bonsoir
1°/ Tes photos sont précieuses. Ton voisin du dessous n'a apparemment pas de dégât, il t'a juste signalé la fuite. S'il a fait une déclaration à son assurance, fais de même à la tienne. Sinon fais quand même un courrier circonstancié à ton assurance, pour le cas où il changerait d'avis.
Mon voisin n'a pas encore de degat. il m'a dit qu'il allait en referer au syndic pour deviser/reparer.
Je n'ai pas confiance dans ce syndic, je l'ai dans mon autre appart depuis 3 ans et il fait travailler ses copains a prix fort.....
Dans mon premier post je disais que sa descente etait pou-rri c'est le cas car
je l'ai visuellement constaté: les "rustines" se decollent en creant des fissures autour (gonflement du materiaux?), il y en a un peu partout.
De plus a son niveau cela fait un "Y", une autre descente similaire vient se connecter chez eux et c'est aux alentour de la connection et plus bas dans leur cellier que c'est degradé.
Je l'ai tactilement constaté en mettant ma main sur leur descente et en vidant un bain chez moi: ma main etait degoulinante d'eau....
maintenant, la version de mon voisin est:
- monsieur, depuis vos travaux, je vous signale une fuite visible chez moi quand vous utilisez votre salle de bain
- cette descente est de toute facon pourrie, il faudrait intervenir.
Moi, ce que j'ai vu c'est une degradation qui s'est probablement installée au fil des ans ET PAS EN 15 JOURS....
Quant a mon voisin du premier, sur sa bonne foi, c'est "non, je n'ai jamais touché a cette descente, aucun ajout, et je n'ai aucun probleme"
Ce serait donc ton plombier qui en définitive a créé ce désordre. Lui étant professionnel et toi néophyte, il ne peut pas reporter sur toi sa responsabilité. De plus il pourra difficilement affirmer qu'il ne s'est rendu compte de rien. Pour ma part, devant un désordre, JE NE LE CACHE PAS, je le montre et l'explique à mon client
mon plombier me l'a CLAIREMENT EXPLIQUE, "c'est une descente d'eaux de pluie.
Elle est vetuste, vous allez bientot avoir des problemes, sinon je l'ai testé, j'ai lancé un ..cailloux? et il arrive bien au fond, je peux me raccorder dessus"
je me souviens tres bien de la conversation car j'avais retenu que ca allait bientot me couter cher
Pour la question du réseau unitaire ou séparatif, j'aimerais savoir clairement quel est l'équipement de l'immeuble.
lors de la transaction immobiliere mon notaire a recuperer plusieurs element dont un referant aux evacuations. c'est un papier officiel de la mairie et signée par un ingenieurs des eaux qui explique que mon immeuble est equipé d'un "rejet direct" (dans le texte) et qu'il n'est plus question de fosse septique (c'est ce que j'ai compris)
je peux retrouver le papier demain matin s'il le faut.
alors qu'il y a par ailleurs une descente d'eaux usées et eaux vannes (est-ce le cas ? peut-être vers le compteur d'eau, selon ta dernière photo ?)
c'est le compteur GAZ
Cependant, on retombe sur la responsabilité du professionnel, qui n'a pas le droit d'effectuer des travaux non conformes.
YES !
ca c'est le truc que je voulais entendre!
ca me semble quant meme evident c'est pour cela que j'ai pris un professionnel
oui, c'est vrai j'ai accepté sa proposition de se raccorder sur les eaux de pluie, pour moi une evacuation d'eau doit se faire dans un tuyaux ad hoc
mais je ne connais pas les contraintes, le pro, si !
maintenant je bondirait au plafond s'il me proposait ca...
Les actions possibles seront alors :
* la plus simple, l'injonction de faire
mouais... vu les relations hérissées c'est tout vu....
au debut il a bien bossé puis ses ouvriers on salopé mechamment le travail, je les soupconne meme de vol dans les greniers ou eux seul avaient acces...
il n'y a pas de signature de fin de chantier (oublié!), vu le travail je ne veux pas payer toute la facture restante mais je veux un arrangement.
et pour cloturer le tout il m'envoie sa femme sous emphetamine pour reclamer sa facture !
* avant ou après, demander conseil à une association de consommateurs (il faudra logiquement adhérer, mais ce n'est pas très coûteux);
j'ai un super site pour demarrer dans les recours
lesarnaques* contacter un avocat, envisager une action avec réparation, dommages et intérêts.
mouais... jm'en prend pour 5 ans minimum.....
Mais il est vrai que je suis un pinailleur reconnu.
Si tu viens sur Lille je t'embauche pour mon appart' moi je suis perfectionniste..