Je passe à la chaudière à condensation ou pas ?

Habitation principale de 170 m2 construite en 1991. Département de l'Oise. Isolation que je qualifie de passable mais que j'améliore d'année en année. Principalement les plafonds et rampants pour atteindre R 7. Chauffage central au gaz de ville, 14 radiateurs Chaudière Franco Belge Pluton 34 kWh âgée de 12 ans avec brûleur Cuenod NC6 âgé de 3 ans Ballon de 150 litres relié à la chaudière. Consommation 2007 / 2008 = 2217 m3 de gaz / 22 434 kwh Consommation 2008 / 2009 probablement 2300 m3 / 23276 Kwh Actuellement divers défauts et désagréments - Bruit dans ballon et le le circulateur sanitaire quand ce dernier est en service (depuis son remplacement il y a 6 mois et pourtant de marque et modèle identique à celui de l'origine de l'installation). Bruit qui se propage dans toute l'installation de chauffage. Ca agace ! - L'eau chaude sanitaire remonte dans les radiateurs après chauffage du ballon alors que le thermostat d'ambiance ne donne pas l'ordre de chauffage. Clapet anti-retour défectueux ? - Une fuite à la vanne d'arrêt colonne montante. Je remplacerais les 2 ainsi que les clapets anti-retour. - Je récupère l'eau qui s'écoule sous le ballon par le groupe de sécurité dans un bidon. Du provisoire qui dure … Yn vase d'expansion sanitaire y remédierait. - Bruit dans la cheminée par où s'évacuent les gaz brûlés. A la fois la chaudière qui est bruyante de nature et le conduit en inox. Ca agace dans 2 chambres. Pas grand-chose à faire. Bref des travaux de réparation / rénovation qui se chiffrent à environ 1000 Euros Alors je me demande si franchir le pas en installant une chaudière à condensation ne serait pas judicieux. Son prix d'environ 6000 à 6500 Euros sera diminué du crédit d'impôt, des aides et primes. Oui, je sais un peu loin malgré tout des 1000 Euros de réparation / rénovation. Mes factures de gaz devraient se trouver réduite et je résoudrais mes défauts et désagréments du même coup. MAIS … la chaudière à condensation fonctionnera t-elle bien en mode condensation ? Tout au moins la plus grande partie de l'année ? Parce que si j'ai bien compris le principe de la condensation il faut que l'eau de chauffage soit la plus basse possible pour qu'elle condense au maximum. Jusqu'à présent sur les 2 chauffagistes rencontrés pour établir des devis, un seul s'est intéressé à l'isolation et la taille des radiateurs. De loin … sans réel calcul. Alors d'après vous, le jeu en vaut il la chandelle ? Vais-je atteindre une réduction de consommation de l'ordre de 20 à 25 % comme annoncé si « commercialement » ? … Merci d'avoir pris le temps de lire jusqu'ici et merci pour tous vos conseils, vos remarques et vos bons tuyaux. Bien cordialement