bonjour : "Le parquet est pourri par endroit".... et les poutres qui le soutiennent comment sont-elles ????
Est-ce habité au dessous de ce logement ???
C'est bien joli de vouloir remettre les anciens parquets à nu, mais il faut penser entr'autres au bruit pour les voisins du dessous. Si vous avez des enfants qui sautent et qui courent, les voisins du dessous ne vont pas tarder à se plaindre... il faut y penser aussi. Et le bruit doit être coupé, là où il est produit. C'est la solution la plus efficace.
De toutes façons, le réagréage, on le fait sauter avec un burin, on ne le ponce pas, sinon on consommerait énormément d'abrasif, et je ne parle même pas de la poussière.
Le carrelage serait une catastrophe. En effet, il n'est pas du tout, mais alors pas du tout flexible, alors qu'un plancher sur poutre en bois, est flexible, donc, fentes. Certains en ont fait l'expérience. De plus ça charge les poutres qui supportent le plancher et dont on ne sait pas du tout comment elles sont.
Donc un peu de réagréage pour les différences de niveaux, une couche insonorisante (très important) et qui réduit les imperfections du sol. On a le choix avec la fibre de bois, ou du polistyrène extrudé en plaques. Il faudrait du 6 mm pour bien faire. Et par dessous parquet flottant (grand choix, et il n'y a pas que le stratifié).
Et pour les pièces humides : cuisine, salle d'eau et WC, le revêtement PVC en rouleau me parait le mieux approprié. Il faudrait le faire remonter sur les bords pour éviter que l'eau ne puisse passer derrière;