coucou
pour le mur du voisin, là où le joint de ciment serait fissuré
la méthode radicale = trait de disqueuse le long du mur, dépoussiérer, encastrer un solin, en zinc ou zinc et plomb,
faire un joint avec un mastic bâtiment (ou avec un mastic colle polyuréthane)
méthode intermédiaire, coller un solin aluminium (différentes largeurs possible
refaire le joint ciment, attendre 28 jours, et mettre une couche de peinture spéciale étanchéité toiture
la condensation intérieure, il faut démonter le bardage et mettre un isolant type styrodur avant de reposer votre pare pluie et votre bardage
sans cela vous n'en sortirez jamais, et là ou il y a des plaques translucides, c'est impossible à résoudre
pour le bas, faire le tour avec soit un solin collant (bof, bof) soit avec un zinc, une fois le zinc en place, faire un joint sur le dessus pour éviter que l'eau de ruissellement passe entre le zinc et le bois.(ou en mettre au fur et à mesure du montage
voila, vous avez du pain sur la planche

dans le bas un simple gros joint avec un mastic peut convenir, mais d'expérience avec le temps le mastic se rétracte un peu, sèche et laisse passer l'humidité