Mur très humide

Mur très humide

Par nanio19

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le 03/02/2020 à 23h01
Bonjour,

Depuis cet été, des taches d'humidité sont apparues sur le mur de ma chambre (mur qui n'a pas de fenêtre).
Les tâches ont débuté tout en haut du mur (à la jonction entre le plafond et le mur) ; elles vont maintenant jusqu'en bas du mur. L'humidité mesurée est à son maximum.

Une recherche de fuite a été effectué. Pour l'expert ,la fuite vient du bac à douche de nos voisins du dessus (bac à douche vétuste, qui bouge, pas étanche ). Depuis, nos voisins nous assurent avoir réparé le bac ; réparation qui date du mois de décembre environ.

Depuis, le mur est encore à 100% d'humidité. J'ai même l'impression que les taches se sont étendues.

Nous sommes également allés voir nos voisins de l'immeuble d'à côté. Leur salle de bain pourrait correspondre à l'emplacement de notre mur, mais pas sûrs à 100% et à priori il n'y a pas de fuite chez eux ni chez leur voisins du dessous.

Est-il possible qu'il y ait une fuite entre les deux immeubles (venant du toit ? canalisation encastrée ? ) ? sachant que j'habite au 3ème étage, que la colonne d'évacuation est dans les toilettes. Pour les eaux pluviales je ne sais pas où elle se situe). J'ai l'impression d'entendre derrière le mur des gouttelettes lorsqu'il pleut beaucoup. Notre voisins du dessous ne se plaint de pas d'humidité pour le moment. Et nos voisins du dessus auraient eux aussi un peu de taches d'humidité dans leur chambre. C'est eux qui ont évoqué la possibilité d'un problème de "façade" entre les deux immeubles.

Je vous poste la photo du mur en question.

Merci beaucoup de votre aide,

Bonne soirée!



Images jointes :

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Par bricodi

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le 04/02/2020 à 05h13
bonjour,

Si on regarde les photos, l'humidité ne semble pas si terrible que ça. ça fait davantage penser à de la condensation.


Si je crois comprendre, vous êtes en copropriété.

- quel taux d'hygrométrie mesurez vous ?
-aérez vous fenêtres ouverte en grand pendant quelques minutes tous les jours ?

- En quelle année a été construit l'immeuble ?

- les murs sont-ils isolés ? d'origine ? ou par la suite ?

- y a-t-il une VMC collective ?

- y a-t-il une chaudière individuelle au gaz dans le logement ?

- êtes vous propriétaire ou locataire ?

- les fenêtres ont-elles été remplacées récemment ? comportent-elles une aération en haut d'un battant ?


Ces renseignements sont indispensables pour y voir plus clair.
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Par nanio19

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le 04/02/2020 à 15h13
Bonjour,

Merci de votre réponse.

Le mur mesuré par l'expert en novembre atteignait 158 Digits. J'ai un petit appareil pour mesurer qui affiche "OL" lorsque le taux dépasse les 60% je crois. Il affiche depuis toujours OL.
Pour l’hygrométrie de la pièce je n'ai rien pour la mesurer.
J'aère tous les jours plusieurs minutes et la pièce dispose d'un chauffage. Les murs adjacents et faisant le tour des fenêtres ne présentent aucun signe d'humidité. Le reste des murs de la pièce est à 0%.
L'immeuble est ancien (datant de 1900). Les murs sont, je pense, d'origine et recouverts de toile de verre peinte. Cela a été refait récemment (moins de 10 ans).
J'ai une chaudière à gaz individuelle dans la cuisine.
Les fenêtres ne sont pas récentes mais elles avaient été recouvertes de plaques de survitrage pour assurer l'isolation.

Je peux me tromper, mais cela m'étonnerait que ce soit de la condensation lié à une mauvaise ventilation car les tâches sont apparues d'abord en haut à gauche du mur (donc à l'opposé de la fenêtre) et on voit clairement que cela descend petit à petit. De plus, les autres murs ne sont pas humides. L'appartement n'a jamais présenté de signes d'humidité auparavant.
On pense plutôt à une micro fuite qui coule depuis longtemps. A moins que ce bout de mur soit très froid, dégradé et qu'il soit plus sujet à l'humidité que le reste de la pièce; je ne sais pas si cela est possible.
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Par bricodi

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Message(s) : 4325
le 04/02/2020 à 22h07
bonjour,

ça fait penser à un pont thermique, s'il y a avait une fuite même micro fuite, ça serait plus important que ça.

Si vous avez une chaudière gaz un peu ancienne dans la cuisine, et en plus le bâtiment est ancien, il est certain qu'il n'y a aucune VMC.

Ne faites vous pas sécher du linge dans la pièce ?
A quel étage êtes vous ?

Est-ce habité dessous ?

Derrière l'armoire comment est-ce ? l'avez-vous déplacée pour voir ?

Vous pouvez faire un test : vous nettoyez toute trace ensuite, vous mettez un simple ventilateur comme ceux qu'on emploie contre la canicule, vous pouvez le mettre sur le sol ou sur un meuble, mais dirigé vers le mur en question.

Vous le faites fonctionner en grande vitesse en même temps que vous ouvrez la fenêtre, et aussi une partie de la journée par intermittence. Et vous regardez si la situation ne s'améliore pas.


La salle de bain n'est-elle pas près de cette chambre ? ne laissez vous pas la porte de la salle de B ouverte lorsque vous sortez de la douche ? Il ne faut pas le farie sinon vous répandez la vapeur dans le logement et cette vapeur peut se condenser sur les parties plus froides (ponst thermiques). Il faut fermer la porte de la S de b et ouvrir la fenêtre s'il y en a une.

Il faut aussi évacuer la vapeur de la cuisine, éventuellement en ouvrant un petit moment la fenêtre si besoin.

Plus on a l'air humide (à cause de la cuisine des douches, des plantes vertes, du linge qui sèche....., plus la condensation peut se produire. Et si on aère que le lendemain, ça stagne.

C'est d'ailleurs pour cela que le logements récents comportent tous une VMC pour avoir un petit renouvellement d'air continu et garder ainsi un air sain.

Etes-vous locataire ou propriétaire ?

Ne calfeutrez pas trop vos fenêtres, laissez au moins une petite circulation d'air dans le haut, ça permettra d'avoir un petit renouvellement de l'air, il ne sera pas suffisant, mais ce sera déjà ça.

Pour la chambre, en journée vous pouvez laisser la porte ouverte, ça contribuera à l'assainir aussi.

Etes vous dans une région au climat humide ?

"l'expert", n'est-ce pas un vendeur de VMI ? attention, ils sont terribles pour vendre, et leurs prix sont exorbitants.
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Par nanio19

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Message(s) : 7
le 05/02/2020 à 09h48
Bonjour,

Merci de votre réponse. C'est vrai que ça peut faire penser à un pont thermique. Mais c'est possible alors que le mur ne donne pas sur l'extérieur ? Derrière il s'agit de l'immeuble voisin donc appartement.

Il y a une VMC dans la cuisine qui semble électrique mais ne fonctionne plus. On ouvre régulièrement la cuisine après douches ou cuisine. La salle de bain est à côté de la cuisine et comporte une trappe en verre ouverte afin de laisser s'échapper la vapeur d'eau dans la cuisine.

Mais c'est vrai que ces deux pièces sont en face de la chambre... Le mur concerné est cependant tout au fond de la chambre ; avant il y a les murs du couloir etc qui eux n'ont rien du tout.

Au dos de l'armoire, aucune trace d'humidité sur le mur.

C'est habité au dessus et en dessous.
Au dessus : une chambre + salle de bain(douche) qui dépasse un peu sur notre chambre.
En dessous : une chambre qui comporte également une douche refaite à neuf. à priori aucun problème chez ce voisin.

Je vais faire plus attention à la porte de la salle de bain et effectuer un test ventilateur. Mais j'ai pas l'impression que ce soit des tâches de moisi qui se nettoient. Ca a pas l'air d'être des taches en surface.

L'expert qui a effectué la recherche de fuite a été mandaté par mon assurance locataire. Région parisienne.

Ce que je ne comprends pas c'est que cet appartement n'a jamais eu ce problème auparavant (je connais bien le propriétaire).




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Par nanio19

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Message(s) : 7
le 29/02/2020 à 15h01
Bonjour,

Je m'interroge sur la possibilité du pont thermique.

Est-ce qu'un pont thermique se produit uniquement sur un mur donnant sur l'extérieur ?

Le mur touché ne donne pas sur l'extérieur mais est contre l'immeuble voisin.

Le pont thermique peut-il être causé par le salle de bain de nos voisins qui est située au dessus de notre chambre si celle-ci est mal ventilée?


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Par bricodi

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Message(s) : 4325
le 29/02/2020 à 16h29
bonjour, Un pont thermique c'est un endroit plus froid, et l'humidité contenue dans l'air va naturellement s'y condenser (c'est le principe du deshumidificateur électrique qui a une plaque refroidie par le compresseur et qui fait que l'air recyclé se condense sur la plaque froide.

Peu importe que le mur soit sur l'extérieur ou non, le fait que ce soit l'endroit le plus froid est propice à la condensation.

Essayez la chose suivante : mettez un simple ventilateur, assez gros de préférence, vous le dirigez vers l'endroit en question, et vous le faites souffler lorsque vous ouvrez la fenêtre, et encore un petit moment après si vous voulez. Et vous regardez s'il n'y a pas d'amélioration.

Trouvez vous un ou deux thermomètres hygromètres (la température et l'hygrométrie ont un lien) et regardez combien il y a dans la pièce sur plusieurs jours.

Il serait bon d'avoir un peu de passage sous les portes INtérieures (environ 12 mm on y passe les doigts).

Etes vous locataire ou propriétaire ???
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Par nanio19

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le 01/03/2020 à 16h39
Bonjour,
Merci de votre réponse.

J'ai fait le test avec le thermomètre dans la chambre :

- Journée porte ouverte avec chauffage autour de 20 ° C 45%
- Nuit - sans chauffage - porte fermée 19°C / 55% au réveil.
- Journée 2 - sans chauffage - porte ouverte - 19,5 °C / 50 %

Je vais tester une nuit porte fermée avec chauffage pour voir.

Mais à priori, le taux d'hygrométrie est normal non?
Est-ce que le taux de 55% la nuit porte fermée peut provoquer ce genre d'humidité dans le mur?

L'espace dans le bas de la porte fait un peu moins de 10mm, on ne peut pas passer les doigts.

Locataire.

Je n'ai pas encore fait le test du ventilateur, mais vu le taux très très important d'humidité dans le mur, cela m'étonnerait que la tache disparaisse en quelques minutes.
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Par bricodi

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Message(s) : 4325
le 01/03/2020 à 19h49
bonjour, faire circuler l'air empêche la condensation, et aide à sécher.

Il faut savoir que la température et l'hygrométrie sont liées, mais ça reste dans les normes,

et il faut savoir qu'une personne en dormant la nuit produit environ 1 litre d'eau sous forme de vapeur par la respiration et la transpiration. Donc rien d'extraordinnaire.

Ou alors cette tache n'est pas de l'humidité.
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