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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 18/02/2008 à 11h53
Colmater un tuyau d’évacuation en PVC de l’intérieur ?
Bonjour à tous,
Je rencontre actuellement un petit problème de fuite sur un tuyau d'évacuation d'eau en PVC. Ce tuyau collecte les eaux usées de plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété.
A priori, il s'agit d'une petite fuite, mais elle provoque des dégâts dans ma cave par infiltration continue. L'idéal serait bien sûr de remplacer la portion défectueuse mais celle-ci est prise dans la chape de mon appartement.
Donc, avant de tout casser, j'aurai aimé savoir s'il n'existerait pas des produits qui pourraient être déversés à l'intérieur de ce tuyau pour le colmater ?
En espérant avoir fourni assez de renseignements,
Merci d'avance pour les réponses et à bientôt !
Je rencontre actuellement un petit problème de fuite sur un tuyau d'évacuation d'eau en PVC. Ce tuyau collecte les eaux usées de plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété.
A priori, il s'agit d'une petite fuite, mais elle provoque des dégâts dans ma cave par infiltration continue. L'idéal serait bien sûr de remplacer la portion défectueuse mais celle-ci est prise dans la chape de mon appartement.
Donc, avant de tout casser, j'aurai aimé savoir s'il n'existerait pas des produits qui pourraient être déversés à l'intérieur de ce tuyau pour le colmater ?
En espérant avoir fourni assez de renseignements,
Merci d'avance pour les réponses et à bientôt !
Liste des réponses
le 18/02/2008 à 17h58
RE : Colmater un tuyau d’évacuation en PVC de l’intérieur ?
le 18/02/2008 à 19h29
RE : Colmater un tuyau d’évacuation en PVC de l’intérieur ?
Salut
attention : les descentes d'eau usée sont considérées comme des parties communes (au meme titre que l'escalier, les couloirs, paliers etc...) y compris pour les parties de ces canalisations qui se trouvent chez toi.
Donc :
1/ tu n'as pas le droit d'y toucher sauf décision d'assemblée générale de copro
2/ les travaux sont à faire et à financer,par la copropriété.(au prorata des milliemes)
Evidement, les autres copro risquent de se f... des désagréments que tu as dans ta cave, mais il faut bien qu'ils comprennent que tu es en droit d'exiger la remise en état, et que c'est l'intégrité du batiment qui est en jeu (ça fuit visiblement dans TA cave, certes, mais qui sait ce qui se passe dans les endroits invisibles ?)
Dans un premier temps, rapproche toi du conseil syndical et du syndic de copro
A+
attention : les descentes d'eau usée sont considérées comme des parties communes (au meme titre que l'escalier, les couloirs, paliers etc...) y compris pour les parties de ces canalisations qui se trouvent chez toi.
Donc :
1/ tu n'as pas le droit d'y toucher sauf décision d'assemblée générale de copro
2/ les travaux sont à faire et à financer,par la copropriété.(au prorata des milliemes)
Evidement, les autres copro risquent de se f... des désagréments que tu as dans ta cave, mais il faut bien qu'ils comprennent que tu es en droit d'exiger la remise en état, et que c'est l'intégrité du batiment qui est en jeu (ça fuit visiblement dans TA cave, certes, mais qui sait ce qui se passe dans les endroits invisibles ?)
Dans un premier temps, rapproche toi du conseil syndical et du syndic de copro
A+
le 18/02/2008 à 19h32
RE : Colmater un tuyau d’évacuation en PVC de l’intérieur ?
le 18/02/2008 à 20h55
fuite partie commune
le 29/02/2008 à 07h36
Merci pour vos réponses ! ;-)
En effet, le problème concerne bien ma copro (et je n'ai aucun doute là-dessus), mais c'est avec le responsable du syndic que nous sommes actuellement en train de réfléchir au problème, de manière à choisir la solution la plus rapide et la moins dérangeante pour nous.
De plus, j'ai oublié de préciser que ce soucis a déjà fait l'objet d'une indemnisation par les assurances, mais que les travaux qui ont été mis en œuvre ont simplement consisté à réparer les conséquences de la fuite et non la fuite elle-même... Ce dont, bien sûr, nous nous sommes aperçus a posteriori, en voyant réapparaitre les mêmes dégâts...
Pour ce qui concerne les aspects techniques, ce satané tuyau passe sous notre appartement sur environ 5 m, dans la chape, entre le sol de l'appart et le plafond de notre cave. Les dégâts consistent en général en de très légers suintements à partir du plafond de la cave, que nous résorbons grâce à un absorbeur d'humidité électrique fonctionnant 24H/24H.
Cependant, il suffit d'un écoulement d'eau continue dans ce tuyau (par exemple, laisser fuir une chasse d'eau) pour que, moins d'une heure plus tard, il se mette littéralement à pleuvoir dans notre cave !
Ce sont d'ailleurs les dégâts occasionnés par la fuite du WC de notre voisine dont les assurances ont une première fois financé la réparation. Le WC a été changé et nous pensions la fuite éradiquée. Néanmoins, certaines petites traces d'humidité ont persisté, ce qui m'a mis la puce à l'oreille. J'ai donc refais l'expérience en provoquant moi-même une fuite à partir de mon WC et le résultat fut identique : cave inondée !
C'est d'ailleurs un peu pour ça que je tente de me renseigner avant de faire appel à une entreprise car le plombier que nous avons fait venir lors du premier sinistre n'a en fait pas réussi à identifier exactement l'origine de la fuite...
De plus, j'ai oublié de préciser que ce soucis a déjà fait l'objet d'une indemnisation par les assurances, mais que les travaux qui ont été mis en œuvre ont simplement consisté à réparer les conséquences de la fuite et non la fuite elle-même... Ce dont, bien sûr, nous nous sommes aperçus a posteriori, en voyant réapparaitre les mêmes dégâts...
Pour ce qui concerne les aspects techniques, ce satané tuyau passe sous notre appartement sur environ 5 m, dans la chape, entre le sol de l'appart et le plafond de notre cave. Les dégâts consistent en général en de très légers suintements à partir du plafond de la cave, que nous résorbons grâce à un absorbeur d'humidité électrique fonctionnant 24H/24H.
Cependant, il suffit d'un écoulement d'eau continue dans ce tuyau (par exemple, laisser fuir une chasse d'eau) pour que, moins d'une heure plus tard, il se mette littéralement à pleuvoir dans notre cave !
Ce sont d'ailleurs les dégâts occasionnés par la fuite du WC de notre voisine dont les assurances ont une première fois financé la réparation. Le WC a été changé et nous pensions la fuite éradiquée. Néanmoins, certaines petites traces d'humidité ont persisté, ce qui m'a mis la puce à l'oreille. J'ai donc refais l'expérience en provoquant moi-même une fuite à partir de mon WC et le résultat fut identique : cave inondée !
C'est d'ailleurs un peu pour ça que je tente de me renseigner avant de faire appel à une entreprise car le plombier que nous avons fait venir lors du premier sinistre n'a en fait pas réussi à identifier exactement l'origine de la fuite...
désinscrit
le 29/02/2008 à 10h14
Fuite collecteur EU/EV
Bonjour.
Une chape ce n'est pas très épais : comment un tuyau qui doit faire environ 10cm pourrait-il tenir ? S'il est noyé dans la dalle béton, c'est surprenant aussi. Des plans de l'époque de la construction pourraient aider à comprendre, mais c'est rare de trouver de tels plans. Peut-être chez le syndic, ou par un copropriétaire présent depuis l'origine ?
Je ne vois guère que deux façons de procéder :
* soit dégager ce tuyau, avec beaucoup de dégâts (payés intégralement par la copropriété), pour le remplacer avec amélioration (fourreau autour du nouveau tuyau, pour que des mouvements dans le gros-œuvre de détériorent pas de nouveau);
* soit l'abandonner en bouchardant les deux extrémités, et en trouvant un meilleur passage pour le nouveau : si c'est réalisable, ce sera moins coûteux pour la copro en travaux directs (le tuyau) et indirects (la remise en bon état chez toi).
Je pense qu'en outre il faut changer de plombier : artisan ou grande entreprise, il ne fait pas honneur à son métier.
Serait-il polonais 
?
Bon courage !
Une chape ce n'est pas très épais : comment un tuyau qui doit faire environ 10cm pourrait-il tenir ? S'il est noyé dans la dalle béton, c'est surprenant aussi. Des plans de l'époque de la construction pourraient aider à comprendre, mais c'est rare de trouver de tels plans. Peut-être chez le syndic, ou par un copropriétaire présent depuis l'origine ?
Je ne vois guère que deux façons de procéder :
* soit dégager ce tuyau, avec beaucoup de dégâts (payés intégralement par la copropriété), pour le remplacer avec amélioration (fourreau autour du nouveau tuyau, pour que des mouvements dans le gros-œuvre de détériorent pas de nouveau);
* soit l'abandonner en bouchardant les deux extrémités, et en trouvant un meilleur passage pour le nouveau : si c'est réalisable, ce sera moins coûteux pour la copro en travaux directs (le tuyau) et indirects (la remise en bon état chez toi).
Je pense qu'en outre il faut changer de plombier : artisan ou grande entreprise, il ne fait pas honneur à son métier.
Serait-il polonais ?Bon courage !
le 29/02/2008 à 10h28
Plombier polonais ! ^^
Je pense en effet que le plombier que nous avions fait venir à l'époque était un sacré "branquignolle"... 
Pour ce qui est du tuyau, la personne qui gère le syndic est en fait l'ancien propriétaire de l'appartement. Nous avons donc des plans de l'installation des tuyaux mais tout est fait à la "main levée", donc sans la moindre précision... De mémoire, il pense que le tuyau est peut-être en partie pris dans la chape et/ou dans la couche de terre entre la chape et notre cave (il s'agit en fait d'une ancienne maison en pierre de taille avec en sous-sol une cave voutée). Donc, a priori, le seul moyen pour intervenir sur le tuyau défectueux est de casser la chape.
Par contre, l'idée de shunter ce tuyau me plait bien dans l'absolu même si je ne vois pas comment cela pourrait être possible techniquement car celui-ci longe l'intérieur d'un mur dont l'extérieur donne sur une rue avec un trottoir...
Affaire à suivre...
En tout cas, merci de vous intéresser à mon problème !
Pour ce qui est du tuyau, la personne qui gère le syndic est en fait l'ancien propriétaire de l'appartement. Nous avons donc des plans de l'installation des tuyaux mais tout est fait à la "main levée", donc sans la moindre précision... De mémoire, il pense que le tuyau est peut-être en partie pris dans la chape et/ou dans la couche de terre entre la chape et notre cave (il s'agit en fait d'une ancienne maison en pierre de taille avec en sous-sol une cave voutée). Donc, a priori, le seul moyen pour intervenir sur le tuyau défectueux est de casser la chape.
Par contre, l'idée de shunter ce tuyau me plait bien dans l'absolu même si je ne vois pas comment cela pourrait être possible techniquement car celui-ci longe l'intérieur d'un mur dont l'extérieur donne sur une rue avec un trottoir...
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