Mur abimé suite degat eau - page 2

symon

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Message(s) : 158

24/03/2012 à 10h28

bonjour,

une partie de mon mur de salon se deteriore (cf.photo) suite a un degat des eaux. La surface n'est pas très grande (1m50x2m)
Je compte enlever l'enduit qui part en lambeau et ensuite passer une sous couche permettant de rigidifier le plâtre qui reste.
Ensuite j'hésite à passer un enduit de lissage, puis peinture ou alors encoller de la toile de verre puis peinture blanche.

Qu'en pensez vous? avez vous des suggestions relativement simple et/ou peu onéreuse?

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Réponses

Par symon

symon

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Message(s) : 158

14/04/2012 à 12h49

bonjour,

voilà j'ai dégagé un peu de placo, c'est pas beau à voir...

A premiere vue le bois est sec, j'ai gratté un peu et il y a une solive qui est abimée vers la brique, ca part un peu en sciure...
là je pense que c'est un point d'attention car le plancher du dessus a perdu 1cm entre le stratifié et une cloison en placo. Peut-on consolider 'simplement'?

sinon j'ai l'impression que le bois a déjà subi un traitement anti-bestiole: les points réguliers de piqure dessous chaque solive? (photo1). Comment être sûr que je n'ai plus de mite ou autre? ces toiles d'araignées (ou autre) me laisse perplexe mais sont peut-etre de simple résidu vu l'age de la batisse...

j'ai pris aussi des photos pour voir entre le placo et le plancher du dessus, pas d'isolation et a priori pas trop de dégat donc je pense enlever le placo du plafond sur une largeur de 1m sur toute la longueur du mur , ensuite je ne sais pas, j'attends vos avis éclairés!!

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Par symon

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Message(s) : 158

26/04/2012 à 17h00

bonjour,

je reviens vers vous car comme je le mentionnais j'ai dégagé le placo sur la largeur du plafond et dessous les solives (placo cloué dessus) qui soutiennent le plancher du dessus avait pris l'eau et le bois sec maintenant part en farine au point de contact avec la brique du mur. le linteau en haut de la fenetre est à changer aussi.

Devant l'ampleur des dégats (à mes yeux de néophyte c'est assez impressionnant de voir les joints partir en poussière et le bois partir en sciure...) j'ai demandé à une entreprise de BTP de venir voir et me faire un état des lieux.
Je viens de recevoir le devis, je vous l'expose:
Numéro Description Qté Unité PV HT % Rem. Montant HT TVA
1 1,00 mise en place, protection du chantier 95,00 95,00 7,00
2 1,00 remplacement du linteau bois à l'identique 83,00 83,00 7,00
3 9,00 renforts et jumelage des bastaings 175*32 avec tirefonds et tiges filetés 85,00 765,00 7,00
4 1,00 renfort des briques par du mortier au dessus du linteau 117,00 117,00 7,00
5 1,00 pose et nettoyage chantier 335,00 335,00 7,00
soit la bagatelle de 1500€ TTC...pour 1.5 à 2 jours de boulot...

Cela me semble exagéré surtout quand on connait le prix d'un bastaing (poste n°3), qu'en pensez vous? d'autre part l'entreprise me fait une reprise de maconnerie sur le mur uniquement au dessus de la fenetre (poste n°4), mais il faudrait sur la largeur du mur vu l'état des joints,non? est-ce une chose que je peux faire moi-même?

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Par kriske

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Message(s) : 41926

26/04/2012 à 18h47

bonjour

j'avoue avoir difficile à suivre

en fait il me semble que l'on saute d'un problème à un autre

une photo de fenêtre, des photos d'éléments pourris et pour finir les 4 chevrons

donc le devis est fait pour quoi ?

pouvez vous traiter un sujet à la fois

je suis conscient que vous rencontrez plusieurs problèmes et que cela peut être difficile à gérer
mais pour savoir vous aider il faut procéder par un problème à la fois, sauf dans le cas où ils sont reliés et que la réparation nécessite une reprise globale

(parfois plus facile à résoudre en cassant tout qu'en refaisant des morceaux)

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par symon

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Message(s) : 158

27/04/2012 à 09h48

bonjour,

oui en effet j'ai préféré continuer ce post plutôt que d'en rouvrir un mais si vous préférez je peux le faire? avec photo plus claire bien sur.

en attendant un petit résumé:

- découverte d'un mur enduit avec derriere platre sur de la brique pleine qui donne sur la facade : constat d'infiltrations du à un probleme de chéneau (corrigé depuis 2008)
- j'ai enlevé l'enduit du mur qui partait dans l'idée de le refaire
- je suis remonté jusqu'au placo du plafond pour me rendre compte que celui-ci était aussi endommagé (auréole)
- j'ai cassé le placo sur la largeur du mur pour découvrir les solives qui soutienne le plancher de l'étage supérieur
- j'ai constaté que l'eau avait abimée le bois en contact avec la brique et les joints du mur, tout est sec maintenant et part en poussière/sciure à certains endroits
Voilà pour l'enchainement des "problèmes"

Ensuite j'ai fait appel à un "pro" pour venir faire un état des lieux (est-ce dangereux, risque d'effondrement/affaissement, est-ce réparable, etc...)

Le "pro" m'a remis un devis pour venir étayer puis consolider les solives abimées et faire une reprise de maçonnerie sur la partie du mur entre le plafond et le plancher supérieur.(=hauteur des solives ~30cm)

Après bien sûr je devrai refaire le mur et la partie du plafond que j'ai cassé.
Est-ce plus clair ?

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Par kriske

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Message(s) : 41926

27/04/2012 à 12h32

bonjour

cela devient plus clair

ne comptez pas sur moi pour évaluer le devis, comme je fais tout moi même je n'ai jamais reçu de devis pour quoi que ce soit

le principal au stade actuel est de remplacer les bois défectueux

la plafond ou le plancher concerné est il grand

car pour remplacer les bois, il faudra soit dégarnir le plafond totalement

soit placer en dessous des éléments défectueux un support permettant de remplacer la fixation entre les briques

ce sont les deux formules que je vois possible au premier abord

(si les bois sont remplacés, la plafond le sera aussi

et avant il faudra enduire le mur)

voila la succession des travaux a entreprendre

déterminé le choix que vous faite

naturellement si vous envisagez de le faire faire, je ne vous suis d'aucun secours

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Par symon

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Message(s) : 158

27/04/2012 à 14h26

bonjour,

merci pour votre retour.

le plafond n'est pas grand (16m²) et je dois faire tomber tout le placo car celui-ci est cloué directement sur mes solives et en plus des dalles en polystyrène sont collées dessus.
je compte mettre des suspentes et du placo neuf avec isolation phonique: cela règle le sort du plafond.
Ensuite pour le mur abimé, placo rail + isolation car c'est un mur qui donne sur la facade: cela règle le sort du mur.

Pour le bois maintenant je le sens moyen de faire cela seul...simplement pour être sûr que cela va tenir dans le temps et j'ai l'impression que je touche au bati donc coté assurance n'est-ce pas un risque ??

Pour les solutions comme vous le suggérez:
- remplacer la solive mais sur une courte partie 1m -1 m50 et consolider avec un genre de mode sandwich plusieurs solives entre elle.
- On m'a suggéré de mettre un durcisseur bois sur les extrémités touchés par l'humidité (maintenant que le bois est sec), est-ce une bonne idée ou simplement complémentaire?

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Par kriske

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Message(s) : 41926

27/04/2012 à 14h49

bonjour

quel serait l'espace entre les solives et le nouveau plafond ?

le durcisseur pour bois ne concerne pas des bois devant supporter des charges

cela durcit le bois mais ne lui restitue pas pour autant sa résistance

mettre une pièce serait possible je vais voir pour vous faire un dessin plus avant dans la journée

mais le jardinage m'attend maintenant

donc bientôt la suite

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Message(s) : 41926

27/04/2012 à 17h30

bonjour

suite que l'on soutien 3 chevrons on met on poutre en dessous

si on remplace un morceau de chevron du plancher, on nettoie le corbeau d'encastrement n remet du mortier à la chaux
et on fait comme sur l'image

pour réaliser, il suffit d'oser

ce que je propose n'est pas très difficile puisque je serais capable le faire, donc vous aussi

et puis pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué, ce matin au réveil, j'ai pensé puis qu'on démonte quand le plafond, pourquoi ne pas remplacer simplement le chevron défectueux sur toute sa longueur.
le corbeau étant remis en état à l'aide de mortier
ce sera encore ce qu'il y a de plus facile et de moins couteux à faire

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