Liaison équipotentielle : une nécessité ?

Liaison équipotentielle : une nécessité ?

Par adri1050

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Petit nouveau
Message(s) : 6
le 20/10/2014 à 23h10
Bonjour,

Je dois signer le compromis pour une maison bientôt, et comme je ne m'y connais pas vraiment en éléctricité Honte j'aurais besoin de vos conseilles ...

Sur le Diagnostic technique est coché en rouge "liaison équipotentielle de la salle d'eau"
J'ai bien compris de quoi il s'agissait, mais je voudrais savoir :
- s'il était réellement dangereux de ne pas le faire ?
- si je souhaite louer mon bien, dois-je le faire avant ?
- une idée du prix pour le faire faire par un pro, une estimation à main levée (c'est une petite salle de bain) ?

Merci beaucoup de votre aide ! Top !
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Liste des réponses

Par Utilisateur désinscrit
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le 20/10/2014 à 23h16
bonsoir
il faut le faire c'est important
pour les budgets, demandez des devis à des pro... pas evident sans voir votre logement de savoir
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Par Utilisateur désinscrit
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le 21/10/2014 à 06h29
Salut adri1050

Petite devinette juste pour toi :

"Ma voiture est rouge et à 4 roues.... combien vaut elle STP ??" Rigole Rigole

Les prescriptions indiquées sur ce diagnostic sont à réaliser ou à faire réalisées.
D'autant plus si tu veux louer ce bien

Ce diagnostic ne relate que ce problème de LEP ???
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Par adri1050

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Petit nouveau
Message(s) : 6
le 21/10/2014 à 08h48
merci ge60300 et merci 10doigts pour vos réponses Sourire

Effectivement 10 doigts c'est difficile à dire sans voir le bien, désolé, la faitgue et la lassitude d'avoir le compromis la veille de la signature avec les modifications du DDT: 70 pages à lire... Triste

Pour info oui, le DDT est vierge sauf pour le LEP, c'est bon signe ? ça a l'air de vous étonné..
La maison a été refaite à neuve il y a 2 ans.

Nous avons remarqué par contre une anomalie sur la toiture qu'on a posté sur une forum concernant les toiture Clin d\'oeil
Mais peut etre pouvez-vous nous éclairer aussi sur ce point ?


Images jointes :

DSCN5766[1].JPG
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Par adri1050

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Petit nouveau
Message(s) : 6
le 21/10/2014 à 11h48
10doigts a écrit :

Salut adri1050

Petite devinette juste pour toi :

"Ma voiture est rouge et à 4 roues.... combien vaut elle STP ??" Rigole Rigole

Les prescriptions indiquées sur ce diagnostic sont à réaliser ou à faire réalisées.
D'autant plus si tu veux louer ce bien

Ce diagnostic ne relate que ce problème de LEP ???



Pour info nous venons d'appeler le diagnostiqueur à l'origine du DDT en présence de notre notaire, qui nous confirme que la sécurité des personnes est respectée par la présence d'un disjoncteur différentiel de 30mA. Et que les travaux ne sont pas nécessaires.
Qu'en pensez-vous ?
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le 21/10/2014 à 12h46
Salut


Foutaise que ce commentaire ou conseil dangereux... Attention ! Attention !

Une liaison equipotentielle est une obligation tout comme la mise à la terre associées à un DDRHS 30mA pour les salle bains et cuisine..c'est un miminum qui fait partie de ce que l'on appelle en rénovation " la mise en sécurité"

Quand je pense que ces diagnostiqueurs font payer 300€ les bilans...!!!
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Par adri1050

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Petit nouveau
Message(s) : 6
le 21/10/2014 à 13h20
J'en ai appelé un autre qui me dit exactement la même chose...
Et que 30% des biens datant de plus de 15 ans n'ont pas cette norme là...

Notre notaire nous dit que ça ne lui semble pas inquiétant car elle voit pire habituellement sur les diagnostiques techniques....

On est plus que perdu...
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Par cjupiter

avatar - cjupiter
Promoteur
Message(s) : 2895
le 21/10/2014 à 13h51
Bonjour,
Il ne faut pas tout mélanger...
En France, les normes ne sont pas rétroactives, ce qui signifie qu'une installation ne doit répondre qu'aux normes en vigueur au moment de sa création (ou de sa réfection). Ainsi, une installation antérieure à l'obligation de LES sera conforme. Mais cela ne veut pas dire que la LES ne sert à rien !
De plus, votre installation ayant été refaite à neuf il y a 2 ans, la LES est donc bien obligatoire dans votre cas !
Et pour finir, pour louer, vous devez fournir à vos locataires une installation ne présentant pas, ou peu, de danger. S'il n'y a toujours pas d'obligation autre que de répondre aux normes en vigueur au moment de la construction (ou de la réfection), on parle tout de même d'une "mise en sécurité" de l'installation. La LES fait bien partie de cette "mise en sécurité", au même titre que le différentiel 30mA et la terre dans les pièces humides.

PS : ne pas confondre la LEP, liaison équipotentielle principale, et la LES (ou LEL) liaison équipotentielle de salle de bain (liaison équipotentielle locale).



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le 21/10/2014 à 13h58
re

Petit complément PROMOTELEC
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Par adri1050

avatar - adri1050
Petit nouveau
Message(s) : 6
le 21/10/2014 à 14h39
En conclusion si j'ai bien tout suivi, il est nécessaire de faire les travaux de mise en conformité car c'était une norme obligatoire lors de la rénovation du bien, et de plus si il arrivait quelque chose à notre locataire si on loue le bien par la suite on serait responsable car c'est une mesure de sécurité....
(PS : je viens de regarder et les travaux de rénovation ont été effectué de décembre 2011 à Février 2012...)

Je viens d'avoir la notaire au téléphone et on reporte la signature du compromis, le temps de faire passer une personne pour l'electricité et le toit...
Je pense que c'est ce qu'il y a de mieux à faire afin de se protéger...

A qui doit-on faire appel ? Un autre diagnostiqueur ? un électricien pour un devis ?

Et pour la toiture ? un charpentier ou un couvreur ?
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Par les3c19

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Modérateur
Message(s) : 18085
le 21/10/2014 à 16h06
adri1050 a écrit :

.

A qui doit-on faire appel ? Un autre diagnostiqueur ? un électricien pour un devis ?

Et pour la toiture ? un charpentier ou un couvreur ?


Salut
un électricien pour la mise en sécurité et un couvreur pour le toit

PS: l'installation elle est comme ça et rien n'oblige le vendeur à faire les travaux, ni à baisser le prix pour ça.
Pour le toit c'est autre chose, cela peu permettre de négocier, c'est la partie gros oeuvre.
Je crois que le prix était déjà entendu et que les 2 parties étaient d'accord. Les négociations se fond avant d'aller chez le notaire signé le compromis.
Maintenant qui ne tente rien n'a rien.
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Par adri1050

avatar - adri1050
Petit nouveau
Message(s) : 6
le 21/10/2014 à 18h12
merci pour tout en tout cas !!! on va demander des devis alors...
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
le 21/10/2014 à 23h23
Bonsoir.
Un détail me choque : si l'installation a été rénovée, l'électricien a donc raté une partie de son travail. Ton vendeur doit pouvoir obtenir que ce pro complète son travail, sans frais pour lui ... et encore moins pour toi.
Salut !
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