- Accueil
- >
- Forums
- >
- Forums Bricolage
- >
- Forum plomberie
- >
- GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 26/06/2008 à 13h21
GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
Bonjour,
Dans une petite résidence agée de 40 ans j'ai mis un appart en vente.
L'expert (?) qui est passé pour les contrôles et attestations diverses (termites, carrez,..) a noté aussi (et le notaire et l'acquéreur en ont maintenant connaissance) que le gaz n'était pas "aux normes" et a préconisé que le vendeur fasse réaliser les travaux avant la cession du bien.
De quoi s'agit-il ?
Les compteurs-gaz pour chaque appart et les robinets d'arrêt sont placés dans une pièce qui fait partie des "parties communes" de l'immeuble. Cela me parait normal !
Et bien, l'expert en question demande que le robinet d'arrêt privatif soit placé dans l'appartement lui même (en l'occurence dans la cuisine).
Dans cette cuisine, j'ai :
- une petite chaudière murale à gaz (chauffage+ eau chaude)
- la plaque de cuisson.
Chacun des appareil est "protégé" par une vanne d'arrêt qui lui est propre.
Faut-il vraiment faire installer dans la cuisine et en amont de ces deux vannes, une troisième qui coupera la totalité ou bien la vanne du compteur est-elle suffisante ?
Est-ce une véritable et indispensable mise aux normes ?
Merci pour vos avis, surtout de la part de professionnels s'ils me lisent.
Dans une petite résidence agée de 40 ans j'ai mis un appart en vente.
L'expert (?) qui est passé pour les contrôles et attestations diverses (termites, carrez,..) a noté aussi (et le notaire et l'acquéreur en ont maintenant connaissance) que le gaz n'était pas "aux normes" et a préconisé que le vendeur fasse réaliser les travaux avant la cession du bien.
De quoi s'agit-il ?
Les compteurs-gaz pour chaque appart et les robinets d'arrêt sont placés dans une pièce qui fait partie des "parties communes" de l'immeuble. Cela me parait normal !
Et bien, l'expert en question demande que le robinet d'arrêt privatif soit placé dans l'appartement lui même (en l'occurence dans la cuisine).
Dans cette cuisine, j'ai :
- une petite chaudière murale à gaz (chauffage+ eau chaude)
- la plaque de cuisson.
Chacun des appareil est "protégé" par une vanne d'arrêt qui lui est propre.
Faut-il vraiment faire installer dans la cuisine et en amont de ces deux vannes, une troisième qui coupera la totalité ou bien la vanne du compteur est-elle suffisante ?
Est-ce une véritable et indispensable mise aux normes ?
Merci pour vos avis, surtout de la part de professionnels s'ils me lisent.
Liens commerciaux
le 26/06/2008 à 19h24
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
bonsoir tu peux lui demander le texte de cette loi si tu as moins de 30 metres du compteur tu as pas obligation a mettre un autre organe de coupure apres voir les ventilations haute et basse et le barrage de la plaque doit 'etre un roai le raccordement sur la plaque est en cuivre ou flesible gazinox le bloc gaz de la chaudiere doit etre etanche le conduit des fumées propre et etanche ou demande a gdf une visite de ton instalation eux vont te dire si oui ou non tu es au normes bonne chance
Liens commerciaux
le 26/06/2008 à 19h31
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
le 26/06/2008 à 19h44
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
le 26/06/2008 à 20h01
Liens commerciaux
le 27/06/2008 à 20h00
Diagnostic gaz
Bonjour.
Eh bien Plomb, on sèche ? ouvre l'eau
!
Bon, ces nouvelles lois
Le principe de tout le dossier technique du logement n'est pas d'obliger à mettre aux normes les installations, mais de faire connaître au candidat acquéreur (ou au candidat locataire) les anomalies éventuelles qu'il devra assumer : plus moyen de les cacher (bon si les diagnostics sont bien faits, mais les grandes associations de consommateurs ont montré de nombreux cas contraires).
Il n'y a pas d'obligation de mettre en conformité, mais il est certain que ce détail peut inciter l'acquéreur à renégocier le prix de transaction. Le préconisation du contrôleur était dans ce sens.
Korrigan, si tu ne veux pas faire les travaux, je te recommande de te faire établir un devis par un pro de ton choix, qui te servira à limiter la tentation de ton acquéreur.
Si tu veux faire la mise en conformité, essaie d'avoir un second devis sauf si le montant n'est pas très élevé.
Par contre si tu n'es pas équipé des ROAI tu peux faire le remplacement toi-même (attention : joints neufs impératifs).
Pour le contrôle de ton installation par GDF, cela me semble inutile puisque tu as le diagnostic. Pour ton nouveau logement c'est une bonne idée. Même avec la diagnostic : le souci est alors ta sécurité, tu sais pour quoi tu vas payer (oh, pas très cher !).
Salut !
Eh bien Plomb, on sèche ? ouvre l'eau
!Bon, ces nouvelles lois
Le principe de tout le dossier technique du logement n'est pas d'obliger à mettre aux normes les installations, mais de faire connaître au candidat acquéreur (ou au candidat locataire) les anomalies éventuelles qu'il devra assumer : plus moyen de les cacher (bon si les diagnostics sont bien faits, mais les grandes associations de consommateurs ont montré de nombreux cas contraires).
Il n'y a pas d'obligation de mettre en conformité, mais il est certain que ce détail peut inciter l'acquéreur à renégocier le prix de transaction. Le préconisation du contrôleur était dans ce sens.
Korrigan, si tu ne veux pas faire les travaux, je te recommande de te faire établir un devis par un pro de ton choix, qui te servira à limiter la tentation de ton acquéreur.
Si tu veux faire la mise en conformité, essaie d'avoir un second devis sauf si le montant n'est pas très élevé.
Par contre si tu n'es pas équipé des ROAI tu peux faire le remplacement toi-même (attention : joints neufs impératifs).
Pour le contrôle de ton installation par GDF, cela me semble inutile puisque tu as le diagnostic. Pour ton nouveau logement c'est une bonne idée. Même avec la diagnostic : le souci est alors ta sécurité, tu sais pour quoi tu vas payer (oh, pas très cher !).
Salut !
Une PHOTO est souvent plus PARLANTE qu'un long discours ...
le 27/06/2008 à 20h24
le 27/06/2008 à 20h33
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
Voir aussi
Publicité
Forums
- normes bouteilles de gaz
- normes, directives, recommandations (...)
- tableau electrique hors normes
- robinet baignoire pas aux normes : (...)
- questions sur la remise aux normes (...)
- normes prises de courant
- [finalement : pas résolu] normes (...)
- normes fils entre dijoncteur et (...)
- normes sur les échafaudages
- travaux fosse septique, nouvelles (...)
- normes des fosses septiques
- normes pour un puits perdu
- chauffe eau en panne et normes (...)
- garde corps fer forgé à mettre aux (...)
- garde corps fer forgé à mettre aux (...)
- normes passage de cables autour (...)
L'espace Bricocommunautaire
A découvrir sur Le bricolage avec Bricoleurdudimanche
Sélection de produits pour préparer l’hiver
BricoleurDuDimanche vous propose une sélection de produits astucieux pour faire à la saison froide.
Découvrir la sélection
Découvrir la sélection
Panorama des chaudières
Bricoleurdudimanche vous propose un aperçu des différentes chaudières existantes.
Voir le dossier
Voir le dossier
Isoler un sol ou un plafond avec du PSE
Une fiche pas à pas pour comprendre comment créer un faux plafond avec des panneaux composites en polystyrène expansé.
Lire la fiche.
Lire la fiche.
Isoler un mur avec des complexes en PSE
L’installation de plaques de BA10 doublées en polystyrène expansé est une solution efficace et rapide afin d’isoler vos murs.
Lire la fiche
Lire la fiche
Isoler grâce au polystyrène expansé.
Bricoleurdudimanche vous invite à découvrir les différentes caractéristiques du polystyrène expansé pour l'isolation.
Lire l’enquête
Lire l’enquête
la vie du forum
- detartrage du cumulus/chauffe (...)
- prise brulée
- décoller un papier peint paillé
- débroussailleuse gardéo
- tube alu un peu spécial
- porfondeur pour enterré un fil (...)
- vitrificateur sur carrelage (...)
- comment installer et gérer (...)
- remplacement d’une chappe de (...)
- desespérée : dernière chance pour (...)
Publicité
Membres en ligne