Bonjour Berlioz,
Je récapitule : la pièce est située à l'étage, le sol est constitué de carreaux collés sur un plancher.
Question, ce plancher est-il visible de la pièce située au-dessous ?
Pour ce qui est de la réfection du sol, poser un troisième revêtement (plancher, carreaux, re-plancher ou re-carreau ou lino...). Souvent il vaut mieux déposer, ce qui permet de voir l'état du support (dans ton cas, surement des solives), réparer, réaligner et reposer du neuf.
Bien sur cela revient cher, mais, qu'en sera le coût dans 20 ans ?
Calculer aussi le coût d'une telle opération (en %) et essaie d'en faire supporter une partie au vendeur.
Très cordialement.
Lazare