Travaux avant vente : recours ?

Bonjour.
Sujet difficile.
SI je résume ce que je comprends :
Tu as acheté une maison existante (pas du neuf) à un particulier (par l'intermédiaire d'une agence immobilière ou non ?).
L'acte de vente mentionne les travaux prévus (précise-t-il la réparation de l'infiltration ou celle des lambris ?).
La vente date déjà de quelque temps.

Si le vendeur a commandé seulement la réparation des lambris, et si tu n'as pas réagi à la lecture de la facture, mauvais point pour toi. La garantie des lambris ne jouera pas pour l'infiltration, si l'entreprise ne s'était pas engagé à le faire. Ton assurance n'est -à mon avis, qui n'est pas parole d'évangile- pas concernée.
J'espère que tu avais ton propre notaire : demande-lui conseil.
Deux possibilités : tu demandes un devis à une entreprise (tu peux auparavant demander conseil aux membres de BDD, qui à tous les coups vont de poser des tas de questions et te demander une ou des photos), et tu demandes au vendeur de te verser le montant de ce devis (tu peux passer par un juge de proximité).
En cas de refus du vendeur, tu peux -après l'en avoir menacé par recommandé AR- l'interpeller en justice pour obtenir soit le paiement des frais de réparation + des dommages et intérêts (dont les frais de justice) soit l'annulation de la vente et le remboursement intégral de ton paiement.

A bientôt de te lire...

Merci à toi de ta réponse rapide et claire.

Alors pour te répondre également, j'ai en effet acheté une maison déjà existante par l'intermédiaire d'une agence immobilière.
Concernant l'acte de vente, il est mentionné ceci: "... véranda (précision étant ici faite qu'un dégât des eaux est survenu et a endommagé la véranda; le vendeur s'engage à remettre en état toutes les parties endommagées pour le jour de la vente)..."

Et oui! J'ai pas fait attention à la facture. Et les traces d'infiltration n'ont été visibles qu'1an / 1an et demi après (tâches sur lambris).

J'ai rappelé le maçon déjà à plusieurs reprises.
Ce dernier est quand même aimablement passé pour m'apporter gratuitement des restes de planches de lambris (afin que je puisse changer les panneaux tâchés) et a essayé, toujours gratuitement, de rajouter une sorte de ciment afin de colmater l'origine de la fuite.

Enfin, celle qui croyait être l'origine de la fuite...
Car, le problème supplémentaire c'est que la véranda est remplie de défaut.
En fait, novice dans l'achat immobilier, je me suis faite avoir... Comme l'ancienne propriétaire d'ailleurs... Après la vente, celle-ci m'a avoué s'être faite avoir pour la pose de sa véranda. Elle avait d'ailleurs voulu porter plainte contre l'entreprise qui avait monté sa véranda mais l'entrepreneur avait fait faillite. Donc, aucun recours pour elle...

Tout ca pour dire que le maçon, qui semble tout de même compétent, m'a dit qu'avec tous les défauts que présente la véranda, il était très compliqué de savoir d'où vient l'infiltration...

Je vais aussi essayer de prendre contact avec l'ADIL... histoire de...

Merci encore!

Bonjour.

Alors pour te répondre également, j'ai en effet acheté une maison déjà existante par l'intermédiaire d'une agence immobilière.

Cela t'apporte une garantie supplémentaire.

Concernant l'acte de vente, il est mentionné ceci: "... véranda (précision étant ici faite qu'un dégât des eaux est survenu et a endommagé la véranda; le vendeur s'engage à remettre en état toutes les parties endommagées pour le jour de la vente)..."

La formulation est suffisamment embigüe : le vendeur de s'engage pas à supprimer la cause , même si cela est sous-entendu !

Ce dernier .../... a essayé, toujours gratuitement, de rajouter une sorte de ciment afin de colmater l'origine de la fuite.../... le maçon, qui semble tout de même compétent, m'a dit qu'avec tous les défauts que présente la véranda, il était très compliqué de savoir d'où vient l'infiltration...

Il est important de localiser cette infiltration, pour la colmater d'une façon ou d'une autre.
Depuis la réparation par le maçon, cela a recommencé ?
Sur BDD, nous serons plus aptes à t'aider techniquement que juridiquement (bonne idée pour d'ADIL) : j'ai bien noté qu'il s'agit d'un travail insatisfaisant lors de l'installation de la véranda : peux-tu nous poster des photos de la zone suspecte ?
Avec un peu de chance, la réparation ne sera pas trop coûteuse, et tu ne seras pas obligée de perdre temps et argent en recours.
A suivre....

bonjour

je peux te dire que tu peux faire marcher la garantie décennale de l entreprise sans probleme

Bonjour
Garantie décennale, je suis d'accord là dessus, mais c'est le vendeur - normalement - qui doit avoir ce document. elle est émise par une compagnie d'assurances pour compte de l'entrepreneur.
A ce sujet avez vous dans votre police d'assurance personnelle une garantie recours juridique ? Si oui c'est une piste pour vous aider à résoudre votre problème. Prendre également rendez vous avec votre notaire qui s'est chargé d'enregistrer la vente pour connaitre son sentiment quant à la rédaction de la clause qui traitait des travaux. Là aussi il y a une responsabilité de l'Homme de Loi.

Bonjour!

Merci à tous pour vos réponses!!!

Alors, pour répondre à chacun:

GraindSel: Non, le problème n'a pas été résolu après l'intervention du maçon. Il persiste!!!
J'envoie également des photos jointes mais je ne sais pas si ça va vraiment pouvoir vous aider car il faut prendre en compte que la véranda est truffée de vices... Mais si vous avez des idées et des solutions à me proposer, je suis preneuse!!!

Sigonniere: J'ai en effet une possibilité d'assistance juridique auprès de mon assurance.

J'ai rendez-vous avec l'ADIL cet après-midi. Je vous tiens au courant!
Mais je pense que j'essayerai tout de même de revoir le notaire à ce sujet...
J'aimerai en effet éviter d'en passer par toutes ces démarches et que les réparations se fassent simplement mais le maçon avait l'air sceptique sur les solutions existantes!!!
Enfin, je vois et j'avise...

En tout cas, merci de vos précieux conseils!

Bon, les liens url des photos n'ont pas fonctionné:

Je vous les relaisse ci-dessous:
https://imageshack.us/f/88/dscn7300x.jpg
https://imageshack.us/f/135/dscn9172.jpg
https://imageshack.us/f/854/dscn9173.jpg

Bonjour.
Je ma faisais une idée plus grave que ça.
Une idée, comme ça, sans réfléchir beaucoup : injecter de la mousse de polyuréthane entre le mur et la véranda ?
A suivre...