Fissure dans la façade de la maison - page 3

Alors ça c'est fort, je suis justement dans la région du lien la maison est prêt de Rennes donc très proche du Morbihan. (ha mais je viens de voir que j'ai posté mon précédent message via un autre compte, le 35 a du vous mettre sur la piste ) Donc si j'ai bien compris, pour vous c'est assez rassurant mais il faudrait toutefois un coulage de colonnes en béton pour arrêter le phénomène d'écartement qui permettrait au chat d'entrer dans la maison pendant la canicule ?

Salut

Kriske et notre Patrick Jane à nous...notre mentaliste quoi

Il connait tout de toi ... Tes comptes en Suisse et tout le toutim...

Mais je pense que Cette fiche lui a mit la puce à l'oreille



Il est vilaine notre Kriske !!

bonjour

non je ne suis pas sur cette longueur d'onde

je cherche seulement à savoir ce qui a pu provoquer la déchirure
soit le terrain a bouger suite au trafic
soit les liteaux en bois se sont affaissés
soit le sol à bougé (sécheresse sur terrain argileux)
soit un tremblement de terre
soit le mur derrière mal fait

déjà, avez vous observé sur les maisons voisines des fissures en façade

posez des questions aux voisins, à la mairie

faire des colonnes en béton est un fameux chantier, il faut vraiment que cette maison vous plaise fort pour être prêt à aller aussi loin

dernier recours, l'avis de l'architecte

PS maintenant, on s'inquiète peut être pour pas grand chose, mais il vaut mieux s'inquiéter avant

il y a longtemps que cette maison est mise en vente ?

Bonjour tout le monde,

Je retournerai la voir ce weekend je pense et regarderai les maisons voisines, je vous tiendrai au courant. La maison est en vente depuis un peu plus d'un mois il me semble.

Sinon j'ai fait part de mes inquiétudes concernant ces fissures au proprio, voici ces remarques :

Bonjour,

Cette inquiétude est légitime quand on souhaite investir dans une maison.

La première chose à dire. C'est que le placo a été fait dans les années 80, que j'ai juste enlevé le papier-peint et peint en 2004. En regardant de près, on peut voir que le placo et les peintures ne sont pas neufs.

La fissure est là depuis que je possède la maison. Il y a eu des travaux importants de réfection des réseaux (eau, gaz, etc) dans la rue il y a quelques années (La rue n'était qu'un grand trou, c'est comme ça que je connais la nature du sol), et cette fissure n'a pas bougé. Aucune autre ne s'est créée à cette occasion d'ailleurs. Quand je parle de sol argileux, je parle de cette terre un peu orange que l'on trouve souvent en Bretagne.

Les fissures, il y en a même sur les maisons récentes. Ici, nous avons une maison ancienne, ça veut dire aussi qu'elle est stabilisée. On a également la garantie qu'elle n'a pas été construite sur un remblai récent et mouvant, comme on le voit sur les constructions récentes. Si il devait y avoir un problème de stabilité de la maison, on verrait des fissures ailleurs. Notre diagnostiqueur, qui a la réputation d'être sérieux et qui a fait le tour de la maison pendant 1h30, n'a pas signalé de problème

bonjour

me concernant https://www.bricoleurdudimanche.com/forums/forums-bricolage/la-vie-du-site/je-suis-en-balade-pour-quelques.html#obj-236423

Bonjour Kriske,

La chance ! Ici il pleut comme vache qui pisse Profitez bien du soleil et merci infiiniment pour tous vos bons conseils !

Bonjour tout le monde,

Je retournerai la voir ce weekend je pense et regarderai les maisons voisines, je vous tiendrai au courant. La maison est en vente depuis un peu plus d'un mois il me semble.

Sinon j'ai fait part de mes inquiétudes concernant ces fissures au proprio, voici ces remarques :

Bonjour,

Cette inquiétude est légitime quand on souhaite investir dans une maison.

La première chose à dire. C'est que le placo a été fait dans les années 80, que j'ai juste enlevé le papier-peint et peint en 2004. En regardant de près, on peut voir que le placo et les peintures ne sont pas neufs.

La fissure est là depuis que je possède la maison. Il y a eu des travaux importants de réfection des réseaux (eau, gaz, etc) dans la rue il y a quelques années (La rue n'était qu'un grand trou, c'est comme ça que je connais la nature du sol), et cette fissure n'a pas bougé. Aucune autre ne s'est créée à cette occasion d'ailleurs. Quand je parle de sol argileux, je parle de cette terre un peu orange que l'on trouve souvent en Bretagne.

Les fissures, il y en a même sur les maisons récentes. Ici, nous avons une maison ancienne, ça veut dire aussi qu'elle est stabilisée. On a également la garantie qu'elle n'a pas été construite sur un remblai récent et mouvant, comme on le voit sur les constructions récentes. Si il devait y avoir un problème de stabilité de la maison, on verrait des fissures ailleurs. Notre diagnostiqueur, qui a la réputation d'être sérieux et qui a fait le tour de la maison pendant 1h30, n'a pas signalé de problème

oui des fissures sur les maisons récentes la bonne blague c'est impossible mes 2 filles ont construit sur des sols argileux fondations de 80 cm pieux béton 2,50m tous les 3 m vide sanitaire obligatoire angles avec raidisseurs et ceinture a 2,70m
tout cela est obligatoire a cause de la décénale aucune maisons fissurées...et pour cause
le vendeur est donc un menteur
c'est bien sur ma dernière réponse notre intervenant est maintenant bien renseigné
cordialement

Bonsoir,

Je reprends le fil du sujet.

La réponse du vendeur me parait "trop" PRO, méfiance. Vu les avis éclairés des piliers du site, je dirai une nouvelle fois : méfiance.

Un coup de cœur, des fois c'est comme un mariage, ca ne dures pas (-toujours-)et coute très cher. (j'vais pas me faire que des amis là..)

Je ne veux pas t'induire en erreur, ni te pousser.

Mais aux vues des commentaires, je me poserai les bonnes questions.

Bien à toi.

Bonjour YEYEMOTO, bonjour tout le monde,

Merci pour ton avis et ta mise en garde.

Sinon, après 2 semaines de maboule au taf je reprends mes recherches de logement et de reflexion sur cette maison.
Donc les autres maisons n'ont pas de fissures (mauvais point pour le vendeur), j'ai fait part de mon inquiétude quant à ces fissures à l'agent immobilier qui à fait intervenir un "expert" (surement un pote à lui) pour me dire "aucun souci, ces fissures ne bougeront plus, c'est lié aux matériaux différents ( )" Donc là je pense qu'il me prend pour un jambon mais attend votre confirmation

Quoiqu'il en soit, passez un bon weekend !!

Bonjour

on ne peut être catégorique ni dans un sens ni dans l'autre

c'est bien possible que ces fissures ne s'agrandiront pas

mais en cas d'achat, la réponse sera " situation bien connue de l'acheteur " et vous en serez pour vos frais

c'est déjà dommage lorsque vous êtes pris par un vice caché, mais ici il s'agit d'un vice visible, il existe peut être des clause couvrant ce risque au moment de l'achat

comme expert il faut un avis neutre, pas l'expert de l'agence, soit un que vous choisissez de commun accord à frais partagés ou un que vous faites venir à vos frais seul (c'est ce que je ferais)

Bonjour tout le monde,
bonjour Kriske.

Pour vous tenir au courant de mon histoire, j'ai proposé la chose suivante au vendeur : il fait expertiser les fissures à ses frais, si elles sont "anodines" alors j'achète la maison + les frais de l'expertise.

Il était d'accord sur le principe mais pas sur l'offre que j'ai faite pour la maison. Je n'ai pas souhaité augmenter l'offre car elle me parait cohérente avec le marché et j'ai vu d'autres choses intéressantes depuis.

En tout cas un énorme merci pour vos contributions sur mon problème et pour l'intéret que vous y avez porté, cela m'a vraiment aidé.

Et bon long weekend

Bonsoir Alongra,

Si depuis tu as trouvé des offres intéressantes, ne t'arrêtes surtout pas à un seul bien.
C'est un achat conséquent, un coup de foudre ne suffit pas, mais bon ton banquier a certainement planifié ton budget, alors Cool, c'est la "crise", tu as la main "forte", (désolé pour les vendeurs), Exiges le meilleur et prends ton temps......

Autant une voiture, tu l'as change, autant pour un bien immobilier, c'est plus compliqué....

Et entre ( ) je ne parle pas de femme.......... , pour celles et ceux qui auraient suivi mon esprit pervertit...

Bien à toi et n'hésites pas.
Pas moi, mais certains sont de réels bons conseils.

Cdt.

Bonjour YEYEMOTO,

Merci pour ton dernier message (et les autres tant que j'y suis). C'est sympa. Ton dernier conseil est utile ça ne fait pas de mal de me le rappeller donc merci et bonne continuation !