Achat Diagnostic electrique anomalie dangereux conseil ?

Hors ligne Par tatnic

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Petit nouveau
Message(s) : 1
le 10/01/2022 à 20h29

Bonjour à tous,

Nous souhaitons acheter notre premier appartement et nous avons reçu le diagnostic électrique du propriétaire avec plusieurs anomalie et on se demande si on doit acheté tout de même l'appartement.

B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.

B4.3a1 Au moins un circuit n’est pas protégé, à son origine, contre les surcharges et les courts-circuits.

B6.3.1a Local contenant une baignoire ou une douche : l'installation électrique ne répond pas aux prescriptions particulières appliquées à ce local (adéquation entre l'emplacement où est installé le matériel électrique et les caractéristiques de ce dernier – respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones).

B8.3.e Au moins un conducteur isolé n’est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu’à sa pénétration dans le matériel électrique qu’il alimente.

Pouvez-vous éclairer s'il vous plait sans mauvais jeu de mot, nous nous y connaissons pas et voulons pas se faire avoir, qu'en pensez vous ?

Merci beaucoup beaucoup à vous
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Hors ligne Par efred

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Modérateur
Message(s) : 9094
le 10/01/2022 à 20h38

hello

 

 

Généralement, il y a les photos qui vont avec.

 

b3.3.6.a1 : rien de bien grave puisque dans des pièces sèches (mesure compensatoire mise en oeuvre?)

 

b4.3.a1 : ça m'étonne, à voir ce que cela veut dire

B6.3.1a : à voir ce à quoi cela se réfère

B8.3.e : généralement rien d'important (pas dangereux), comme des fils visibles sortant du plafond pour une douille.

 

@+

 

 


Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Hors ligne Par Carminas

avatar - Carminas
Promoteur
Message(s) : 8390
le 10/01/2022 à 20h41

Bonjour

Ce qui est compliqué dans ces diagnostic, c'est que rien n'est quantifié.

Quand on vous dite "au moins une prise" ce n'est pas l'a même chose si cela concerne une seule prise ou toutes les prises du logement

 

Si on regarde en détail :

B3.3.6 a1 : sur les installation d'il y a une trentaine d'année et plus, on ne mettait la terre que dans les cuisines et les sdb.

Si c'est le cas, pas essentiel car ce sont des pièces où on branche souvent des appareils avec fiches sans terre.

Dans le cas contraire la présence d'un différentiel 30mA est une mesure compensatoire

 

B4.3a1 : Ca c'est plus gênant car c'est dangereux. Il faudrait en savoir plus. Est-ce un circuit isolé, un cas généralisé ?

Cela peut être le signe d'une installation obsolete

 

B6.3.1a : vous avez des équipements électriques trop proches de la baignoire ou de la douche

 

B8.3.e : des fils apparents quelque part. Souvent sur une douille en attente d'un luminaire. Si c'est cela, pas très grave.

 

D'un autre côté aucune anomalie sur l'absence de différentiel 30mA ce qui laisserait supposer que l'installation a été mise en sécurité ou n'est pas trop ancienne.

 

Sans en savoir plus difficile de se prononcer.

Essayer de le revoir avec quelqu'un qui s'y connait.

 

 


Carminas
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Hors ligne Par efred

avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 9094
le 10/01/2022 à 20h45
Carminas a écrit :

 

Sans en savoir plus difficile de se prononcer.

Essayer de le revoir avec quelqu'un qui s'y connait.

 

 

De tels diags, j'en voit pas mal tous les ans, en gros, pour établir un devis, je dois faire moi aussi une inspection complète.


Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Hors ligne Par efred

avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 9094
le 10/01/2022 à 20h58
Carminas a écrit :

 

B6.3.1a : vous avez des équipements électriques trop proches de la baignoire ou de la douche

 

 

 

 Pas obligatoirement, des fois c'est parfois une applique avec une prise 2P (mais avec transfo d'isolement) et le contrôleur ne le voit pas (ou ne sait pas ce que c'est)


Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Hors ligne Par cjupiter

avatar - cjupiter
Promoteur
Message(s) : 3177
le 11/01/2022 à 09h03

Bonjour,

En tout cas, rien ici qui pourrait vous empêcher d'acheter ce logement s'il vous convient...

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Hors ligne Par Carminas

avatar - Carminas
Promoteur
Message(s) : 8390
le 11/01/2022 à 09h23

Si, lorsque vous y retournez, vous pouvez faire une photo du tableau de répartition électrique, cela donnerait une meilleure idée de la nature de l'installation

 

Je reviens sur le point 2.

C'est facilement rectifiable en ajoutant un disjoncteur. Ce qui est inquiétant c'est qu'il n'y en ait pas (disjoncteur ou fusible), car c'est le B A BA d'une installation électrique. Il faudrait comprendre de quelle situation il s'agit et que cela ne cache pas autre chose.


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