Comment empêcher que la VMC soit arrêtée par les locataires ?

Comment empêcher que la VMC soit arrêtée par les locataires ?

Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4325
le 08/04/2021 à 13h56

Bonjour,     Un locataire est parti récemment,  et j'ai découvert de la moisissure dans la douche et autour de l'évier.   Sachant qu'il y a une VMC efficace, et que ça n'était jamais arrivé auparavant,  je voudrais savoir si quelqu'un aurait une astuce pour rendre impossible l'arrêt de la VMC ?

Je pensais à un ronfleur qui se déclencherait à tout arrêt de la VMC.  

Reste qu'ils ont toujours des copains qui savent bidouiller l'électricité,donc comment contourner efficacement le problème ?

 

Merci d'avance  pour toutes les solutions qui seront données.

 

 

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avatar - Nicolas76910
Architecte
Message(s) : 1285
le 08/04/2021 à 14h11

Bonjour Bricodi,

Ca c'est une bonne question. Il serait intéressant de savoir pour quelle raison le locataire a arrêté la VMC ! Est-ce par souci d'économie pensant que la VMC aspirait l'air chaud des radiateurs ou est-ce à cause d'une VMC qui se déclenche toute seule en grande vitesse grâce à des capteurs de taux d'humidité et qui devient bruyante ?

J'avoue que j'ai une VMC qui se déclenche toute seule dès que le taux d'humidité passe 60% (je crois) et c'est assez bruyant pour les locataires. Bon dans mon cas ce sont des vacanciers donc ça ne dure pas longtemps même s'ils arrêtent la VMC. Mais je pense sérieusement à chinter les capteurs car je préférerais largement qu'elle reste en petite vitesse tout le temps plutôt que de risquer qu'elle soit éteinte trop souvent...

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Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4325
le 08/04/2021 à 14h50

bonjour,      La VMC est à 2 vitesses.  Elle est en petite vitesse (vitesse de croisière), mais la 2 ème vitesse se déclenche avec un détecteur de présence dès qu'on entre dans la salle de bain; et tant que ça détecte quelqu'un ça reste en grande vitesse, et lorsqu'on quitte la pièce, ça restera encore 8 mn en grande vitesse et ensuite ça repasse en petite vitesse.

On l'a testée pour le débit, pour le bruit, et avec deux autres locataires ça ne posait pas problème, et jamais la moindre moisissure.

Mais c'était des originaux (probablement un peu écolos, (même s'ils n'en avait pas particulièrement le look) qui avait entendu dire qu'il fallait ouvrir les fenêtres, alors en plein hiver il y avait au moins une fenêtre qui restait grande ouverte facilement demi journée....  Ils devaient vouloir faire "à l'ancienne".

On nous fait ch....    avec les maisons anciennes, humides, insaluuuuuuuubres.  Mais lorsqu'on fait tous les travaux isolation, ventilation, chauffage et tout le toutim pour que ce soit conforme, eh bien, on n'est pas tranquille malgré tout.  

S'il n'y a pas de VMC, ils en veulent une, s'il y en a une, ils la coupent...   

Dans les copropriétés, ils ne peuvent pas arrêter la VMC collective, alors, ils bouchent tout.   On n'en sort pas.

C'est écrit dans le bail que la VMC doit fonctionner 24/24 h.

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avatar - 3ieme type
Chef de chantier
Message(s) : 837
le 08/04/2021 à 16h26

Bonjour,

Vous êtes-vous demandé pourquoi les locataires arrêtent la VMC?

Comme d'habitude parcequ'elle fait du bruit. Il est tout à fait insupportable la nuit d'entendre la chuintement d'une VMC. C'est une vraie pollution. Quand j'arrive dans un hôtel, je commence par me débrouiller à tout arrêter, y compris le frigo.

Donc la piste est de trouver une solution pour que la VMC soit réellement silencieuse.

Pragmatiquement, vous pourriez la mettre sur horloge pour qu'elle s'arrête au moins la nuit.

En toute théorie le meilleur moyen de diminuer le bruit d'une machine qui brasse l'air, tout en assurant le même débit est d'abaisser la vitesse de rotation en augmentant le diamètre du rotor. Mais je ne pense pas qu'on trouve sur étagère.

Ensuite, les problèmes de qualité qui passent par l'équilibre du rotor, la technologie des paliers, le profil des pales, etc.. Mais dans le grand public..

Cordialement,

PS: on peut d'ailleurs s'interroger sur l'encouragement à la prolifération des pompes à chaleur. Ca risque de se terminer par des coups de fusils car il n'y a aucune raison de supporter la pollution nocturne de la pompe à chaleur du voisin.

 


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S'informer, c'est se former (Simon Altumanos, moine grec, XIVe siècle)
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Par freedany

avatar - freedany
Promoteur
Message(s) : 4145
le 08/04/2021 à 16h43

salut

pourquoi une VMC  c'est une vrai pollution  ??  

ils y a des chambres d'hôtel  qui non pas de Frigo   



si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
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avatar - 3ieme type
Chef de chantier
Message(s) : 837
le 08/04/2021 à 16h57

Bonjour,

Pollution sonore bien entendu, de nuit particulièrement si on a les oreilles sensibles. Je ne conteste pas l'utilité pour assainir l'habitation.


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Par gebu

avatar - gebu
Chef de chantier
Message(s) : 815
le 08/04/2021 à 17h11
3ieme type a écrit :

 

PS: on peut d'ailleurs s'interroger sur l'encouragement à la prolifération des pompes à chaleur. Ca risque de se terminer par des coups de fusils car il n'y a aucune raison de supporter la pollution nocturne de la pompe à chaleur du voisin.

 

 Bonjour, très juste d'autant plus que les chaudières gaz vont êtres interdites pour les nouvelles constructions individuelles au profit des PACs. Il risque d'y avoir de l'ambiance dans les nouveaux lotissements.

Il va falloir que les constructeurs se penchent sérieusement sur l'insonorisation de leur bécanes.

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avatar - Nicolas76910
Architecte
Message(s) : 1285
le 08/04/2021 à 18h02
bricodi a écrit :

On nous fait ch....    avec les maisons anciennes, humides, insaluuuuuuuubres.  Mais lorsqu'on fait tous les travaux isolation, ventilation, chauffage et tout le toutim pour que ce soit conforme, eh bien, on n'est pas tranquille malgré tout.  

S'il n'y a pas de VMC, ils en veulent une, s'il y en a une, ils la coupent...   

Dans les copropriétés, ils ne peuvent pas arrêter la VMC collective, alors, ils bouchent tout.   On n'en sort pas.

C'est écrit dans le bail que la VMC doit fonctionner 24/24 h.

 Re,

Pour ça on a déjà le droit en tant que propriétaire de faire au moins une visite par an. Bon l'effet de surprise pour la VMC coupée ça va marcher à la première visite. Mais en tout état de cause, si on détecte de la moisissure, ça permet de ne pas s'en rendre compte 3 ou 4 ans après et éventuellement si c'est un mauvais respect du bail, de faire casser le bail pour non respect !

Donc on en retient que l'important c'est qu'ils soient partis 😂

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avatar - Nicolas76910
Architecte
Message(s) : 1285
le 08/04/2021 à 18h05
gebu a écrit :
3ieme type a écrit :

 

PS: on peut d'ailleurs s'interroger sur l'encouragement à la prolifération des pompes à chaleur. Ca risque de se terminer par des coups de fusils car il n'y a aucune raison de supporter la pollution nocturne de la pompe à chaleur du voisin.

 

 Bonjour, très juste d'autant plus que les chaudières gaz vont êtres interdites pour les nouvelles constructions individuelles au profit des PACs. Il risque d'y avoir de l'ambiance dans les nouveaux lotissements.

Il va falloir que les constructeurs se penchent sérieusement sur l'insonorisation de leur bécanes.

 Surtout que plus ça va et plus les terrains sont petits ! Les gens veulent une maison mais pas d'entretien donc pas de terrain à entretenir...

C'est sûr que la PAC ça fait peur rien que pour le bruit que ça fait... Un ami à moi vient justement de faire déplacer la PAC à 10m de sa maison car trop de bruit et de vibrations ressenties (pourtant bien posée).

Ca ne m'engage pas à remplacer ma chaudière fioul 😂

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Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4325
le 08/04/2021 à 19h13

bonjour,    Parler des PAC  c'est hors sujet.

Là il s'agit d'une VMC qui ne fait vraiment pas de bruit, il faut tendre l'oreille pour l'entendre dans la cuisine ou dans la salle d'eau.  Et la grande vitesse ne se met que lorsqu'on entre dans la salle d'eau par détecteur de présence et ne dure que 8 mn,  et là aussi le bruit, si on peut parler de bruit, reste très faible.   En plus les chambres se trouvent éloignés. 

Il y a peu de voitures qui passent dans la rue, surtout en ce moment la nuit, mais on pourrait bloquer la circulation aussi tant qu'on y est.

 

Ce n'est pas un problème de bruit, c'est juste pour faire à leur façon.  En plus le rideau de douche n'a jamais été lavé, il avait été recoupé pour ne pas faire trop de plis ce qui empêche de sécher, (il est en tissus pas en plastique).  Bon, j'espère que les gens lavent leurs draps plus souvent.

 

 

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