Infiltration d’eau dans le sous sol provenant de la terrasse

Jeffmonkey

Petit nouveau

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28/07/2016 à 12h14

Bonjour, Suite aux grosses pluie du mois de juin, nous avons eu de l'eau dans le garage qui provient du plafond, l'expert mandaté par l'assurance pour la garantie décennale, nous dit que l'infiltration est du à la terrasse qui est trop haute et le constructeur qui était aussi présent dit que la terrasse n'a pas été construite par lui mais par l'ancien propriétaire donc l'expert ne valide pas la garantie décennale. Cependant après recherche sur les documents laissés par l'ancien propriétaire, la dall

e a été construite par le constructeur, l'ancien proprio a un peu surélevé et mis des dalles pour être à niveau avec la porte de la terrasse, sous les dalles il y a des graviers. Donc j'aimerai savoir si la fuite est du au fait que la terrasse est surélevée avec du gravier ou si l'infiltration aurait été pareil s'il n'y avait que la dalle du constructeur qui est mise juste au niveau de la séparation entre le sous sol et les murs de la maison. la maison est en ossature bois. je vous mets des photos de la dalle béton, et j'ai enlevé une dalle et le gravier pour voir la dalle béton du constructeur. Donc si vous pouvez m'aider et me dire qui est responsable de la fuite, l'ancien proprio ou le constructeur. Sachant aussi que si aucune surélévation et ajout de dalles n'avait été faite, il y aurait 15cm entre la dalle béton et la porte de la terrasse, ça me parait énorme la hauteur de cette marche. Le constructeur ne l'a t'il pas fait trop bas et n'aurait il pas du la faire entre la séparation du sous sol et des murs de la maison, ce qui aurait pu peut être éviter le passage de l'eau. Merci de votre aide. Cordialement

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Réponses

Par Jeffmonkey

Jeffmonkey

Petit nouveau

Message(s) : 8

28/07/2016 à 12h32

En complément de mon précédent message, sous la terrasse, il y a de la terre mais qui ne remonte pas jusqu'au dessus de la dalle béton, l'eau ne pourrait elle pas aussi s'infiltrer par là ? Merci

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Par kriske

kriske

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Message(s) : 41926

28/07/2016 à 12h39

coucou

sans être sur place d'après ce que je vois

il y a une dalle faite par X qui normalement doit être étanche

au dessus pour rattraper un niveau, il y a un fond de gravier + des dalles en béton ou autre

si la dalle du dessous est étanche il n'y a pas d'infiltration possible

les dalles du dessus n'ont pas été aménagée pour être étanche, mais leur présence ralentit le séchage une fois les intempéries

dire qui est responsable n'est pas de mon ressort, mais ce devrait être celui qui a fait la dalle

virer les dalles, le gravier et voir la situation de la dalle qui a pu s'abîmer avec le temps

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Jeffmonkey

Jeffmonkey

Petit nouveau

Message(s) : 8

28/07/2016 à 14h40

Bonjour, merci pour votre réponse, effectivement je penserais comme vous mais ma femme me fait la remarque que les graviers absorbent l'eau et que l'eau s'infiltrerait directement dans le mur en ossature bois et non pas la séparation entre le sous sol et l'ossature bois. c'est vrai qu'en enlevant les graviers, ceux ci était humide mais j'ai du mal à croire qu'ils en absorbent suffisamment pour faire une marre d'eau dans le sous sol .... Moi qui ne suis pas bricoleur, l'expert dans son rapport dit " en application du paragraphe 6.6 de la norme NF DTU31.2 P1-1 construction de maisons et bâtiment à ossature bois, la distance entre le nu inférieur de la lisse basse ou de la sous face de la pièce d'assise du plancher bois et le sol fini extérieur ne doit pas être inférieur à 0.20 m en partie courante". je ne comprends rien, à quel niveau aurait du être mise la dalle béton en fonction de la séparation entre le mur du sous sol et la partie en ossature bois ? Merci

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Par kriske

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Message(s) : 41926

28/07/2016 à 18h51

coucou

votre femme n'a pas tort, mais si l'ancienne terrasse forme une cuvette (comme il se doit) avec une évacuation prévue pour l'eau, les graviers sont sans importance

est ce que l'évacuation d'eau de la terrasse n'est pas obstruée par hasard, ce qui ferait que l'eau remonte plus haut que prévu initialement et qu'elle puisse ainsi atteindre des endroits non prévus ce qui mouillerait le mur

comment parler après le passage d'expert ?

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Par eureka

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Message(s) : 4430

28/07/2016 à 18h53

salut d abord vive Google car je ne savait pas de quoi ton expert écrit. Soit pour éclaire au mieux les lanternes de certains don je fait partie voila ce que son charabia veut dire
donc pour moi c est le constructeur qui as mes yeux serais dans sont tort ccela vaut la peine de ce battre au vu des preuves que tu possèdes

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