Ma maison, c’est toute une aventure !

Coucou

Vaste sujet

Une très grande maison pour deux personnes, cherchons l'erreur .........

Soit chacun est libre de ses choix, aidons donc

Vous ne parlez pas de l'état ni de l'isolation de la toiture, ce sont à mon avis les premières choses à faire dans une maison. Il faut un bon chapeau sur la tête des le départ.

6 mois avec si peu de temps libre, tout va dépendre de votre énergie propre, de votre endurance à la fatigue, de votre capacité de récupération, du travail que vous faites dans le privé (lourd ou pas,) des fonds dont vous disposez, des difficultés imprévues rencontrées en court de travail etc. Réaliste pas pessimiste

Et surtout de la manière dont vous allez entreprendre. Il semble que vous voulez tout faire à la fois, c'est rarement payant.

De quel outillage disposez vous ?

Il faut préciser ce que vous comptez faire vous même et ce que vous comptez faire faire.

Il s'agit d'une maison construite dans les années 1960 : murs en briques,
isolés ou pas, si oui avec quoi ?

cloisons en matière inconnue toutes recouvertes de papiers peints de toutes sortes
déterminer la nature des cloisons (placo, carreaux de platre, briquettes ?
- et parfois plusieurs couches les unes sur les autres détapisseuse, dissout colle et palette de peintre
- ou de lambris par endroits (couloir, wc et dans 2 des 3 chambres). Certains lambris sont peints, d'autres vernis.
si les lambris sont vernis ou peint d'origine vous avez une chance de les démonter, s'ils ont été peints ou vernis une fois posé, tout va casser au démontage

Bref, si j'envisage la réfection de l'électricité par un professionnel (ça je n'y mets pas les doigts dedans : pas folle la guêpe),
cela vaut mieux , aucune finition avant que tous les corps de métier sont passés
il faut que j'opère certains menus travaux préparatoires :

- dépose de tous les papiers peints (cuisine, salle d'eau, salon, couloir, et dans les trois chambres),
On En A Déjà Parlé
- rebouchage d'un trou laissé par les anciens propriétaires (après des travaux d'accessibilité handicapé pour la salle d'eau) dans l'une des chambres,
faudra Préciser La Nature De Ces Trous, Sujet À Part Et Photos À l'appui
- dépose des lambris dans 2 des chambres (à voir si j'en réutilise certains ensuite ou non car j'aime bien l'idée du lambris dans une chambre, ça donne un côté cocooning que j'apprécie beaucoup),
déjà repondu
- dépose des plinthes des 3 chambres,
cela ne pose généralement pas de gros problèmes
- dépose de tous les éléments de sols dans 2 des 3 chambres (la 3ème est déjà sol nu),
nature de ses éléments, ce peut être simple ou compliqué, vérification des nivaux et de la planéité
- nettoyage et traitement de points d'humidité dans certaines zones de 2 des 3 chambres (avec un imperméabilisant traitant contre les moisissures intérieur et bouchage des fissures à l'extérieur),
on ne règle pas ce type de problème avec de la peinture, mais en cherchant et en supprimant[les causes, alors seulement on applique un fongicide et éventuellement un hydrofuge et pas un impermeabilisant
- pose de planchers stratifiés clipsables sur une sous-couche anti-bruit / anti-humidité dans les 3 chambres ainsi que pour la partie salon du salon-sam (maison sur dalle béton brute sans vide sanitaire, surface très froide, pas de chauffage au sol - et je n'en veux pas),

- pose de plinthes neuves dans ces mêmes chambres et le salon.

- passage de l'électricien après tout ces travaux-là,
personnellement je ferais venir celui ci avant, car il pourrait devoir démonter les plinthes pour faire son travail

- préparation des murs de chaque pièce une fois l'électricité refaite,
- peinture murale de chaque pièce (après sous couche si nécessaire), avec des peintures lessivables pour les pièces humides, à l'eau et sans odeur pour toutes les pièces à vivre.

Je ne toucherai pas aux carrelages de la cuisine, de la salle d'eau, de la sam et du couloir. Je pense m'occuper plus tard des ouvrants, que je ne pourrais pas changer avant un bon moment, ni de l'extérieur pour l'heure.

Je ne sais pas encore si je conserverai le lambris du couloir (il faut que je voie si les murs derrière sont en bon état avant d'envisager de les ôter).
comment savoir l'état des murs sans démonter les lambris ???

L'électricien :

Il posera une installation récente et en visible (pas de rainurages à effectuer).
Peinture des toilettes : peut-on repeindre un lambris déjà peint ?
Côté plafonds : passage d'une peinture blanche dans cuisine, couloir, wc et salle d'eau, et lambris blanc pour les chambres et le salon-sam (mais ce ne sera pas pour tout de suite et il faudra sans doute déposer l'ancien revêtement de plafond en polystyrène auparavant).

Posez nous questions sujet par sujet dans chacun des forums spécifiques, ici on a tout eu en vrac et c'est trop long pour y répondre.

Pour les aides, je ne suis pas compétant, mais les autorisations risques de prendre un certain temps, ce qui forcément vous regardera, normalement, ne rien entreprendre avant les accords (tout au moins en Belgique )

Quel type de chauffage prévoyez vous dans une grande maison ? Quid de l'état des cheminées

Et des sanitaires, écoulement des eaux

bonjour, Il serait intéressant de connaître le climat de la région où est la maison, ça a une certaine importance.

Maison de 1960 : aucune isolation à l'origine.( sauf qu'il y en ait eu après). Contre cloison, c'est assez étonnant avec des murs en brique. Ne serait-ce pas une isolation en placo ?? s'il y a des trous essayez de regarder de quoi ça se compose, ou même faites un petit trou que vous pourrez toujours reboucher.

En général, l'isolation intérieure, ça se fait en même temps que la réfection de l'électricité.

Mettez quelques photos intérieures (pas des endroits où il y a le lambris mais du reste), et aussi une photo extérieure d'ensemble si vous voulez, ça donnera une idée.

Le fait que ce soit de la brique, c'est plutôt mieux que du parpaing, et ça doit être plutôt dans le sud;...

Que dit le DPE ? qu'y a-t-il comme chauffage installé actuelleement ?

La maison est-elle de plain pied ? surélevée ? si elle est surélevée, "l'humidité" c'est de la condensation dû à un manque de ventilation. Et peut-être dû aussi à l'emploi de chauffages sans évacuation (genre poêle à pétrôle ou à gaz qui produisent autant d'eau sous forme de vapeur que de combustible consommé, donc à éviter, et aussi au linge qu'on fait sécher et qui sature l'air d'humidité qui se condense sur un mur froid, et plus l'air est humide plus il condense.

Il faut largement aérer tout ça en courant d'air. La maison est-elle bien exposée au soleil même l'hiver ?

s'il y a une fenêtre dans la salle de bain, il faut largement l'ouvrir après la douche pendant environ une heure pour bien sécher et fermer la porte pour que l'humidité ne se répande pas dans la maison.

Etes-vous sûre que le toit est bon, car s'il est d'origine, il peut y avoir des fuites et il peut être bon...à refaire, ça peut coûter facilement 10 à 150000 euros.

Il faudrait prévoir une VMC sans doute. Installez une hotte aspirante à extraction (celle qui sort l'air dehors) dans la cuisine, ça vous permettra d'avoir une maison saine, et au moins un extracteur dans la salle de bain s'il n'y a pas de fenêtre. Essayez de mettre un plan si vous pouvez.

En si peu de temps, il serait impossible même à un pro de tout faire. surtout que les weekends et vacances. On n'imagine pas le temps que ça prend.

Essayez de vous cantonner dans une partie de la maison pour limiter les frais de chauffage tout au moins et augmenter le confort.

N'y a-t-il pas un conduit de cheminée ? L'installation d'un poêle pas trop cher serait certainement une très bonne idée.

Ne vous précipitez pas, si vous refaites l'installation électrique, les prises ne vont pas être au niveau avec l'isolation, ou alors évitez les prises sur les murs extérieurs. Attention aux électriciens qui mettent des baguettes partout pour leur simplifier le travail. Si le long d'une plinthe ce n'est pas trop gênant, lorsque ça monte à un interrupteur ou à des appliques (comme j'ai vu) c'est plus que moche.

Il vous faut simplifier, le lambris du couloir, ce n'est pas ça qui presse le plus, et vous pouvez y mettre un coup de peinture blanche pas chère si c'est sombre, après un léger ponçage pour que ça accroche mieux ou alors rien, vous patientez comme ça.

Privilégiez le plus possible les sols avec des matériaux pas froids, préférez soit un bon revêtement PVC un peu épais, soit un parquet flottant avec une bonne sous couche d'au moins 5 ou 6 mm ou plus si on peut.

Coucou Michel

150.000€ pour la toiture, mieux vaut construire dans ce cas là

Merci à tous pour vos réponses ! Bricodi, je suivrai ton conseil pour mon couloir. Certaines choses sont peu pressées, donc je priorise.

Une si grande maison pour deux ? Certes, cela paraît bizarre. Je suis encore jeune, ma sœur a trois marmots qui pourront enfin venir nous voir, et j'ai un "13 ans" qui aura une famille un jour. Je veux pouvoir loger tout ce petit monde dans ma maison aussi souvent que possible (impossible dans 30 m² vous pensez bien ) ! D'autre part, j'espère bien refaire ma vie un jour... Enfin, j'aime avoir de l'espace, ne serait-ce que pour être tranquille chez moi. Ceci explique cela.

La toiture : en excellent état (sinon je n'aurais pas acheté). Elle a dû être refaite entre la construction et aujourd'hui, franchement, elle est très belle, pas ondulée du tout (comme pour les vieilles bicoques) et la configuration en quatre pentes est nickel. L'agent immobilier m'a dit que charpente et toiture sont en excellent état (ainsi que l'électricien qui est monté voir par la trappe pour faire son devis).

L'isolation des combles perdus : d'après l'un des anciens propriétaires, elle est très bien isolée, et j'ai pu constater en effet qu'il faisait très frais à l'intérieur tandis que dehors il faisait très doux ce qui me conforte dans l'idée qu'elle n'est pas à refaire (ce sera toutefois à constater au cours des six prochains mois).

La maison est située en gironde, département réputé pour son climat clément mais sous influence océanique (donc humide).

L'ancien propriétaire m'a raconté qu'ils ouvraient les fenêtres en hiver parce qu'ils avaient trop chaud ! Ils se chauffaient avec un poêle à mazout (qui n'y est plus). Je devrais pouvoir récupérer un petit poêle à bois que j'installerai dans l'emplacement où ce dernier était. Il ne manque qu'un bout de tuyau d'évacuation entre le poêle et le conduit déjà installé en soupente du toit. Ce système sera provisoire : les hivers sont doux chez nous, l'installation d'un système complexe peut attendre. La distribution d'eau chaude étant assurée par un petit chauffe eau électrique (installé après 2006), ce sera pour dans quelques années vu qu'on n'y vit qu'en soirée.

Pourquoi refaire l'électricité après ces quelques travaux ? (murs et sols) : Il se trouve que c'est l'électricien lui-même qui m'a dit de déposer lambris et tapisseries, et de changer mes sols et plinthes avant son passage. Comme il n'y aura aucune inclusion (plus simple si qqch à ajouter par la suite d'après lui), il faut que j'aie tout déposé avant son intervention et remis des plinthes (pour pouvoir poser les fils le long de ces dernières et faciliter les futurs décos, m'a-t-il dit).

Trou dans le mur de la chambre (côté salle de bains) : dû à l'installation par l'ancien proprio d'une arrivée d'eau basse (pour adaptation salle d'eau handicapé). Ils y ont été trop fort pour percer ce qui a crevé le mur côté chambre. Cela ressemblerait à du plâtre qui est resté collé au papier peint. Il doit être possible de replacer les morceaux en les collant un à un, en ajoutant un enduit pour lisser l'ensemble et poncer ce dernier une fois sec avant sous-couche puis peinture, non ?

Insérer une photo : je voudrais bien mais je ne sais pas comment faire sur ce forum...

Murs extérieur en briques, ça c'est sûr. Par contre, pour l'intérieur, je n'en suis pas sûre, mais ça ressemble à du plâtre (je ne sais pas si ça couvre autre chose, mais les murs ne sont pas très épais à l'intérieur de la maison (maxi 10-12 cm donc placo ou plaque de plâtre ?).

Pas de DPE puisque pas de chauffage...

Maison de plain pied légèrement surélevée (15 cm) sur dalle béton mais sans vide sanitaire. Toit à quatre pentes en excellent état. Gouttières sur les 4 côtés, à démousser simplement. Garage non attenant.

Maison exposée nord-est/sud-ouest, salon et une chambre côté le moins exposé, cuisine, wc, salle d'eau, deux chambres côté exposé.

L'électricien installera une VMC hygro (installation prévue dans le cadre de l'enveloppe travaux). Salle d'eau et wc ont une large fenêtre donc aération sans souci. Pour la cuisine, j'envisageais effectivement une hotte à extraction (plus efficace que les autres) et l'évacuation est déjà existante (il faut juste la tuyauterie et la hotte).

Je ne ferai pas sécher de linge dans la maison : il y a un fil à l'extérieur à couvert, et j'ai également un sèche-linge à évacuation (donc l'humidité sera chassée à l'extérieur.

Il y a en effet un conduit de cheminée également, et l'idée d'installer à terme une cheminée dans le salon salle à manger est dans les projets ultérieurs. Mais dans le plus urgent, c'est dépose des papiers peints et lambris (dont certains sont déjà ôtés et montrent une partie du mur extérieur), dépose des sols (du vinyle tout gondolé et moche) l'une des chambres est déjà sans sol et chape nue ce qui va faciliter mon travail.

Pour ce qui est des baguettes, je compte en fait les installer sur le côté des chambres où il y aura du lambris ultérieurement. Comme ça, cela recouvrira un peu la zone et sera facile à ôter au besoin ! Après, il suffit de les placer près des chambranles des portes, ça cache un peu la misère !

J'envisage de commencer le décollage papier peint/peinture par une pièce petite (cuisine ou salle d'eau), pour ne pas m'engager dans des travaux trop lourds sur une si courte période.

Je ne pourrai pas y habiter avant juillet de toutes façons. Mon fils étant en troisième, je ne peux pas le bouger en cours d'année. J'ai donc le temps entre les samedis-dimanches, mercredis après-midi et la moitié des vacances scolaires. Travaillant dans un bureau, l'idée de bouger les we me fait plaisir et me fera du bien (surtout juste après les fêtes et avant les rois, la chandeleur et pâques ! zones délicieuses mais Ô combien dangereuses pour la ligne) . Je ne rechigne pas à la tâche. J'ai compté pile poil 180 jours avant mon emménagement là-bas (ce sera en plein été donc le chauffage peut attendre un poil) et je verrai bien si j'y parviens !

Merci pour tous vos judicieux conseils en tout cas !
Elli.

bonjour, ce que disent les vendeurs n'est pas toujours fiable. On sait au bout d'un an d'utilisation de la maison s'ils ont dit vrai.

En somme jusque là, il y avait en tout et pour tout simplement un poêle à mazout relié à un conduit de cheminée pour chauffer. Les chambres ne devaient pas être très bien chauffées, d'où la condensation.

J'y pense, à LIDL en ce moment il y a des produits contre les moisissures (il faut bien les nettoyer avant) et notamment de la peinture blanche qui n'est pas hors de prix.

Vous pourriez passer d'abord une bonne couche de peinture acrylique "façade" qui sert aussi bien pour l'extérieur que pour l'intérieur. Elle couvre bien, et la condensation s'y fait beaucoup moins que sur les laques glycéro qu'il y avait il y a quelques années. Mais pour passer de l'une à l'autre, il faut poncer pour que ça accroche.

Et une fois que vous auriez passé la peinture "facade", vous pourriez par dessus passer la peinture anti moisissures.

ça aidera. Mais la VMC ne sera pas un luxe.

Comme le temps vous presse, essayez d'avoir le minimum de surface utile prêt pour habiter lorsque le milieu de l'année arrivera.

Vu la région où vous habitez, vous pourriez un peu plus tard louer une ou deux chambres en chambre d'hôte, pour de courtes périodes à des touristes. Il serait bon à ce moment là, de prévoir une douche lavabo W pour chaque chambre en location

Essayez de ne pas mettre de prise ni interrupteur sur les murs donnant sur l'extérieur, au cas où vous voudriez isoler par l'extérieur. C'est plus important que le changement des fenêtres. Si elles sont encore bonnes, vu le climat, vous pouvez vous donner du temps. Mettez des rideaux, ça coupe le froid malgré tout.

Pour le poêle, faites passer un fumiste (c'est la profession qui s'occupe des cheminées afin qu'elles soient conformes) afin d'installer correctement votre poêle (penser à l'assurance qu'il faudra obligatoirement avertir que vous avez un poêle pour être assurée au cas où.

Plus le poêle est situé au centre de la maison, mieux c'est. Il faudrait qu'il ait une arrivée d'air près ou dessous le foyer, pour ne pas être perturbé par la VMC, et mettre un détecteur de CO2 en plus du détecteur d'incendie.

N'y avait-il pas le moindre radiateur dans la maison ?

que dit le DPE ? quel classement ? quels travaux d'amélioration sont conseillés ? Même si ce n'est pas très fiable, ça peut donner une idée.

Ce qui serait pas mal pour compléter le poêle, c'est une PAC AIR/AIR, c'est à dire une clim reversible inverter qui prendrait le relai du poêle lorsque ce dernier s'éteindrait. Vu la région où vous êtes, ce serait PARFAIT, et peu coûteux à l'usage. Quant à l'installation elle ne demande que très peu de main d'oeuvre, Avec environ 3000 ou 3500 euros vous devriez pouvoir la faire installer. A noter qu'il y en a de moins chères en magasin de bricolage, et ils ont des installateurs. Il ne faut pas dépasser 5000 watts, et si possible être un peu en dessous pour ne pas avoir d'entretien imposé. Une fois la garantie passée, vous faites l'entretien vous-même : nettoyage filtre à air.

Idéalement, il faudrait 2 splits : un dans le séjour, un autre au fond du couloir des chambres.

Mais pour le moment vous pouvez commencer avec le poêle et éventuellement avec des radiateurs électriques d'appoint si nécessaire.

Bon courage tout de même en attendant, et bonnes fêtes.

Coucou

Pour insérer des photos, en dessous de ce cadre, il y a ajouter fichier clic, ajouter la photo

Puis charger

Si la photo est trop lourde il faut la reprendre avec xnvieuw par ex et la réduire à 800x600

On peut ajouter 5 photos à la suite

Bonjour.
Vue les travaux ,moi je choisi du neuf ,fait à mon gout et plus facile à entretenir et si défaut plus facile à reprendre .
Donc courage à vous .
A+.

bonjour, ce que disent les vendeurs n'est pas toujours fiable. On sait au bout d'un an d'utilisation de la maison s'ils ont dit vrai.
Je verrai cela dans la semaine !

En somme jusque là, il y avait en tout et pour tout simplement un poêle à mazout relié à un conduit de cheminée pour chauffer. Oui c'est exactement cela il était placé au centre de la maison, dans le coin du couloir, les chambres étaient soit ouvertes en permanence, soit Il devait y avoir des convecteurs en appoint. Les chambres ne devaient pas être très bien chauffées, d'où la condensation. Cela est surtout lié au manque d'aération (conduit d'aération naturelle uniquement) donc pas glop.

J'y pense, à LIDL en ce moment il y a des produits contre les moisissures (il faut bien les nettoyer avant) et notamment de la peinture blanche qui n'est pas hors de prix.

Vous pourriez passer d'abord une bonne couche de peinture acrylique "façade" qui sert aussi bien pour l'extérieur que pour l'intérieur. Elle couvre bien, et la condensation s'y fait beaucoup moins que sur les laques glycéro qu'il y avait il y a quelques années. Mais pour passer de l'une à l'autre, il faut poncer pour que ça accroche. Pour mes chambres, il faut surtout que je cherche l'origine des moisissures pour y remédier. Dans l'une, je sais à quoi c'est dû (infiltration par fissure extérieure du coin de mur bas), mais pas dans l'autre (un pan de mur seulement est visible mais pas l'ensemble, recouvert de lambris). Pourquoi une peinture "façade" ? L'anti-moisissure ne suffirait pas ?

Et une fois que vous auriez passé la peinture "facade", vous pourriez par dessus passer la peinture anti moisissures.

ça aidera. Mais la VMC ne sera pas un luxe. Elle est bien prévue, il faudra aussi que je fasse des ouvertures dans les fenêtres car il n'y en a pas (mais elles sont anciennes et en bois, donc il faudra les changer un jour aussi, mais pas pressé non plus vu la région.

Comme le temps vous presse, essayez d'avoir le minimum de surface utile prêt pour habiter lorsque le milieu de l'année arrivera. Oui, la cuisine et la SDE sont primordiales, deux chambres au moins. Le reste pourrait attendre je pense, mais vu ce que je dois abattre avant, je pense que l'électricien ne pourra bosser que sur la fin de la période !

Vu la région où vous habitez, vous pourriez un peu plus tard louer une ou deux chambres en chambre d'hôte, pour de courtes périodes à des touristes. Il serait bon à ce moment là, de prévoir une douche lavabo W pour chaque chambre en location Ah ça, c'est impossible : il faudra une chambre pour mon fils, une pour moi, la dernière servant de bureau, je me vois mal la louer à des touristes. Pour de qui est de mettre une douche lavabo dans chaque chambre, j'ai à peine la place dans la salle d'eau pour en mettre un, et dans les chambres, deux d'entre elles ne sont pas assez grandes pour mettre un lit double et une armoire...

Essayez de ne pas mettre de prise ni interrupteur sur les murs donnant sur l'extérieur, au cas où vous voudriez isoler par l'extérieur. Là, il faudraut m'expliquer pourquoi ? Je ne dois pas mettre de prise à l'extérieur ? Ce n'est pas prévu (il y a seulement une lampe au dessus de la porte d'entrée, c'est suffisant... C'est plus important que le changement des fenêtres. Elles sont en bois, coincent un peu, et certains carreaux sont à changer (un ou deux) mais sinon elles jointent encore bien. Les portes fenêtres, elles, c'est autre chose ! Si elles sont encore bonnes, vu le climat, vous pouvez vous donner du temps. Mettez des rideaux, ça coupe le froid malgré tout. Oui, ça c'est prévu aussi.

Pour le poêle, faites passer un fumiste (c'est la profession qui s'occupe des cheminées afin qu'elles soient conformes) afin d'installer correctement votre poêle (penser à l'assurance qu'il faudra obligatoirement avertir que vous avez un poêle pour être assurée au cas où. Je vais déjà m'assurer que je vais bien récupérer ce poêle (peut-être don de mon ex) avant de faire passer qqn. Sait-on jamais !

Plus le poêle est situé au centre de la maison, mieux c'est. Il serait placé dans le coin du couloir au milieu de la maison... Il faudrait qu'il ait une arrivée d'air près ou dessous le foyer, pour ne pas être perturbé par la VMC, et mettre un détecteur de CO2 en plus du détecteur d'incendie. ça aussi j'y ai pensé. C'est même ce qui m'arrête dans l'idée de le prendre, le fait que ce soit un poêle bon marché et qu'il fuie ne me rassure pas trop...

N'y avait-il pas le moindre radiateur dans la maison ? Et non, aucun radiateur ! Et vraisemblablement, il n'y en a jamais eu (ou simplement des convecteurs qu'on branche sur une prise de courant)...

que dit le DPE ? quel classement ? Il n'y avait pas de DPE, vu qu'il n'y a aucun chauffage... quels travaux d'amélioration sont conseillés ? Rien, tout est à faire. Même si ce n'est pas très fiable, ça peut donner une idée. J'hésite entre gaz de ville avec chaudière condensation et eau chaude, qui me permettrait d'éliminer le ballon qui prend de la place dans la cuisine, et poêle à bois ou pellets (plus dur à charger quand je serai plus âgée) + cheminée insert dans le salon plus tard...mais le gaz il faudrait l'amener jusqu'à la maison depuis le chemin d'accès à ma rue, car il est hors de question que j'installe une bombe dans le jardin...et je n'ai aucune idée de ce que cela coûte !

Ce qui serait pas mal pour compléter le poêle, c'est une PAC AIR/AIR, c'est à dire une clim reversible inverter qui prendrait le relai du poêle lorsque ce dernier s'éteindrait. Vu la région où vous êtes, ce serait PARFAIT, et peu coûteux à l'usage. Quant à l'installation elle ne demande que très peu de main d'oeuvre, Avec environ 3000 ou 3500 euros vous devriez pouvoir la faire installer. A noter qu'il y en a de moins chères en magasin de bricolage, et ils ont des installateurs. Il ne faut pas dépasser 5000 watts, et si possible être un peu en dessous pour ne pas avoir d'entretien imposé. Une fois la garantie passée, vous faites l'entretien vous-même : nettoyage filtre à air. Je ne veux pas de ce type de chauffage car budget électricité trop court pour installer ceci.

Idéalement, il faudrait 2 splits : un dans le séjour, un autre au fond du couloir des chambres.

Mais pour le moment vous pouvez commencer avec le poêle et éventuellement avec des radiateurs électriques d'appoint si nécessaire. C'est exactement ce que je comptais faire, pour l'hiver 2016. Je ne sais pas si je serai encore à devoir aller bosser loin de chez moi durant un an ou deux, donc pas possible de faire trop de lourds travaux si c'est le cas.

Bon courage tout de même en attendant, et bonnes fêtes.

Du courage, de la motivation, il y en a ! Ce qu'il risque de manquer, c'est de budget enfin bon, je vais bien trouver un moyen ! Et bonnes fêtes à vous aussi.

Je vais essayer de mettre une photo ou deux merci pour le tuyau !

Façade sud-ouest. De gauche à droite : deux chambres, salle d'eau, toilettes, entrée couloir, cuisine. Sur le toit, on devine l'évacuation cheminée (au fond, plusieurs étages de ciment mais qui n'arrive pas au plafond du salon, juste elle est au droit du mur entre deux portes donnant sur le couloir) et celle du poêle mazout (haute) ainsi que l'évacuation naturelle de la salle d'eau (il me semble qu'elle est bien au dessus).

Façade nord-est (difficile à prendre car beaucoup d'arbres de ce côté du jardin). De gauche à droite : porte salon, porte chambre. On ne voit pas la porte de la salle à manger, qui est avant le salon sur la gauche (porte fenêtre également).

Les façades adjacentes n'ont aucune ouverture.

J'ai trouvé ce lien intéressant qui donne de bons conseils pour rénover ce type de maison sur le site de l'ademe aquitaine je vais l'imprimer pour le lire à tête reposée.

Voici le fameux "trou" laissé lors des travaux de la douche basse (de l'autre côté de la cloison)... Si qqn peut me dire si c'est placo ou autre chose, je veux bien savoir ! En tout cas, il y a un autre papier peint sous le dernier (qui est bleu et rose clair, tandis que celui du dessous est rose foncé. Je ne pense pas à du placo car pas de papier marron derrière ce second papier peint, mais juste cette matière à l'aspect "pierre"...

Et pour la partie moisie : c'est ici !
On voit bien que le papier s'est décollé, que le revêtement gondole, et que la plinthe est à changer (chambre prévue pour mon fils). Le reste de la pièce est "propre" mais la tapisserie beurk !

Bonjour.
Vue les travaux ,moi je choisi du neuf ,fait à mon gout et plus facile à entretenir et si défaut plus facile à reprendre .
Donc courage à vous .
A+.

Si j'avais pu, j'aurais acheté "neuf" mais les moyens étant limités, j'ai préféré prendre à retaper (et je suis bricoleuse, donc). A moins que j'aie mal compris ton message, et que tu prends du neuf pour faire les sols, murs etc, au quel cas, moi aussi bien sûr, d'où mes questionnements sur la faisabilité, car je suis peu outillée (et je n'ai rien d'électrique en plus pour scier ou décoller par ex). Quant à louer, j'y ai pensé, mais au prix de la journée ou du we, ça chiffre vite et je ne peux me le permettre (à moins de piquer un vaporetto à un voisin, mais j'en connais pas qui en ont un)

Coucou

Cela semble fort épais pour du placo

On dirait des carreaux de plâtre, une fois sur le papier peint enlevé on verra plus clair

Pas de matériel, il faudra quand même prévoir l'achat de matos car avec rien on ne fait rien

Les conseils de bricodi sont bons, mais j'éviterait quand même l'achat de produits dans ce genre d'enseigne

qui trop embrasse mal étreint dit le dicton

Prévoyez les travaux à la baisse et avancez au fur et a mesure, avec quelques amis le travail peut progresser comme vous espérez (tient, il y a le fiston à motiver) mes enfants participaient dès l'âge de 6 ans (sous forme de jeu) donc à 13 ans on est grand

Coucou

Cela semble fort épais pour du placo

On dirait des carreaux de plâtre, une fois sur le papier peint enlevé on verra plus clair

Pas de matériel, il faudra quand même prévoir l'achat de matos car avec rien on ne fait rien

Les conseils de bricodi sont bons, mais j'éviterait quand même l'achat de produits dans ce genre d'enseigne

qui trop embrasse mal étreint dit le dicton

Prévoyez les travaux à la baisse et avancez au fur et a mesure, avec quelques amis le travail peut progresser comme vous espérez (tient, il y a le fiston à motiver) mes enfants participaient dès l'âge de 6 ans (sous forme de jeu) donc à 13 ans on est grand

Je n'avais pas pensé aux carreaux de plâtre. En effet ça ressemble plutôt à cela (et c'est fin à cet endroit à cause du trou effectué pour placer les tuyaux d'eau de la douche derrière). Avec quoi recoller ce type de matériau : du plâtre ? Un enduit pour carreau de plâtre ?

Pour l'achat de matériel, je ferai au fur et à mesure (mon salaire tombe tous les mois, mais il faut que je fasse qd même attention car j'ai pas grand chose). Je vais commencer petit (j'ai déjà été voir ce dont j'ai besoin et je peux voir si on peut me prêter du matos électrique).

Cependant, il va falloir aussi que j'ouvre les compteurs (et ça, je ne sais pas combien ça peut me couter car cela doublera le montant de mon abonnement sans aucun doute). Je me renseigne aujourd'hui auprès de mon fournisseur actuel (il n'est pas cher, et si je passe au chauffage gaz de ville il propose les meilleurs prix).

Pour les peintures, matériaux, matériels, j'ai un "tout faire matériaux" à deux pas de ma maison : pas de transports sur longue distance, je n'ai qu'à acheter et utiliser directement sur place, d'autant plus que ma voiture ne permet pas d'atteler une remorque (à cause du réservoir GPL).

Pour les "amis", je n'en ai pas ici malheureusement, les seules que j'ai vivent très loin. Le fiston, pourquoi pas, mais il faudrait doubler l'outillage, du coup, je pense qu'il s'amusera plus en allant avec ses "potes" au centre d'accueil jeunes qu'en restant avec moi !

Dans un premier temps, je dois ouvrir mes compteurs eau et électricité, pour pouvoir utiliser eau chaude et appareils électriques au besoin. Première étape du jour : appeler l'ancien proprio, car je n'ai pas trouvé le compteur d'eau (un comble) !

Coucou

Pour le papier peint dans un premier temps le dissous colle, un éponge et une palette de peindre devraient suffire.

Si cela ne part pas il faudra envisager la decolleuse, mais vu le style du papier le dissous tout devrait convenir

A défaut, du liquide vaisselle, l'eau tiède favorise le mouillage

Le fiston devrait être fier de participer à vous de le motiver, tout ce que l'on sait ne mange passe de pain et peut servir plus tard