Problème d’étanchéité

Bobza

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25/06/2013 à 10h48

Bonjour, Ci-joint un petit dessin pour illustrer mon problème.

J'ai donc un problème d'étanchéité au niveau d'une porte PVC donnant accès à une terrasse, et le problème est que je n'arrive pas à en déterminer la source. Je fais appel à vous pour voir si par expérience vous pourriez savoir d'où ça vient. Ma terrasse est constituée d'une "dalle en béton" couverte de "plaques bitumées" (je ne connais pas les vrais noms) le tout étant couverte par des dalles en je ne sais quelle matière (très lourd : béton ?) de 40 cmx40 cm ou qqc comme ça, posées sur des pieds en plastique Il y a un premier problème à ce niveau. Comme noté sur le dessin il y a accumulation d 'eau car l'évacuation des eaux de pluie ne se fait pas correctement ; j'ai donc dés qu'il pleut des grosses flaques. Il n'y a pas de pente, les "plaques bitumées" forment des poches, et le tuyau d'évacuation est à 2 cm du sol. Ca commence à s'évacuer quand ça dépasse 4 ou 5 cm d'eau. Sinon ça s'accumule. Vers le mur, certaines plaques bitumées se soulèvent légèrement (quelques mms) Côté intérieur, j'ai 2 grosses fissures descendant au sol depuis la porte, et le parquet est bousillé et fréquemment humide, comme si l'humidité venait par en bas. J'ai comblé les fissures avec un enduit, mais celui-ci commence à s’effriter car le problème d'infiltration n'est pas réglé. Je ne sais donc pas si c'est l'étanchéité de la porte qui est à suspecter ou si c'est celle de la terrasse. Pouvez-vous m'aider ? D'avance merci.

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Par kriske

kriske

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25/06/2013 à 12h15

bonjour

faudrait commencer par faire des photos afin que l'on visualise vos propos

ensuite si vous pouviez faire l'effort de préciser les matériaux en question

pour résumer vous avez une terrasse avec ce que vous appelez des dalles goudronnées
sur laquelle a été posé un plancher mis sur des plots

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Bobza

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25/06/2013 à 21h30

Voici donc des photos

Sur la première, on voit bien les traces dues à l'humidité ainsi que le plancher qui est abimé. Les traces d'humidité sont situées à l'endroit des fissures que j'ai rebouché, mais on voit que l'enduit commence à s'effriter. La deuxième montre la structure des plaques montées sur les plots. Je peux en rajouter d'autres si ce n'est pas suffisant. Pour les matériaux ; ben ... des murs de béton je suppose, sur lesquels sont posés des plaques de placo-platre (je n'y connais pas grand chose)

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Par kriske

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26/06/2013 à 06h48

bonjour

j'ai repris votre photo pour y voir plus clair

mais cela ne m'aide pas beaucoup, je ne vois pas vos fissures

ce que je vous propose de faire si toutefois vous êtes propriétaire, tenir compte que la terrasse est sans doute le plafond du voisin d'en dessous et qu'elle ne vous appartient peut être pas

retirer les dalles qui longent le mur
ramasser les boues qui se trouvent sur la toiture
bien nettoyer la surface
appliquer une couche de goudron ou un substitut de goudron à la brosse sur toute cette surface
remonter sur le mur le plus haut possible

si l'écoulement ne se fait pas correctement vers l'évacuation, c'est possible que la pente ait été mal étudiée ou qu'un affaissement c'est produit ce qui modifie le comportement

cette terrasse est en béton probablement, recouverte de dalles en je ne sais quoi, elles même recouvertes d'un enduit goudronné.

vous pouvez confirmé / infirmer ce propos

le plafond en dessous de la terrasse présente t'il des traces d'humidité, au besoin demander au voisin

un produit de CE TYPE
il existe d'autres marque comme CECI ouvrir les différents liens et voir ce qui correspond le mieux à vos besoins

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26/06/2013 à 11h17

Merci pour votre réponse, Les fissures ne sont pas visibles, car je les ai comblé avec un enduit, mais celui-ci s'humidifie dés qu'il pleut et commence déjà à s'effriter (flèche bleue sur la photo) Tout ce qui est en rouge correspond à ce que j'ai comblé : fissures + vide entre le bas des plaques de placo platre et le plancher. Et on voit bien que tout ça prend l'eau car ça change de couleur. La terrasse est vraisemblablement en béton effectivement, recouverte de "rouleau pour chape bitume" de ce genre : https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/rouleau-pour-chape-bitume-app-anti-uv-1x10-m-asphaltco-e58807 Et oui il y a bien un problème de pente. J'ai déjà appliqué une couche de goudron mais avec le temps de merde qu'on se paye et la pluie qui n'arrète pas de tomber, il n'a pas eu le temps de sécher et ça a été le massacre. En dessous de cette terrasse, c'est aussi mon appart, et il n'y a pas de traces d'humidité. Mais surtout ce qui m'étonne et ce qui me fait douter que ça vient de l'accumulation d'eau sur la terrasse, c'est que les traces d'humidité (en rouge) partent du bas de la porte en pvc pour descendre jusqu'au sol (le sol de la pièce est à la même hauteur que le sol de la terrasse) Est-ce que l'humidité pourrait remonter par capilarité ou faut-il suspecter l'étanchéité de la porte ? (ce qui était ma principale question) Donc pour résumer, pour le goudron ou autres produits, ok. Mais je suspecte l'étanchéité de la porte et voudrait savoir si, par expérience, un tel problème peut subvenir à cause de la porte ? D'avance merci

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26/06/2013 à 11h43

re

la dernière photo semble indiquer un châssis et non une porte fenêtre ?

il faudrait prendre une photo de près de l'extérieur, des deux côtés du seuil

idem pour la porte fenêtre

les infiltrations viendraient plutôt de la tablette de fenêtre ou seuil de porte à mon avis

les agrandissement montrent une finition que je qualifierais de curieuse

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26/06/2013 à 12h03

Merci pour votre réponse,

kriske a écrit :
la dernière photo semble indiquer un châssis et non une porte fenêtre ?

euh ... c'est à dire ?

kriske a écrit :
il faudrait prendre une photo de près de l'extérieur, des deux côtés du seuil idem pour la porte fenêtre

Ok, je vous fais ça ce soir.

kriske a écrit :
les agrandissement montrent une finition que je qualifierais de curieuse

euh ... je ne suis pas un pro de ce genre de travaux certes, mais j'étais plutôt content de moi quand ça a été fini, avant que l'humidité ne revienne abimer tout le truc.

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26/06/2013 à 12h53

re

si en venant de l'intérieur vous devez franchir la hauteur que l'on voir c'est un fameux escalier

donc j'en déduis qu'il s'agit d'un châssis

de plus la photo prise de l'extérieur porte fenêtre semble indiquer que le mobilier est plus bas que le seuil que l'on voit

mais il s'agit sans doute d'un effet d'optique ?

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26/06/2013 à 13h27

ah oui je comprends la confusion avec le "idem pour la porte fenêtre".... il y a en effet une bonne différence de hauteur (40 cm environ) pour accéder à la terrasse. Il faudra que j'ajoute une marche. Mais il s'agit bel et bien d'une seule porte fenêtre. Si ça peut aider à comprendre les bizarreries, mon appartement appartient à Paris Habitat, ancien Office Public des HLMs de Paris. Loyer peu chère pour la surface, mais bonjour l'état de l'appart ! Quand à leur demander de réparer, j'ai abandonné l'idée vu les manques de budget et étant donné que la dernière fois ils ont aggravé le pbm ...

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26/06/2013 à 21h42

Bonsoir, Voilà des photos des 2 côtés du seuil.

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26/06/2013 à 22h02

bonjour

je dirais presque que ce serait étonnant qu'il n'y ai pas d'infiltration dans l'état où cela se trouve

pour la première photo, il faut nettoyer tout ce qui ne tient pas
préparer du mortier avec de l'hydrofuge et bien remplir les creux

pour la seconde photo, il faut casser tout ce qui est l'ancienne réparation
puis faire comme pour l'autre côté

qu'y a t'il comme joint entre la maçonnerie et le bâtit de porte en PVC ? dans quel état est ce joint ?

c'est quoi ce que l'on voit en rouge entre le bas du châssis et le seuil ?

mortier de réparation

sable de rivière 02 = 2 part
ciment = 1 part
hydrofuge au choix 1 dose

mouiller le fond du trou
et bourrer ce mortier ( humide ) à l'aide d'un fer à joint jusqu'à rejoindre le niveau de la façade

laisser sécher l'intérieur avant de réparer

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26/06/2013 à 22h51

Merci pour votre réponse

kriske a écrit :
pour la première photo, il faut nettoyer tout ce qui ne tient pas

En fait il n'y a rien qui ne tient pas ou bouge, mais bon je veux bien refaire du mortier.

kriske a écrit :
c'est quoi ce que l'on voit en rouge entre le bas du châssis et le seuil ?

C'est une espèce de mousse (polyuréthane je crois) Est-ce normal que ce soit à l'air ?

kriske a écrit :
qu'y a t'il comme joint entre la maçonnerie et le bâtit de porte en PVC ? dans quel état est ce joint ?

Je crois qu'il n'y a que de la mousse polyuréthane, mais n'en suis pas sur. Comment puis-je vérifier sans tout casser ? D'ailleurs pour beaucoup d'ouvertures de mon appartement, l'hiver je sens le froid quand j'approche la main, et ça sonne creux. Est-ce normal ?

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27/06/2013 à 05h49

bonjour

qu'est ce qui sonne creux lorsque vous frappez ?

si c'est le crépi, c'est qu'il s'est désolidarisé du mur, dans ce cas il n'y a qu'une chose à faire, le faire tomber, laisser sécher le mur et refaire le crépi une fois sec

sinon l'humidité reste prisonnière entre le crépi et le mur, il faut vérifier en hauteur s'il y a des fissures aussi minces soient elles

j'ai indiqué sur les photos ce qu'il y a lieu de faire comme première approche

il faut frapper avec un objet léger sur le crépi et marquer à la craie jusqu'à quelle hauteur cela sonne creux
au besoin je vous expliquerais comment réparer

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27/06/2013 à 09h49

Ca sonne "particulièrement creux" quand je frappe les murs (plaque de placo) à proximités des fenêtres, donc en intérieur. C'est comme si il y avait du vide, mais la mousse polyuréthane doit faire cet effet ? Théoriquement convient-il de mettre autre chose que de la mousse ?

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27/06/2013 à 11h47

bonjour

normal que cela sonne creux derrière un doublage placo, même avec un isolant derrière

moi ce dont je parle c'est de sonner le crépi extérieur pour entendre si c'est un son mat ou un son creux
auquel cas le crépi est décollé de la maçonnerie

votre problème d'infiltration qui se répercute à l'intérieur doit se régler par l'extérieur, je vous ai montré les points faibles que les photos permettent de trouver, le reste c'est à vous de chercher

des photos du haut de la porte fenêtre seraient aussi les biens venues

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