Bricoleur du Dimanche

ravalement de façade et remontés capillaires

Par Julian.r

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Petit nouveau
Message(s) : 4
03/04/2016 à 17h23
03/04/2016 à 17h23
Bonjour à tous, Je suis sur le point d'acheter ma première maison. Et nous avons flashé sur une belle maison dans le 95 avec des travaux importants d'extérieur à prévoir, la façade. Je vous joins une photo car je ne connais pas du tout ce type de façade qui n'est pas en bon état du tout, avec à priori, des problèmes de remontés capillaires. Qu'en pensez vous? quelqu'un connaît ce type de façade ? Et si oui est ce qu'un ravalement simple serait envisageable ou y a t-il un risque que la structure soit à revoir ?? je compte bien entendu contre visiter cette maison avec un entrepreneur mais si vous avez quelques conseils, je suis preneur Sourire Je vous remercie beaucoup d'avance de votre aide. Julian

Images jointes :

IMG_1309.JPG
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Réponses

Par takafer

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Modérateur
Message(s) : 17280
03/04/2016 à 17h25
03/04/2016 à 17h25
bonjour

c est surtout la peinture de la facade qui ne tient plus ,il faudra donc tout enlever ,si c est vraiment en plus ,des remontées d humidité ,il faudra faire a la base du mur ,la mise en place d un drain ,pour évacuation d eau

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 41924
03/04/2016 à 19h24
03/04/2016 à 19h24
coucou

comme presque toutes les peintures sur de l'enduit ciment cela ne tient pas

un coup de karcher, à la rigueur un coup de sableuse

attendre et voir si de l'humidité se présente

je ne suis pas peintre et je dis toujours que c'est la dernière chose à faire que de peindre une façade

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par Julian.r

avatar - Julian.r
Petit nouveau
Message(s) : 4
03/04/2016 à 20h16
03/04/2016 à 20h16
Merci de votre réponse. On parle bien d'un drain pour évacuation des eaux de pluie? Cela represente quoi comme budget de faire poser ce drain tout autour d'une maison par une société ? Avez vous une idée du revêtement qu'on pourrait poser sur la partie haute de la façade afin d'harmoniser l'ensemble ? Je vous en remercie par avance.
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Par Al62

avatar - Al62
Chef de chantier
Message(s) : 675
03/04/2016 à 21h31
03/04/2016 à 21h31
Bonsoir
Les tasseaux sur la façade ont été rajoutés comme si il était prévu un bardage , renseignez vous c'est bizarre
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Par Julian.r

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Petit nouveau
Message(s) : 4
03/04/2016 à 23h06
03/04/2016 à 23h06
Je vous confirme que le vendeur avait prévu un bardage.
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Par freedany

avatar - freedany
Promoteur
Message(s) : 4511
04/04/2016 à 07h54
04/04/2016 à 07h54
salut: il avait "prévu " un bardage Ca tourne pas rond là-dedans pourquoi il là pas fait avant la vente: il conte que tu le fasse toi à c'est condition tu demande de réduire le tarif sur la vente : surtout à Argenteuil les prix sur les Maisons c'est pas cadeau Sans voix


si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
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Par Julian.r

avatar - Julian.r
Petit nouveau
Message(s) : 4
04/04/2016 à 09h45
04/04/2016 à 09h45
Enfaite il a retapé toute la maison et il voulait finir par l'extérieure. Mais il divorce, il a donc tout arrêté. Bien entendu, je bais tenter une bonne négociation. Cependant, je ne souhaite pas faire de bardage bois sur la façade, je préfèrerais un crépi lisse sur toute la façade, mais ne sais pas trop comment m'y prendre. merci
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Par Al62

avatar - Al62
Chef de chantier
Message(s) : 675
04/04/2016 à 10h58
04/04/2016 à 10h58
Bonjour
Si ton vendeur avait prévu un bardage , il a peut être déja le materiel a voir. Si bardage prévu voir si isolation de la façade est bonne à l'interieur peut etre la raison du bardage avec isolation
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 41924
04/04/2016 à 11h07
04/04/2016 à 11h07
coucou

si l'isolation est suffisante, il faudrait revoir la nécessité de ce bardage

moi j'aime bien la façade sans le bardage


Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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avatar - Gilles Weber
Contremaître
Message(s) : 331
07/04/2016 à 18h00
07/04/2016 à 18h00
Bonjour,

Ah, les goût et les couleurs ! Sourire

Plusieurs options pour votre future ? (que devient cet achat ?) façade.

Décaper la peinture sur la partie ciment sera de toute façon nécessaire ne serait-ce que d’un point de vue esthétique

- Utiliser les chevrons déjà rapportés pour fixer un bardage (qui ne sera pas forcément en bois). Pour cette option, il faut s’assurer que ces chevrons sont conformes ainsi que leur fixation pour cet usage.

- Autre option, utiliser ces même chevrons pour fixer un lattis métallique également appelé métal déployé et ou nergalto (du nom d’une marque). Pareil que pour le bardage, s’assurer que la fixation et le support du lattis correspondent aux exigences. Ce lattis sert ensuite recevoir en trois passes espacées de 7 jours à chaque fois un premier gobetis d’accroche de 10 mm puis un corps d’enduit de 10 mm environ pour terminer par une couche de finition. C’est une solution manuelle. Selon le type d’enduit, l’application devra s’arrêter à 15 cm du sol (enduit à la chaux car plus sensible aux remontées d’humidité type weber.cal) ou pourra descendre jusqu’au sol (type weber lit Fou G). C’est un chantier d’envergure qu’il vaut mieux confier à un pro si on ne se sent pas de taille : façadier, c’est un métier Clin d\'oeil

Concernant les drains, voilà un « modèle » :
Faire établir des devis me semble la meilleure et la seule méthode pour en connaître le coût Clin d\'oeil

Gilles, conseiller technique Weber
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