Aménager et isoler une loggia

Bonjour à tous 👋,

Habitant au 6ème d’un immeuble de 7 étages, nous avons voulu faire comme nos voisins : transformer le balcon de notre cuisine en loggia afin de créer un espace bureau 💻.

Étant assez bricoleur (mais n’ayant aucunes connaissances dans l’isolation 🤕), je viens vous exposer mon idée d’aménagement afin d’avoir vos différents avis. En ayant fouillé l’ensemble des sites Web, il y a tout et son contraire …

-  Nos voisins du dessus et dessous possèdent également une loggia mais non isolée,

-  Lors de la pose des doubles vitrages, la société qui est intervenue à créer une aération haute,

-  L’isolation que nous souhaitons mettre en œuvre servira uniquement à casser le pont thermique car nous ne pouvons mettre qu’une fine épaisseur,

-  L’ensemble des murs donnant sur l’extérieur sont sains, sans aucune infiltrations. Cependant nous avons des taches d’infiltrations et de salpêtre au plafond à cause des profilées gouttes d’eau sur la façade qui se sont dé-fixés avec le temps

Aération

-   L’aération haute étant déjà en place, j’ai prévu de créer une aération basse dans l’imposte de notre porte fenêtre de cuisine afin de créer une circulation d’air.

Sol

Nous avons un total de 5,5cm d’épaisseur à rehausser afin d’être au même niveau que la porte fenêtre de la cuisine. Je pensais par conséquent mettre (dans l’ordre) :

-  Film polyéthylène,

-  Plaque de polyuréthane de 4cm d’épaisseur,

-  Chape fibrée de 1cm à 3cm (pour casser la pente),

-   Revêtement souple de 0,5cm.

Tout et son contraire : pas besoin de film polyéthylène car la plaque de de polyuréthane joue le rôle de pare vapeur.

Mur

Nous disposons d’un total de 6cm d’épaisseur pour ne pas dépasser au-delà des profilés aluminium de la fenêtre. Je pensais par conséquent mettre (dans l’ordre) :

-  Plaque de polyuréthane de 5cm d’épaisseur directement collé sur le mur extérieur avec de la colle mousse,

-  Plaque BA10 hydrofuge collé sur la plaque de polyuréthane avec également de la colle mousse.

Tout et son contraire : ne pas coller directement la plaque de polyuréthane sur un mur extérieur mais laisser un vide d’air d’au moins de 2cm à l'aide de tasseaux bois.

Plafond

Nous disposons d’un total de 3,5cm d’épaisseur pour ne pas dépasser au-delà des profilés aluminium de la fenêtre. Je pensais par conséquent mettre (dans l’ordre) :

-   Aucune idée 😂, je n’ai pas trouvé de solution car les infiltrations d’eau que nous avons eu datent d’avant la loggia, elles devraient en théories ne plus être présentes...

-   J’ai cherché un isolant qui « respire » mais cela n’existe pas 🤡

Je vous remercie par avance pour vos différents avis 😊

Je vous joints en pièces jointes 2 photos