maitrise oeuvre pour rénovation

Bonsoir, Tout d'abord désolé pour la longueur mais il faut un minimum de précisions ! Nous sommes en train de voir pour rénover notre maison. Les travaux devraient commencer mi-septembre début octobre et nous faisons la maitrise d'oeuvre. J'aurai aimé avoir votre avis sur l'enchainement des travaux et la coordination des différents intervenants. Ce que nous faisons (tout au rez-de-chaussée) : - On enlève un plancher bois et on met une dalle avec un plancher chauffant. - On coupe une partie de terasse où repose une pièce de la maison pour pouvoir refaire des fondations et couler la dalle précédente dans cette partie - On mets des seuils de fenêtre - On change 6 poutres porteuses en bois pour les mettre sur platines supportées par les fondations à coté de la dalle - On refait l'électricité du RDC de cette partie - On refait la salle de bain de cette partie avec douche à l'italienne et baignoire (prévoir les évacuations + les arrivées) - On change la chaudière et on la change de place avec toute sa tuyauterie - On change la citerne pour une citerne gaz entérée - On refait un bout de toiture dans l'entrée sur 10 m2 - On met un chauffage au sol - On coule une chape liquide - On refait le carrelage - On change la fosse septique de place et on refait les raccordements - On ouvre une dalle en béton sur une partie plus récente de la maison pour pouvoir mettre un escalier - Au dessus on pose un autre escalier et il faut refaire une trémie dans le plancher bois du premier éage - On pose un chauffage au sol dans cette seconde partie - On refait les doublages et les cloisons - On pose un carrelage sur les planchers chauffant. - On refait l'électricité de cette dernière partie en remettant un nouveau tableau relié au principal. - On pose un poele à bois en complément du chauffage au sol dans le salon Perso j'aurai bien décomposé comme ceci : - Démonter tout l'existant (cloisons, plancher, etc) pour préparer le chantier et découvrir les surprises ! - On vide la fosse septique - Suivant les surprises creuser sous la première pièce ou sera la dalle (actuellement plancher sur solives) pour permettre la pose d'un drainage et de la dalle - Poser les evacuations d'eau sur le sol - Poser la prise d'air pour le poele à bois - Poser et raccorder la nouvelle fosse septique - Enlever les fenêtres du salon et étayer pour enlever les poutres porteuses en bois - Décaisser la dalle de la terrasse pour refaire des fondations (actuellement une partie du salon prend l'eau par ce coté vu qu'elle est posée sur la terrasse et par sur les fondations de la maison!) - Poser les seuils de fenêtre sur les fondations - Mettre le herisson (gravier de la dalle du salon) - Poser le polyane et le treillis soudé - Poser les canalisations d'alimentation en eau (notamment de la chaudière), les gaines électriques (en 2,5 pour 4 prises élec) - Mettre les platines supportant les poutres porteuses - Couler la dalle - Changer les poutres porteuses - Remettre les fenêtres du salon - Poser la véranda qui représente un mur de la maison et pas seulement une pièce extérieure (pour mettre les rails à hauteur de chape + carrelage) - Ouvrir l'autre dalle (pour la pose de l'escalier) etayage, coupe de poutrelles, réalisation de la trémie - Changer la toiture de l'entrée (notamment pour pouvoir poser le placo sur le plafond de l'entrée) - Poser les rails du doublage en placo et les cloisons ( entrée, sdb, salon, chambres) - Poser les encadrements de portes - Poser l'élec dans les cloisons en placo - Poser la plomberie dans les doublages en placos (évacuation en Diam 50 et alimentation en cuivre) - Prévoir l'emplacement de la chaudière sous le placo - Passer les canalisations d'eau pour le chauffage par radiateur et pour le plancher chauffant (il y a 2 parties de la maison impactées) - fermer les placos avec l'isolation - Poser le chauffage au sol - Poser la chaudière - Couler la chape - Poser la bonde de fond pour la douche à l'italienne - Faire la maçonnerie du "bac de douche" - Poser le carrelage (salon, salle à manger, chambres, entrée, sdb) - Poser le poele à bois et le raccorder à l'appel d'air - Poser les escaliers dans l'ouverture faite sur la dalle (faut-il prévoir un support sur les murs ou peut-on le poser sur le placo ? Il s'agit d'escalier classiques avec limon, marches et contre marches)) - Poser les portes et peindre Ok c'est un peu long et j'espère ne pas être trop brouillon vu que je suis bien dans mes travaux ! Est-ce que j'oublie des étapes importantes ? Tous les travaux sont réalisés par des pro sauf l'élec et la démolition. Qu'elles sont les erreurs de débutant à éviter ? Qu'elles seraient les étapes que je pourrai paralléliser pour gagner du temps ? Qu'elles étapes je pourrai inverser suivant les pb de dispo des artisans ? Merci pour votre attention ! et pour votre aide.