Bricoleur du Dimanche

Démonter un corps de mitigeur ?

Par Ulysse291

Ulysse291
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Petit nouveau
Message(s) : 8
27/07/2018 à 16h42
27/07/2018 à 16h42
Bonjour Je suis locataire d'un appartement, je viens de poser mon préavis et comme par hasard, le robinet se met à fuire alors que je n'ai jamais eu de problème avant. J'ai démonté normalement la partie supérieure, sorti la cartouche, nettoyé les plans de joints, passé le joint au vinaigre chaud et en remontant le tout, la fuite est encore présente... Je vous met mon mitigeur remonté : https://www.noelshack.com/2018-30-5-1532702437-img-20180727-163555.jpg Avec de l'eau dans le corps du mitigeur je n'avais pas de fuite, en fait elle arrive à la jonction entre le bec et le corps (en rouge) Mais en l'utilisant j'ai remarqué que de l'eau montait aussi jusqu'au dessus de la cartouche, je ne sais pas trop comment (en bleu) En pensais changer la cartouche et voir ce qu'il se passait mais j'aimerais un avis avant, si c'est pour me rendre compte que ce n'est pas la cartouche je ne serais pas bien avancé. En regardant l'intérieur du corps, j'ai vu que le plan de joint présentait de la rouille, je l'ai donc nettoyé avec un coton tige enduit de vinaigre, je ne sais pas si c'est réellement important pour mon problème vu que ca n'a rien changé. Je ne vois également aucun moyen de démonter le corps pour voir si il n'y a pas un grand torique à changer, est-ce possible et comment ? Merci beaucoup pour votre aide
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Réponses

Par Ulysse291

Ulysse291
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Petit nouveau
Message(s) : 8
28/07/2018 à 10h00
28/07/2018 à 10h00
Personne n'a vraiment d'idée ? Confus Cette histoire me dérange et j'aimerais m'en occuper rapidement pour qu'on ne vienne pas me demander des comptes.
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Par mitigeur

mitigeur
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Architecte
Message(s) : 1524
28/07/2018 à 23h25
28/07/2018 à 23h25
bonsoir

il faut desserre l'rcrou six pans je pense ne pas oublier de fermer l'eau
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Par efred

efred
avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 10568
29/07/2018 à 04h53
29/07/2018 à 04h53
hello


autant que je saches, l'entretien des robinetteries pour le locataire se limite au remplacement des joints, pour le reste, c'est à la charge du proprio


merci le décret 87-712



@+
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Par Ulysse291

Ulysse291
avatar - Ulysse291
Petit nouveau
Message(s) : 8
29/07/2018 à 10h59
29/07/2018 à 10h59
Effectivement c'est ce que je lis aussi, mais qu'est ce que je répond si on me dis que le robinet est démontable et qu'il y a effectivement un joint à l'endroit ou ca fuit ? Sur les cols de cycle c'est facile mais pour ce genre de mitigeur je ne vois vraiment pas Je ne trouve aucune info en ligne sur le démontage du corps, la fameuse vis 6 pans sert a retirer la cartouche mais une fois déposée rien ne semble permettre de dévisser le corps Mouais... Je pense prévenir mon gestionnaire et demander si je change effectivement la cartouche, après ils se débrouillent avec le reste. Merci pour vos réponses
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Par efred

efred
avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 10568
29/07/2018 à 12h43
29/07/2018 à 12h43
hello

Gérard22 a écrit :

Bonjour,

Votre situation est un peu plus compliquée que ça.

Cette fuite tombe mal puisque après le préavis. La loi prévoit effectivement que l'entretien courant est à votre charge. Pour prouver que vous avez effectué cet entretien, il vous faut des factures et si c'est vous qui le faites, pas de facture. Lors de l'état des lieux on va vous reprocher de ne pas avoir effectué la réparation, vous devez rendre un logement en bon état locatif. Si le robinet est à changer, ce sera à votre charge, car considéré comme un manque d'entretien. De ce coté là, la loi n'est pas pour vous.

Je vous conseille de vous rapprocher rapidement d'un professionnel pour déterminer l'élément défectueux. Si ce n'est qu'un joint tant pis, mais si c'est le robinet complet, vous aurez fait le nécessaire (avant l'état des lieux) et ce sera à la charge du propriétaire. Attention, le professionnel ne doit pas changer le robinet sans l'accord du bailleur mais simplement tenter d'enrailler la fuite.

Cette loi fait apparaitre une ambiguïté, en effet on demande de changer les joints, la cartouche céramique qui normalement remplace le clapet est-elle considérée joint ? Rien de clair à ce sujet.

Vous êtes dans une situation un peu compliquée, réfléchissez avant d'agir, le résultat peut-être très onéreux pour vous. Dans tous les cas la fuite doit être résolue lors de l'état des lieux ou du moins un accord écrit avec le bailleur. D'autres ont eu des surprises à ce sujet, puisque le bailleur peut, en plus, vous réclamer des indemnités pour ne pas avoir pu relouer son logement suite à cette fuite.

Cdt





difficile de prouver qu'un robinet est HS à cause d'un mauvais entretien.

tout ce qui n'est pas explicitement cité dans le décret est à la charge du proprio, donc la cartouche c'est pour lui.

il est bien plus onéreux de faire intervenir un pro que de changer soi--même le robinet.

Quant à se voir demander des indemnités, j'aimerais voir ça.


@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Par Ulysse291

Ulysse291
avatar - Ulysse291
Petit nouveau
Message(s) : 8
29/07/2018 à 20h05
29/07/2018 à 20h05
Merci pour vos réponses, en toute franchise, j'ai consulté le décret et la cartouche n'est effectivement pas mentionnées, je serais plutôt de l'avis de efred, et pas parce qu'elle va dans mon sens. Que me conseilleriez vous de faire efred ? Me rapprocher de mon gestionnaire et lui expliquer l'histoire ? Faire venir un professionnel et laisser le proprio décider après ? Changer la cartouche et dire que j'ai fais ma part ? Le décret parle de changement de claquet, la cartouche fait elle office de clapet dans ce cas ? En soit la fuite n'est ni génante, ni dangereuse, c'est du goutte à goutte uniquement quand le robinet est ouvert. Rien qui en soit empêche une relocation.
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