Fissure dans la façade de la maison - page 2
Bonjour tout le monde,
Je souhaite m'acheter une maison mais elle a 2 fissures inquiétantes à mon sens sur la façade (voir la photo, on en voit qu'une mais l'autre est parallèle et similaire). Selon vous, est-ce inquiétant ? Qu'auriez-vous fait à ma place ?
D'avance, un grand merci
Je souhaite m'acheter une maison mais elle a 2 fissures inquiétantes à mon sens sur la façade (voir la photo, on en voit qu'une mais l'autre est parallèle et similaire). Selon vous, est-ce inquiétant ? Qu'auriez-vous fait à ma place ?
D'avance, un grand merci
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Réponses
Bonjour Papillou,
J'ai pensé à ce scénario aussi, mais alors, pourquoi ne pas cacher les fissures extérieurs pour aller jusqu'au bout de la démarche ?
J'ai pensé à ce scénario aussi, mais alors, pourquoi ne pas cacher les fissures extérieurs pour aller jusqu'au bout de la démarche ?
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Bonjour
car pour cacher ces fissures, il faut décaper tout l'enduit de la maison et le refaire, ce qui est sensiblement plus coûteux
un entrepreneur en bâtiment est l'homme qu'il vous faut ou un architecte
avez vous la date à laquelle cet enduit de façade à été posé, ?
en fonction de cette date on peu calculer combien de temps la fissure à mise pour s'installer
car pour cacher ces fissures, il faut décaper tout l'enduit de la maison et le refaire, ce qui est sensiblement plus coûteux
un entrepreneur en bâtiment est l'homme qu'il vous faut ou un architecte
avez vous la date à laquelle cet enduit de façade à été posé, ?
en fonction de cette date on peu calculer combien de temps la fissure à mise pour s'installer
Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Bonjour,
Moi je suis en train d'acheter une maison ancienne a restaurer, car beaucoup de travaux sauf toiture,
Il y a une fissure plus large que la votre, en plus traversante et sur toute la hauteur, j'ai fais venir des spécialistes,
Le 1 er demande environ 2500 €
Le 2 demande envi.1500 €;
Tous m'ont dit la fissure est ancienne et il faut refixer les deux murs ensemble, faire un chaînage mais vous pouvez acheter sans soucis;
Alors si c'est un coup de coeur, allez y..
Moi je suis en train d'acheter une maison ancienne a restaurer, car beaucoup de travaux sauf toiture,
Il y a une fissure plus large que la votre, en plus traversante et sur toute la hauteur, j'ai fais venir des spécialistes,
Le 1 er demande environ 2500 €
Le 2 demande envi.1500 €;
Tous m'ont dit la fissure est ancienne et il faut refixer les deux murs ensemble, faire un chaînage mais vous pouvez acheter sans soucis;
Alors si c'est un coup de coeur, allez y..
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bonjour Laurence58
vous n'avez pas tort dans le cas d'un achat bon marché et des travaux important d'aménagement de prévu
mais acheter à un bon prix une habitation pour commencer par casser l'enduit de la façade, mettre des agrafes et refaire l'enduit risque d'être moins intéressant
il faut faire attention au coup de coeur (j'ai la même femme depuis 50 ans bientôt)
vous n'avez pas tort dans le cas d'un achat bon marché et des travaux important d'aménagement de prévu
mais acheter à un bon prix une habitation pour commencer par casser l'enduit de la façade, mettre des agrafes et refaire l'enduit risque d'être moins intéressant
il faut faire attention au coup de coeur (j'ai la même femme depuis 50 ans bientôt)
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Bonjour,
Voici les réponses aux questions :
De quel matériaux est fait la partie supérieur du mur (derrière l’enduit) ?
- Je n'en ai pas une connaissance précise. Au niveau de la façade, je pense qu'il s'agit de pierre comme le reste du mur. Au niveau du pignon, la partie supérieure visible depuis les combles est en torchis.
De quand date la mise en place de l’enduit ?
- De la rénovation faite par les anciens propriétaires, dans les années 80. Je l'ai fait nettoyer, de mémoire, en 2009.
Quelle est la nature du sol ?
- Pour ce que j'ai pu en voir lors des travaux dans la rue, il s'agit d'un sol argileux.
Le sol est en argile
Voici les réponses aux questions :
De quel matériaux est fait la partie supérieur du mur (derrière l’enduit) ?
- Je n'en ai pas une connaissance précise. Au niveau de la façade, je pense qu'il s'agit de pierre comme le reste du mur. Au niveau du pignon, la partie supérieure visible depuis les combles est en torchis.
De quand date la mise en place de l’enduit ?
- De la rénovation faite par les anciens propriétaires, dans les années 80. Je l'ai fait nettoyer, de mémoire, en 2009.
Quelle est la nature du sol ?
- Pour ce que j'ai pu en voir lors des travaux dans la rue, il s'agit d'un sol argileux.
Le sol est en argile
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Bonjour,
Merci pour vos nombreux avis très intéressants.
Il est vrai que si j'ai des travaux à faire je ne souhaite pas acheter la maison. Mais elle me plait vraiment bcp et je me dit que peut être, la fissure n'est que dans l'enduit qui serait de mauvaise qualité.
Je pense faire une offre pour la maison et demander l'avis d'un expert au préalable au frais du vendeur. Mais la question est, qui serait le plus à même dans ce cas (quel corps de métier), et sachant qu'il y'a du placo partout, pourra t'il vraiment diagnostiquer l'étendue de la situation ?
J'ai posé par mail les questions plus haut au proprio, je vous tiendrai au courant des réponsees.
Bonne semaine.
..........................vous devez savoir que certaints intervenants du forum ont travaillé plus de 45 ans dans le btp ce n'est pas qu'une fente d'enduit (je ne parle pas de fissure dans ce car que ce soit des brique ou des parpaings...eux aussi sont "cassés" et quand les fentes sont aussi vdroite c'est que c'est grave donc je vous conseille de demander une expertise....ensuite vous etes maintenant bien renseigné vous faites comme bon vous semble....demandez une expertise au frais du vendeur????
cordialement
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bonjour
il faut nous parler un peu plus clairement
vous voulez acheter cette maison mais vous l'avez fait nettoyer en 2009
donc actuellement vous louez cette maison depuis des années (d'où la précision des frais d'exploitations)
et en 2009 ces fissures existaient elles ?
il est notoire que les terrains argileux sont plus délicats que d'autres (on en parle à la Tv lors d'été très chaud et sec)
donc c'est un enduit âgé de plus de 4 ans qui a été nettoyé (cela ne nous donne toujours pas son âge)
1980 peut être en même temps que la rénovation
il faut nous parler un peu plus clairement
vous voulez acheter cette maison mais vous l'avez fait nettoyer en 2009
donc actuellement vous louez cette maison depuis des années (d'où la précision des frais d'exploitations)
et en 2009 ces fissures existaient elles ?
il est notoire que les terrains argileux sont plus délicats que d'autres (on en parle à la Tv lors d'été très chaud et sec)
donc c'est un enduit âgé de plus de 4 ans qui a été nettoyé (cela ne nous donne toujours pas son âge)
1980 peut être en même temps que la rénovation
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Bonjour,
Voici les réponses aux questions :
De quel matériaux est fait la partie supérieur du mur (derrière l’enduit) ?
- Je n'en ai pas une connaissance précise. Au niveau de la façade, je pense qu'il s'agit de pierre comme le reste du mur. Au niveau du pignon, la partie supérieure visible depuis les combles est en torchis.
De quand date la mise en place de l’enduit ?
- De la rénovation faite par les anciens propriétaires, dans les années 80. Je l'ai fait nettoyer, de mémoire, en 2009.
Quelle est la nature du sol ?
- Pour ce que j'ai pu en voir lors des travaux dans la rue, il s'agit d'un sol argileux.
Le sol est en argile
ha....!!!!!..............je suis le seul a vous avoir posé la question a propos de l'argile
donc si vous l'achetez comptez la pose de pieux béton 60.000€ pour une maison de 95 m2 au sol
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Bonjour
tiens, subjectile ne dit plus bonjour non plus
subversion ?
tiens, subjectile ne dit plus bonjour non plus
subversion ?
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Bonjour
tiens, subjectile ne dit plus bonjour non plus
subversion ?
tu as dit bonjour a 17h45 et ensuite a 18h21
quand tu as une conversation avec par exemple 6 ou 7 personnes tu dit bonjour a chaque fois que tu vas répondre.....ou avant de répondre?????
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
08/04/2013 à 18h36
re!! donc si le terrain est argileux elle a pas fini de bouger ?? a s'avoir si elle ce resserre 
tant sa bouche la fissure :
tant sa bouche la fissure :
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re!! donc si le terrain est argileux elle a pas fini de bouger ?? a s'avoir si elle ce resserre
avec l'argile non ca ne revient jamais dans l'autre sens
une canicule....et les chats vont pouvoir entrer dans la maison par l'ouverture.... 
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bonjour
et bien oui, je redis généralement bonjour à chacune de mes interventions
et je ne suis pas le seul
mais un bonjour par jour et par post suffit amplement
c'était une convention prise à un moment mais peu respectée
Françoise Dolto disait toujours bonjour
et bien oui, je redis généralement bonjour à chacune de mes interventions
et je ne suis pas le seul
mais un bonjour par jour et par post suffit amplement
c'était une convention prise à un moment mais peu respectée
Françoise Dolto disait toujours bonjour
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Bonsoir 
@kriske, j'ai posé les questions au proprio par mail, j'ai donc fourni dans ce sujet du forum les questions posées et ses réponses. D'après ce que j'ai compris de sa réponse, l'enduit a été posé en 1980 et nettoyée en 2009 (les fissures étaient déjà présentes selon lui) @subjectile, je suis démoralisé si il faut mettre environ 50 000 € (c'est une petite maison). En tout cas je ne remet pas en cause le fait que ça ne soit pas que une fente d'enduit. J'avais effectivement émis l'idée de faire appel à un expert (au frais du vendeur ne me choc pas mais c'est à voir mais est-ce qu'il pourra vraiment faire un état de la situation réelle comme les murs intérieur sont cachés par le placo ?
@kriske, j'ai posé les questions au proprio par mail, j'ai donc fourni dans ce sujet du forum les questions posées et ses réponses. D'après ce que j'ai compris de sa réponse, l'enduit a été posé en 1980 et nettoyée en 2009 (les fissures étaient déjà présentes selon lui) @subjectile, je suis démoralisé si il faut mettre environ 50 000 € (c'est une petite maison). En tout cas je ne remet pas en cause le fait que ça ne soit pas que une fente d'enduit. J'avais effectivement émis l'idée de faire appel à un expert (au frais du vendeur ne me choc pas mais c'est à voir mais est-ce qu'il pourra vraiment faire un état de la situation réelle comme les murs intérieur sont cachés par le placo ?
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bonjour
sur que si l'enduit a été fait en 80 en qu'en 84 par ex les fissures étaient là et que depuis cela n'a pas bougé, on peut être tranquille
maintenant le coulage de colonnes de béton n'est pas une mince affaire
vous habitez une région sensible aux secousses sismiques ?
y a t'il eu une secousse depuis 1980, cela donnerait une explication rassurante
http://www.rennes.maville.com/actu/actudet_-La-terre-a-tremble-ce-matin-dans-le-Morbihan_dma-1681561_actu.Htm
sur que si l'enduit a été fait en 80 en qu'en 84 par ex les fissures étaient là et que depuis cela n'a pas bougé, on peut être tranquille
maintenant le coulage de colonnes de béton n'est pas une mince affaire
vous habitez une région sensible aux secousses sismiques ?
y a t'il eu une secousse depuis 1980, cela donnerait une explication rassurante
http://www.rennes.maville.com/actu/actudet_-La-terre-a-tremble-ce-matin-dans-le-Morbihan_dma-1681561_actu.Htm
Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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