Fissures crépis + brique

1. Sur le pignon gauche de la maison, le crépis est fissuré horizontalement sur une longueur d'1m50 environ. La fissure ne semble pas profonde et très peu large (moins d'un mm). Nous avons remarqué d'autres micro-fissures sur le haut du pignon et le crépis saute au bord de certaines fenêtres. Pour information, derrière la fissure horizontale se trouve le conduit de cheminée. Est-ce simplement le crépis qui vieillit sans conséquence pour l'isolation de la maison ou est-ce un problème plus grave ? Nous craignons des problèmes d'infiltration ou un crépis à renover à nos frais après l'achat de la maison...

les photos ne permettent pas de voir quelque chose, même agrandie. Est ce que la fissure se trouve à hauteur du plancher de l'étage ?
Est ce un plancher sur solive/bastings ou des ourdis ?

La cheminée (feux ouvert) car vous parlez de chauffage électrique ?

2. En facade, une fissure est visible également depuis le coin de l'appui de fenêtre jusqu'au sol (environ 50 cm). Ici la fissure est plus importante car elle concerne le crépis mais aussi la brique du bas de la maison et elle semble plus profonde. A l'intérieur pas de souci d'humidité apparent. Le propriétaire nous a indiqué que cette fissure était apparue l'année de construction (mais aucune preuve de la véracité de ses propos...). Elle est d'une largeur d' 1mm environ.

Il est possible qu'il y ait une infiltration entre la brique de la tablette de fenêtre et le mur ou le coin du châssis et que c'est celle ci qui est la cause de la fissure.

Maintenant, il est aussi possible que la maison ait bougée sur ses fondations, cela devrait être stabilisé maintenant.
Il y a moyen (mais à long terme, de vérifier si cela continue de bouger, pour cela on pose des bandelettes collées de part et d'autres et on attends que cela se déchire.

Il faut sonner le crépi pour savoir s'il est décollé du mur ou pas.
S'il n'est pas décollé, un simple joint (mastic colle polyuéthane) suffit pour colmater, s'il est décollé il faudra envisager une réparation locale (toujours visible) Si vous ne faites rien cela finira par décoller