Bonjour,
Etant locataire, c’est plutôt à votre propriétaire de prendre les choses en main et au minimum de payer les matériaux pour réaliser ces travaux. Avant d’entreprendre quoi que ce soit, il serait prudent de lui demander une autorisation écrite en lui précisant la nature des travaux que vous souhaitez réaliser. Il aurait fallu commencer par isoler fortement et boucher les trous de la passoire thermique afin de songer au chauffage et d’installer un poêle à granulé même si l’intention est tout à fait louable. L’isolation ne tombe pas en panne et ne consomme pas d’énergie et ne nécessite pas d’entretien ni de nettoyage

Les cathédrales sont dures à chauffer

Si une mezzanine donne du charme et du volume, elle est aussi difficile, tout comme les cathédrales, dure à chauffer (j’ai déjà donné) et, si j’ai bien compris, rend impossible dans votre cas l’installation d’un faux plafond. Ce faux plafond aurait eu le double avantage de réduire le volume chauffé mais aussi de pouvoir être isolé par-dessus le parement avec une laine minérale type IBR.
Reste la solution d’isoler vos combles perdus mais on ne connait pas vraiment leur configuration. Il est possible d’intervenir par l’extérieur en découvrant partiellement la couverture et souffler ainsi un isolant en flocons. Il faut aussi que cette opération soit réalisée dans les règles de l’art en respectant l’avis technique de l’isolant mis en œuvre. Il faut aussi disposer de suffisamment de hauteur disponible pour atteindre une résistance thermique importante pour avoir des économies d’énergie importantes et un confort accru. Il y a actuellement certains dispositifs qui permettent, même pour des locataires, de bénéficier de dispositifs permettant d’isoler pour un euro symbolique : voir ici
Je me pose aussi des questions sur le terme « calfeutrer » des fenêtres et sur ce que vous entendez par là…
N’hésitez pas si vous avez des questions.
Cordialement