Achat maison : Grosses fissures crépis sous le toit

Achat maison : Grosses fissures crépis sous le toit

Hors ligne Par Lomik

avatar - Lomik
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 26/01/2022 à 22h20

Bonjour à tous !

D'avance merci à ceux qui prendrons du temps pour lire ce post.

Nous sommes en passe de signer le compromis (demain) pour l'achat d'une maison afin d'y installer notre petite famille.

Or quelque chose nous tracasse depuis la première visite : Ce sont des fissures sur le crépis. Celles-ci courent sous le toit, le long de la gouttière et et long des tuiles (fibro-ciment) sur les lucarnes.

Nous avons de grosses appréhensions quand au coûts que cela pourrait engendrer plus tard. La vente étant particulièrement rapide nous n'avons pas encore  eu le temps de faire venir une professionnel pour avoir son avis.

Nous avons déjà fait une contre-visite pendant laquelle j'ai pris des photos. Certain(e)s d'entre vous en auront peut-être  un premier avis en les voyant  :

J’espère que les photos seront assez nettes.

Merci d'avance pour vos retours.

A plus !

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Liste des réponses

Hors ligne Par Billy86

avatar - Billy86
Chef de chantier
Message(s) : 573
le 27/01/2022 à 18h24

bonjour, même avec des photos pas facile à deviner, mais personnellement sois tu fais venir un expert ou tu négocies fortement le prix, à toi de voir si la commune n'a pas été déclaré catastrophe naturelle pour sécheresse!

Il est possible que si les fissures ne se situent qu'au niveau de dessous la charpente, celle ci a subi une déformation suite à une tempête!

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Hors ligne Par Goodluckk

avatar - Goodluckk
Architecte
Message(s) : 1155
le 27/01/2022 à 21h14

Bsr,

D'après la première photo, je dirai juste que le dernier chevron de la charpente est trop à l'extérieur du mur, et celui-ci fait fendre l'enduit. 

Pour les autres photos, difficile à dire. 

A+


Ni pour, ni contre, bien au contraire .

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Hors ligne Par Lomik

avatar - Lomik
Petit nouveau
Message(s) : 7
le 29/01/2022 à 09h57

Bonjour,

Merci pour vos réponses ^^

Nous avons signé la promesse de vente jeudi dernier et allons faire venir des artisans pour établir des devis avant la fin du délai de rétractation.

Billy86 a écrit :

à toi de voir si la commune n'a pas été déclaré catastrophe naturelle pour sécheresse!

 

En Bretagne ça va on est épargnés par la sécheresse encore. Je crains davantage la pluie 😋

Pour info, pendant cette visite où j'ai pris des photos, je suis allez inspecter les combles. Ils sont bien ventilés, aucune odeur de moisi ni de sensation d'humidité. La charpente avait l'air nickel. Mais après comme vous le dites, je ne suis pas un pro.

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