Problèmes de champignons

matimat2k4

Contremaître

Message(s) : 316

18/12/2017 à 14h14

Bonjour,

Voilà j'ai un ami qui vient d'acheter une maison.
Il vient de monter dans ses combles et là malheur, la laine de verre est trempée et part en lambeaux, la charpente est elle aussi trempée et il y a des champignons dessus...
Il y a des champignons bizarre dessus savez-vous si c'est de la mérule ?

Merci

ou créer un compte pour participer

Annonce

Réponses

Par freedany

freedany

Promoteur

Message(s) : 4516

18/12/2017 à 15h34

salut:
est ce que le Propriétaire a fait faire par un expert un DPE avant la vente ?

ça risque aussi d'être un vice caché

si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe

ou créer un compte pour participer

Par matimat2k4

matimat2k4

Contremaître

Message(s) : 316

18/12/2017 à 15h57

oui mais pas de test de mérule nous ne sommes pas dans une zone à risque donc pas obligatoire

ou créer un compte pour participer

Par freedany

freedany

Promoteur

Message(s) : 4516

18/12/2017 à 16h12

salut

comment ?

vu qu'il y a une charpente en Bois Mérule ou pas le diagnostic et obligatoire

si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par matimat2k4

matimat2k4

Contremaître

Message(s) : 316

18/12/2017 à 16h40

Défini par l’article 76 de la loi ALUR, le diagnostic mérule affiche désormais dans certaines situations un caractère obligatoire. Concrètement, cet examen* devra fournir une information sur la présence d'un risque de mérule et pourra être effectué en même temps que les autres diagnostics immobiliers obligatoires (diagnostic plomb, amiante, gaz, risques naturels et technologiques, performance énergétique, article 274-1 du CCH …).

Le diagnostic mérule devient donc obligatoire, néanmoins celui-ci ne s'impose pas à l'ensemble du parc immobilier. En effet, seuls les logements proposés à la vente (tout ou partie d’un immeuble bâti) et situés dans une zone à risque (déterminée par arrêté** préfectoral, article L.1388-8 du CCH) sont soumis à ce diagnostic. Celui-ci doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente, et en cas de vente publique, au cahier des charges, après les autres diagnostiques.

ou créer un compte pour participer