Affaissement dalle maison ?

Hors ligne Par djipet

avatar - djipet
Apprentie bricoleur·euse
Message(s) : 46
le 09/09/2022 à 08h10

Bonjour,

 


Je suis l'heureux propriétaire d'une maison depuis novembre 2021 .

Cette maison date de 2006 mais refaite à neuve ( nouvelle dalles , cloison , carrelage etc ) en 2018 suite à un sinistre ( affaissement de dalle) , j'ai donc toutes les factures et garanties décennales .

 

Lors de l'achat je vous avoue ne jamais avoir regardé en détail toutes les plinthes de la maison etc.

 

En faisant le tour dernièrement je m'aperçois qu'il y'a un léger jour sur quelques plinthes ( je pense que cela est présent depuis l'achat de la maison)

Etant amateur, je me demande si cela est dû au fait que les joints ciment du carreleur se sont déjà cassés ou alors plus grave la dalle s'est ou s'enfonce encore une fois .

 

Les travaux ont été réalisés dans les règles de l'art , avec contrôle d'expert etc , j'ose espérer que le problème d'affaissement de dalle ne surviens pas de nouveau ?

 

Merci pour vos futur retour

 



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Hors ligne Par rando

avatar - rando
Contremaître
Message(s) : 349
le 09/09/2022 à 15h21

bonjour

pas de paniques,les joints que l'on voit par endroits sous les plinthes  ne sont pas énormes,gardez vos photos, prenez des mesures des joints et dans quelques mois vérifiez si cela a changé,de toutes façons vous etes couvert par la garantie décénnale 

dites vous aussi qu'avec la sécheresse de cette année le batiment bouge(fissures,affaissements) 

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Hors ligne Par djipet

avatar - djipet
Apprentie bricoleur·euse
Message(s) : 46
le 09/09/2022 à 15h39

Merci pour votre retour Sourire

 

Bon week-end à vous

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avatar - brise copeaux
Apprenti bricoleur
Message(s) : 17
le 09/09/2022 à 19h00
djipet a écrit :

Bonjour,

 

en 2018 suite à un sinistre ( affaissement de dalle) , j'ai donc toutes les factures et garanties décennales .

_________________________________________

Les travaux ont été réalisés dans les règles de l'art , avec contrôle d'expert

 Salut,

Quel est la nature du sinistre ???...et quelle dalle au sol ou étage???

Si c'est inondation et dalle au sol et selon la région, il faut au moins un an d'attente avant dans refaire une...ou alors passer par compactage "pas le petit le vrai" avant de refaire une dalle.

Si la dalle s’affaissait en 2018 et que celle ci est au même point...c'est qu'il y a bien un hic dans cette maison.

Pour les règles de l'art j'ai un doute si se sont des gens de la région qui ont fait le boulot.

@ +

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En ligne Par le+bo

avatar - le+bo
Promoteur
Message(s) : 2713
le 09/09/2022 à 20h06

Bonjour
En choisissant des endroits discrets et /ou avec un doute , vous pouvez aussi y poser des plots de plâtre qui serviront de témoins s'ils se fissurent ou décollent.


Cordialement

Le + Bo F
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Hors ligne Par djipet

avatar - djipet
Apprentie bricoleur·euse
Message(s) : 46
le 09/09/2022 à 20h27

Bonjour ,

 

le sinistre c’est justement le fait que la dalle s’affaissait .

 

Tout à été refait par des entreprise , avec passage d’expert . J’ai toutes les factured et garanties ( environs 95 000e de travaux ) tout à été refait de A jusque Z .

Je ne sais pas s’il y a un hic, c est bien pour cela que j’ai ouvert ce topic , afin d’avoir des ressentis , étant novice , je ne sais pas si ce sont les joints de plinthe qui ont fissuré ou mal fait ou alors si c est la dalle qui s’est affaissée .

Dalle au sol , c’est une maison de plein pied .

Qu’appel tu gens de la region ?

 

Merci pour ton retour .

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avatar - brise copeaux
Apprenti bricoleur
Message(s) : 17
le 09/09/2022 à 21h54

Re,

Dans quelle région tu es ???

Qu'est ce que c'est cette embrouille, c'est simplement refaire car celle d'origine s'affaissait.

Il n'ont pas chercher la cause de cet affaissement ? ...mais c'est des guignoles ses artisans...en fait il ont arnaquer l'assurance...par ce que 95.000€ ça fait chère le pot de confiture.

Car les gens de la région "artisans" connaissent bien la topologie du terrain et agissent en conséquence...

Va vite voir ton assurance et explique bien ton problème...car si depuis 2018 la dalle s'affaisse encore avec du ciment de carreleur déjà cassé...ça ne va aller en s'améliorant.

Et surtout ne pas faire revenir ses guignoles.

@ +

 

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Hors ligne Par djipet

avatar - djipet
Apprentie bricoleur·euse
Message(s) : 46
le 10/09/2022 à 07h27

Je ne sais pas si la dalle s’affaisse , c’est simplement une supposition ….

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Hors ligne Par freedany

avatar - freedany
Promoteur
Message(s) : 4283
le 10/09/2022 à 07h51
djipet a écrit :

Je ne sais pas si la dalle s’affaisse , c’est simplement une supposition ….

 salut

si tu sait pas que la Dalle  s'affaisse  ?   attend  un peu et tu regarde  si ça bouge  



si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
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En ligne Par le+bo

avatar - le+bo
Promoteur
Message(s) : 2713
le 10/09/2022 à 08h31
djipet a écrit :

Je ne sais pas si la dalle s’affaisse , c’est simplement une supposition ….

Bonjour,

 

""le+bo a écrit :
En choisissant des endroits discrets et /ou avec un doute , vous pouvez aussi y poser des plots de plâtre qui serviront de témoins s'ils se fissurent ou décollent""

Il existe aussi des "témoins fissures" , jamais testés pour ma part.

Le plus sage est en effet de déjà demander à votre assureur la démarche à suivre, les passages d'expert sont souvent pris en charge.

 


Cordialement

Le + Bo F
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avatar - brise copeaux
Apprenti bricoleur
Message(s) : 17
le 10/09/2022 à 20h57
djipet a écrit :

Bonjour,

 

 

Etant amateur, je me demande si cela est dû au fait que les joints ciment du carreleur se sont déjà cassés ou alors plus grave la dalle s'est ou s'enfonce encore une fois .

 Re,

Être  amateur n’empêche pas d'être logique, tu comprends bien si cette dalle à été refaite pour problème d’affaissement...tout a été refait en même temps  carrelage et plinthe.

Le carreleur a poser ses plinthes au niveau du carrelage c'est évident.

Si maintenant 4 ans après il y a un jour entre les plinthes et le carrelage, c'est évident que la dalle s'affaisse encore.

Donc il y a bien un problème dans cette maison, qui n'a pas été pris au sérieux lors de cette nouvelle dalle par les artisans ou expert.

Que ta dit l'ancien propriétaire au sujet de se sinistre ??? 

Ne tarde pas a aller voir ton assurance, car ça prends des année avant d'avoir gain de cause sur les garanties décennales .

@ +

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Hors ligne Par djipet

avatar - djipet
Apprentie bricoleur·euse
Message(s) : 46
le 11/09/2022 à 12h40

Merci pour ton retour .

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Hors ligne Par djipet

avatar - djipet
Apprentie bricoleur·euse
Message(s) : 46
le 11/09/2022 à 13h21

Pour faire les choses dans l’ordre , qui dois-je contacter ?

J’ai tout les documents et garanties décennales en ma possession , je suis encore proteger pour 5 ans .

 

Dois-je contacter mon assureur ? Le bureau d’étude qui était en charge des travaux ? La boite qui s’est occupé de la partie dallage ?

Merci pour votre retour .

 

je tiens à préciser , que j’habite dans un lotissement et les 3 maisons construite par le même promoteur ont été refaite suite au même ( affaissement de dalle ) 

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Hors ligne Par Euraka29

avatar - Euraka29
Apprentie bricoleuse
Message(s) : 20
le 11/09/2022 à 13h51

Bonjour, je pense que l’étude de sol n’a pas été faite ou mal faite car effectivement si il y a déjà eu affaissement l’entrepreneur aurait dû faire une étude de sol approfondie. Si c’est le cas c’est que tout n’a pas été pris en compte. Il faut contacter votre protection juridique et monter un dossier avec eux , il feront intervenir un expert en contre expertise avec la partie concernée, c’est assez long mais nécessaire dans votre situation, voyez même avec vos voisins pour vous regrouper ça aura plus d’impact , car on sait que les entreprises sont très bien couvertes et que souvent on vous remets les défauts sur le dos ( j’en ai fait l’expérience) . Surtout ne toucher rien sinon ce sera caduc. Prenez effectivement des photos avec la mesure pour voir l’évolution. Avez vous des fissures à certains endroits ( murs intérieurs, extérieurs qui n’étaient pas présent lors de l’achat)est ce qu’elles montent en haut du bâti ?

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Hors ligne Par djipet

avatar - djipet
Apprentie bricoleur·euse
Message(s) : 46
le 11/09/2022 à 14h04

Merci .

 

je vais donc contacter ma protection juridique . Non pas de fissures .

Pour vous c’est également un affaissement de dalle a 100 % ?

Concernant les voisins :

2 sont concernés , le premier a comme moi , vu sa maison refaite en 2018 . Pour le deuxième , il n’avait lancer aucune procédure dans les temps donc la garantie decénale de fonctione pas pour lui , il a decidé de laisser sa comme cela . Je vais entrer en contact avec le premier afin de savoir si lui aussi il pense que sa dalle s’affaisse de nouveau , je ne lui ai jamais demandé .

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Hors ligne Par Euraka29

avatar - Euraka29
Apprentie bricoleuse
Message(s) : 20
le 11/09/2022 à 14h37

Non pas affaissement nous avons eu des retraits dans un chape liquide ( ça fait moins mal au dos qu’une chape sèche !!et c’est plus rapide et plus cher) et la maison entièrement moisie avec placo gondole . Tout pour nous car auto constructeurs doit tous savoir!! Visiblement les experts avaient du manger ensemble. 

Pour votre situation, votre maison à étés refaite à neuf mais les murs et dalle aussi ou qu’en l’interieur?

si vous ne trouvez pas de solution avec la Pj vous  devrez vous retourner vers des émissions comme julien Courbet c’est sur ca peut faire rire mais quand on est dans la m**** ça peut aussi aider

méfiez vous de ne pas aller à une interdiction d’habiter votre maison s’il y a danger voyer tout ça avec la Pj . Bon courage 

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