tout arracher et refaire

Aujourd'hui, pour des raisons de sécurité incendie on ne travaille plus au chalumeau, on utilise de la colle
Début mai, j'ai refais un terrasse de ce genre (72m²) voir photos
Tout a été collé, ici aussi la garantie peut être relevée à 30/40 ans

pour les creux, on vend une sorte de béton bitumeux que l'on applique à l'endroit des creux et puis le tout est couvert

sur le site Derbigum, http://www.derbigum.be/fr/roofing-solutions, vous trouverez beaucoup d'informations sur la pose du produit et la réfection de toiture plate.

si vous avez des questions, je reste à votre disposition

ps : ces garanties annoncées me font bien rire, car qui ira réclamer chez qui ? dans 40 ans je serai mort depuis longtemps, le commerçant ou son successeur enverra mon arrière petit fils sur les roses et le fabricant aura été repris par des chinois, qui n'en auront rien à battre de la garantie

bonjour et merci beaucoup pour cette réponse très rapide et très complète, avec les photos !
La solution qui me plairait bien à priori et serait durable :
- bien nettoyer
- un léger béton spécial pour combler le creux (qui doit faire dans les 1 cm, où l'eau stagne)
- le film plastique particulièrement durable
je vais regarder en détail les infos du lien, et voir pour un devis en Ile de France, avec des couvreurs (2 sont passés, mais j'attends toujours les devis et je ne sais même pas ce qu'ils envisageaient ..)
bonne journée !