Bonjour à tous,
Nous souhaitons acheter notre premier appartement et nous avons reçu le diagnostic électrique du propriétaire avec plusieurs anomalie et on se demande si on doit acheté tout de même l'appartement.
B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.
B4.3a1 Au moins un circuit n’est pas protégé, à son origine, contre les surcharges et les courts-circuits.
B6.3.1a Local contenant une baignoire ou une douche : l'installation électrique ne répond pas aux prescriptions particulières appliquées à ce local (adéquation entre l'emplacement où est installé le matériel électrique et les caractéristiques de ce dernier – respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones).
B8.3.e Au moins un conducteur isolé n’est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu’à sa pénétration dans le matériel électrique qu’il alimente.
Pouvez-vous éclairer s'il vous plait sans mauvais jeu de mot, nous nous y connaissons pas et voulons pas se faire avoir, qu'en pensez vous ?
Merci beaucoup beaucoup à vous
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hello
Généralement, il y a les photos qui vont avec.
b3.3.6.a1 : rien de bien grave puisque dans des pièces sèches (mesure compensatoire mise en oeuvre?)
b4.3.a1 : ça m'étonne, à voir ce que cela veut dire
B6.3.1a : à voir ce à quoi cela se réfère
B8.3.e : généralement rien d'important (pas dangereux), comme des fils visibles sortant du plafond pour une douille.
@+
Bonjour
Ce qui est compliqué dans ces diagnostic, c'est que rien n'est quantifié.
Quand on vous dite "au moins une prise" ce n'est pas l'a même chose si cela concerne une seule prise ou toutes les prises du logement
Si on regarde en détail :
B3.3.6 a1 : sur les installation d'il y a une trentaine d'année et plus, on ne mettait la terre que dans les cuisines et les sdb.
Si c'est le cas, pas essentiel car ce sont des pièces où on branche souvent des appareils avec fiches sans terre.
Dans le cas contraire la présence d'un différentiel 30mA est une mesure compensatoire
B4.3a1 : Ca c'est plus gênant car c'est dangereux. Il faudrait en savoir plus. Est-ce un circuit isolé, un cas généralisé ?
Cela peut être le signe d'une installation obsolete
B6.3.1a : vous avez des équipements électriques trop proches de la baignoire ou de la douche
B8.3.e : des fils apparents quelque part. Souvent sur une douille en attente d'un luminaire. Si c'est cela, pas très grave.
D'un autre côté aucune anomalie sur l'absence de différentiel 30mA ce qui laisserait supposer que l'installation a été mise en sécurité ou n'est pas trop ancienne.
Sans en savoir plus difficile de se prononcer.
Essayer de le revoir avec quelqu'un qui s'y connait.
Sans en savoir plus difficile de se prononcer.
Essayer de le revoir avec quelqu'un qui s'y connait.
De tels diags, j'en voit pas mal tous les ans, en gros, pour établir un devis, je dois faire moi aussi une inspection complète.
B6.3.1a : vous avez des équipements électriques trop proches de la baignoire ou de la douche
Pas obligatoirement, des fois c'est parfois une applique avec une prise 2P (mais avec transfo d'isolement) et le contrôleur ne le voit pas (ou ne sait pas ce que c'est)
Bonjour,
En tout cas, rien ici qui pourrait vous empêcher d'acheter ce logement s'il vous convient...
Si, lorsque vous y retournez, vous pouvez faire une photo du tableau de répartition électrique, cela donnerait une meilleure idée de la nature de l'installation
Je reviens sur le point 2.
C'est facilement rectifiable en ajoutant un disjoncteur. Ce qui est inquiétant c'est qu'il n'y en ait pas (disjoncteur ou fusible), car c'est le B A BA d'une installation électrique. Il faudrait comprendre de quelle situation il s'agit et que cela ne cache pas autre chose.
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