Humidité normale ou anormale ?

Humidité normale ou anormale ?

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le 24/07/2015 à 17h06
Bonjour ici,

Voila je suis en train de rénover un local et tout au fond c'est un peu ............. à revoir.

En faite le local a été un peu beaucoup à l abandon (sans chauffage ni personne dedans) pendant quelques années (4 ou 5 ans je crois).

L'ancien proprio avait eu la brillant idée de boucher les aérations et du coup dans le fond il y a un peu d'humidité je pense.

En faite le bâtiment est "coller" sur un mur en pierre de 10/20 mètres de haut et je suis au RDC.

Au fond de ce bâtiment (donc contre le grand mur) il y a un mur en brique rouge avec du plâtre posé dessus (ou des placo de plâtre mais je pense plutôt à une sorte d'enduit car pas de carton.

La totalité du plâtre en bas avait gonflé et était "noir" donc j'ai retiré la partie basse, le plâtre au dessus semble lui en bon état.

Les briques rouges semblent elles aussi atteintes car une partie se réduit en poudre (j'ai aussi débarrasser le plus gros du soucis sur les briques)

Grâce à quelques troues fait par l'ancien proprio j'ai pu voir que derrière les briques rouge il y a un vide d'une dizaine de cm (en gros les briques ne sont pas collées au mur en pierre.

Donc maintenant mes questions :

1 : Est ce un problème d'humidité ? (je pense que oui mais je peux me tromper)

2 : Le fait de rouvrir les aérations et de re chauffer le local va t il régler le soucis ?

3 : Dois je dégager la totalité du plâtre sur le murs en brique rouge ou comme j'ai déjà fait juste les parties "pourries" ?

4 : Dois je envisager de redoubler le fond du local avec des plaques de plâtre ou je peux rattraper ?

5 : Pour les briques cassées en bas, dois les "combler" avec du béton ou laisser comme ca ?

Merci pour vos réponses :p

Images jointes :

20150723_143920_resized.jpg 20150724_150745_resized.jpg 20150724_150739_resized.jpg
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le 24/07/2015 à 19h40
coucou

une photo de l'extérieur serait intéressante à voir

ce local se trouve à quel niveau ? sous sol, rez de chaussée ?

quel usage voulez vous en avoir ?

il s'agit bien d'humidité, reste à voir d'où elle vient et essayez d'y remédier

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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le 24/07/2015 à 20h20
photo de l extérieur impossible c'est un mur haut d'une 10ene de mètres derrière. avec des maisons individuelles en hauteur (en gros c'est comme si j’étais en bas d'une "falaise" sauf que c'est un mur en pierre et pas des rochers (difficile à expliquer, mais en gros le dernier étage, 5 ou 6eme, arrive au niveau des maisons individuelles du haut du mur). (voir photo de la cour, le bâtiment est a droite).

Je suis au rdc et cette partie du bâtiment va être destiné à une salle de bain.

Je vais faire un coffrage pour mettre en place une extraction d'air mécanique.

Je pense que l'humidité est lié à l abandon du local pendant quelques année et au fait que les aérations étaient bouchées. En plus l'ancien propriétaire avait condamné une porte qui donne vers l’extérieur sans l'isoler et avec des pierres coté extérieur Mouais...


voila voila je suis ouvert aux suggestions :p




Images jointes :

20150413_140817raduite.jpg
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le 25/07/2015 à 07h10
coucou

moi je veux bien, mais il faut commencer par déterminer si c'est de l'humidité due au ruissellement venant du mur (je vois un solin en zinc sur la photo, mais je ne vois pas comment il est mis dans ou contre le mur

ou s'il s'agit d'humidité ascensionnelle venant du sol ou encore une humidité qui traverse les murs

ou un mélange des 3

si on ne neutralise pas les arrivées d'humidités, quelque soit le système d'aération mis en oeuvre on réduira sans doute l'humidité du local, mais insuffisamment

pour le ruissellement, il faut parfaire la liaison du zinc avec le mur
pour l'humidité qui remonte du sol et entre dans les murs, seul un système de drainage devrait être efficace en diminuant la hauteur d'eau dans laquelle les fondations baignent, et du même coup les murs devraient s’assécher

une circulation d'air exportera une partie de l'humidité et en apportera en fonction du temps extérieur, le chauffage sèchera l'air ambiant, ce qui peut contribuer au séchage en surface

dans ce genre de mur il est inutile je crois de tenter d'injecter des produits faisant barrière, mais rien n'empêche d'essayer, dans cet ordre d'idée, il faut commencer par tout décaper, creuser les joints et les refaire avec un mortier à la chaux
ensuite après seulement appliquer un produit pour rendre étanche

l'action combinée de différents remèdes peut apporter un plus, tout dépend de ce que vous voulez faire exactement du local, et cela vous ne le dite pas ( pour faire affiner des fromages par exemple, il est bon d'avoir un certain taux d'humidité )

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le 25/07/2015 à 07h58
kriske a écrit :

coucou

moi je veux bien, mais il faut commencer par déterminer si c'est de l'humidité due au ruissellement venant du mur (je vois un solin en zinc sur la photo, mais je ne vois pas comment il est mis dans ou contre le mur

ou s'il s'agit d'humidité ascensionnelle venant du sol ou encore une humidité qui traverse les murs

ou un mélange des 3

si on ne neutralise pas les arrivées d'humidités, quelque soit le système d'aération mis en oeuvre on réduira sans doute l'humidité du local, mais insuffisamment

pour le ruissellement, il faut parfaire la liaison du zinc avec le mur
pour l'humidité qui remonte du sol et entre dans les murs, seul un système de drainage devrait être efficace en diminuant la hauteur d'eau dans laquelle les fondations baignent, et du même coup les murs devraient s’assécher

une circulation d'air exportera une partie de l'humidité et en apportera en fonction du temps extérieur, le chauffage sèchera l'air ambiant, ce qui peut contribuer au séchage en surface

dans ce genre de mur il est inutile je crois de tenter d'injecter des produits faisant barrière, mais rien n'empêche d'essayer, dans cet ordre d'idée, il faut commencer par tout décaper, creuser les joints et les refaire avec un mortier à la chaux
ensuite après seulement appliquer un produit pour rendre étanche

l'action combinée de différents remèdes peut apporter un plus, tout dépend de ce que vous voulez faire exactement du local, et cela vous ne le dite pas ( pour faire affiner des fromages par exemple, il est bon d'avoir un certain taux d'humidité )



Salut,

Le bâtiment concerné est de l'autre coté Sourire le local avec le toit en zinc je vais m'en occuper après Grand sourire
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le 25/07/2015 à 08h18
coucou

avec ça, je ne suis pas plus avancé pour des conseils Mouais...

ce qui m'intéresse c'est ce dont on parle, pas le travail suivant

avec ça je sais toujours pas si c'est pour faire un atelier, une cuisine ou une chambre à coucher , de toute façon je m'en fiche, dans tous les cas ce doit être sec (sauf pour un cellier)

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le 25/07/2015 à 08h30
kriske a écrit :

coucou

avec ça, je ne suis pas plus avancé pour des conseils Mouais...

ce qui m'intéresse c'est ce dont on parle, pas le travail suivant

avec ça je sais toujours pas si c'est pour faire un atelier, une cuisine ou une chambre à coucher , de toute façon je m'en fiche, dans tous les cas ce doit être sec (sauf pour un cellier)



Comme dit plus haut cette partie sera destinée à une salle de bain.

Je vais essayer de faire des photos sur place quand j y serai :p

merci pour les répones. Sourire
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le 25/07/2015 à 10h48
Voila photo coté extérieur.

Images jointes :

20150725_084656_resized_bis.jpg
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le 25/07/2015 à 10h55
coucou

la salle de bain est par définition un local soumis a une certaine humidité, il faudra prévoir un bon extracteur

je vois une cour devant la porte, comment cela se présente l'environnement de cette cour par rapport au local ? d'autres photos seraient utiles

c'est pour vérifier la possibilité de mettre un drainage qui est probablement ce qui apportera le meilleur résultat pour le plus gros de l'humidité

ce grand mur en pierre dont vous parlez retient il les terres d'un talus ?


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le 25/07/2015 à 11h13
En faite la cours c'est juste une dalle béton avec un forte pente (la porte est dans la partie haute de la cour).

Le probleme c'est que je vais recondamner cette porte en isolant correctement de l'humidité (actuellement c'est loin d’être bouché en bas de la porte).

En faite je vais pas trop y toucher car dans un prochain permis de construire je demanderai à pouvoir créer un couloir qui partirait de cette porte vers l'autre bâtiment, donc changer la porte pour la détruire après ....

Pour l’aérateur je pensais à ce genre de produit : https://www.castorama.fr/store/Aerateur-par-gaine-100-mm-TD160-PRDm803489.html?navCount=6&sortByValue=relevance&navAction=push

Édition : Le grand mur en pierre retient surement de la terre, comme je disais, le dernier étage du bâtiment arrive au niveau du RDC des maisons derrière le mur.

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le 25/07/2015 à 11h26
coucou

une dalle en béton, c'est bien, et c'est pourquoi je demande des photos

sans être sur place pour voir ce qui se passe je ne peux rien proposer

je veux voir s'il y a un jour entre la dalle et la maison, si la dalle est en bon état, comment est évacuée l'eau de la dalle

il faut me donner les moyens de vous aidez dans tous les cas de figure, ce n'est pas de la curiosité de ma part mais il faut savoir sur quoi et de quoi on parle avant d'entreprendre

je veux voir les jonctions, le seuil de porte, de fenêtre s'il y en a les angles entre les murs, je veux tout voir car il y a des chance que je ferai attention à autre chose que vous

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le 25/07/2015 à 11h42
kriske a écrit :

coucou

une dalle en béton, c'est bien, et c'est pourquoi je demande des photos

sans être sur place pour voir ce qui se passe je ne peux rien proposer

je veux voir s'il y a un jour entre la dalle et la maison, si la dalle est en bon état, comment est évacuée l'eau de la dalle

il faut me donner les moyens de vous aidez dans tous les cas de figure, ce n'est pas de la curiosité de ma part mais il faut savoir sur quoi et de quoi on parle avant d'entreprendre

je veux voir les jonctions, le seuil de porte, de fenêtre s'il y en a les angles entre les murs, je veux tout voir car il y a des chance que je ferai attention à autre chose que vous



d'accord j'essaierai de faire encore plus de photo.

Il n'y a pas d'espace entre la dalle de la cour et la porte.
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le 25/07/2015 à 12h15
coucou

et entre la dalle et le mur ?

l'eau entre par quelque part, une fissure suffit

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le 25/07/2015 à 12h21
kriske a écrit :

coucou

et entre la dalle et le mur ?

l'eau entre par quelque part, une fissure suffit



Il faudra que je regarde au niveau de la porte, elle était condamnée et il y avait plein de fourmis coté intérieur, donc je suppose que si les fourmis sont rentrés il doit y avoir un passage.
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le 25/07/2015 à 17h23
Voici les photos Sourire

Sinon j'ai regardé un peu les taches noires sur le plâtre ça semble superficiel car des qu'on ponce un peu y a pu rien (en gros c'est pas en profondeur)

PS : oui je sais la cour est en bazar :p mais j'attends de louer un fourgon pour débarrasser Grand sourire

Images jointes :

20150725_143036.jpg 20150725_143039.jpg 20150725_143043.jpg 20150725_143102.jpg 20150725_143111.jpg
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Message(s) : 42030
le 25/07/2015 à 19h36
coucou

dans un premier temps il me semble qu'une grande partie de l'humidité qui a apporté des dégâts dans le bas des murs doit venir de l'eau de pluie passé sous la ou les portes

c'est vrai qu'avec la cour dégagée, on verrait mieux, le bac au fond constitue une réserve pour l'eau qui pourra ensuite filtrer lentement sous la dalle

on n'a pas encore vu de sterput pour évacuer les eaux de pluies dans la courette

une première approche serait de surélever le sol de ce local, et de mettre une porte qui viendrait plus haut ou de la condamner


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