fréquence de curage des canalisations d’eaux usées
Bonjour,
Dans un immeuble parisien, nous avons dû faire intervenir en urgence une société pour curer les canalisations d'eaux usées. D'après eux, le bouchage était dû à la présence de graisses, ce qui n'est pas impossible car il y a un restaurant.
Cette société nous propose un contrat pour curage préventif avec une intervention annuelle. Cela me semble un peu trop; en fait, le dernier curage datait de plus de 10 ans.
Qu'est ce qui vous paraît raisonnable?
Merci d'avance.
Dans un immeuble parisien, nous avons dû faire intervenir en urgence une société pour curer les canalisations d'eaux usées. D'après eux, le bouchage était dû à la présence de graisses, ce qui n'est pas impossible car il y a un restaurant.
Cette société nous propose un contrat pour curage préventif avec une intervention annuelle. Cela me semble un peu trop; en fait, le dernier curage datait de plus de 10 ans.
Qu'est ce qui vous paraît raisonnable?
Merci d'avance.
Connexion ou créer un compte pour participer
Annonce
Réponses
bonjour
la réponse idiote, cela dépend du niveau d'encrassement
comment évaluer ? cela dépend certainement en grande partie du restaurant
qu'est ce qu'on vous propose ? une fois tous le 5 ans à titre préventif me semble un délai raisonnable. (cela dépend aussi de ce que cela coûte) et de qui paie
la réponse idiote, cela dépend du niveau d'encrassement
comment évaluer ? cela dépend certainement en grande partie du restaurant
qu'est ce qu'on vous propose ? une fois tous le 5 ans à titre préventif me semble un délai raisonnable. (cela dépend aussi de ce que cela coûte) et de qui paie
Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
Connexion ou créer un compte pour participer
Bonjour.
Comme le dit kriske c'est surtout le restaurant pour les graisses ,je sais que pour moi j'ai un contrat fait par le service des eaux de ma région qui comprend en cas de pépin la vidange de ma fosse et nettoyage des évacuations des vidanges ,plus la réparation des canalisations enterrées comme les vidanges et l'alimentation en eau de la maison même les fuites donc tout ce qui est extérieur pour une somme de 6,50 € env par mois ,mais un curage tout les ans c'est pas utile ,et il faut voir la somme par logement que cela représente .
A+.
Comme le dit kriske c'est surtout le restaurant pour les graisses ,je sais que pour moi j'ai un contrat fait par le service des eaux de ma région qui comprend en cas de pépin la vidange de ma fosse et nettoyage des évacuations des vidanges ,plus la réparation des canalisations enterrées comme les vidanges et l'alimentation en eau de la maison même les fuites donc tout ce qui est extérieur pour une somme de 6,50 € env par mois ,mais un curage tout les ans c'est pas utile ,et il faut voir la somme par logement que cela représente .
A+.
Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
Connexion ou créer un compte pour participer
Merci de vos réponses, c'est du bon sens en fait. Le contrat qu'ils nous propose est à 800 Z'Euros par an, ce qui fait environ 20 Z'Euros par lot, donc on peut le faire sans problème. Mais si c'est inutile, je préfère qu'on utilise cet argent à faire des choses utiles.
J'ai eu un problème identique chez moi et le mec qui est intervenu m'a dit de le faire à titre préventif tous les cinq ans, ce qui corrobore. Je sais qu'une copropriété, ce n'est pas tout à fait comparable, mais quand même...
Je crois qu'on va laisser comme çà et si on est obligés d'intervenir avant cinq ans à cause de la graisse, on va responsabiliser le restaurateur.
J'ai eu un problème identique chez moi et le mec qui est intervenu m'a dit de le faire à titre préventif tous les cinq ans, ce qui corrobore. Je sais qu'une copropriété, ce n'est pas tout à fait comparable, mais quand même...
Je crois qu'on va laisser comme çà et si on est obligés d'intervenir avant cinq ans à cause de la graisse, on va responsabiliser le restaurateur.
Connexion ou créer un compte pour participer
Annonce
Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
10/02/2013 à 21h32
Bonjour.
J'ai résolu un tel problème en copro.
La première analyse à faire est statistique : si les conditions d'engraissement n'ont pas changé notablement au long de ces 10 ans, il suffirait de programmer le prochain curage dans 10 ans : avec une bonne marge de sécurité, dans 8 ans me paraîtrait bien.
La seconde analyse est d'effectuer la surveillance annuelle de l'évolution d'encrassement, normalement visible dans le ou les regards, environ 3 mois avant chaque AG de façon à mettre le curage au budget prévisionnel.
La troisième analyse suppose plus de compétence ou de bon sens : l'état de ce ou ces regards est-il bon, ou sa dégradation ne favorise-t'il pas l'obstruction progressive par les graisses ? Mon examen m'avait conduit à faire réparer 3 des 4 regards, en raison du déchaussement du tuyau d'amenée, et à faire modifier et former les fonds pour éviter le stockage des effluents qui, par leur basse température, figeaient et aggloméraient les matières grasses.
Je finirai par réagir à "on va responsabiliser le restaurateur" : ce ne peut être qu'une négociation avec lui, en particulier s'il est là depuis longtemps. Le moyen terme à obtenir me paraît être d'obtenir qu'il participe à hauteur de 50% du coût du curage dans la périodicité qui paraîtrait raisonnable selon mes deux premières analyses. La négociation serait à faire entériner par l'AG pour que la solution soit pérenne. Et si le restaurateur devait changer, le C.S. devrait être vigilant pour que cet accord soit bien noté par le notaire. Y être attentif aussi si le restaurateur est locataire des murs, en cas de changement de locataire...
A vous de discuter ...
Salut !
J'ai résolu un tel problème en copro.
La première analyse à faire est statistique : si les conditions d'engraissement n'ont pas changé notablement au long de ces 10 ans, il suffirait de programmer le prochain curage dans 10 ans : avec une bonne marge de sécurité, dans 8 ans me paraîtrait bien.
La seconde analyse est d'effectuer la surveillance annuelle de l'évolution d'encrassement, normalement visible dans le ou les regards, environ 3 mois avant chaque AG de façon à mettre le curage au budget prévisionnel.
La troisième analyse suppose plus de compétence ou de bon sens : l'état de ce ou ces regards est-il bon, ou sa dégradation ne favorise-t'il pas l'obstruction progressive par les graisses ? Mon examen m'avait conduit à faire réparer 3 des 4 regards, en raison du déchaussement du tuyau d'amenée, et à faire modifier et former les fonds pour éviter le stockage des effluents qui, par leur basse température, figeaient et aggloméraient les matières grasses.
Je finirai par réagir à "on va responsabiliser le restaurateur" : ce ne peut être qu'une négociation avec lui, en particulier s'il est là depuis longtemps. Le moyen terme à obtenir me paraît être d'obtenir qu'il participe à hauteur de 50% du coût du curage dans la périodicité qui paraîtrait raisonnable selon mes deux premières analyses. La négociation serait à faire entériner par l'AG pour que la solution soit pérenne. Et si le restaurateur devait changer, le C.S. devrait être vigilant pour que cet accord soit bien noté par le notaire. Y être attentif aussi si le restaurateur est locataire des murs, en cas de changement de locataire...
A vous de discuter ...
Salut !
Connexion ou créer un compte pour participer
Merci. Je vais soumettre la visite annuelle à la copro et si le restau s'avère être la cause de nos problèmes, nous le mettrons face à ses responsabilités. Le recyclage des graisses est très encadré et il devra se mettre en conformité (séparateur de graisses et/ou fécules). En cas contraire, il peut se voir refuser le droit à déversement.
Connexion ou créer un compte pour participer
Voir aussi
Forums
- Mai 2022 comment changer la fréquence sur un automatisme de portail ( ou autre )
- Janvier 2022 Raccordement sur anciennes canalisations PVC
- Novembre 2021 Conséquences fuite d’eau avant compteur
- Avril 2021 Bruit important dans canalisations eau froide
- Mars 2021 refaire coffrage sous évier pour cacher canalisations
- Février 2021 Nettoyage ciments sur instruments et canalisations
- Janvier 2021 Canalisations fibrociment achat de maison
- Janvier 2021 Problème fréquence
- Janvier 2021 Pression de l’eau dans les canalisations.
- Septembre 2020 Odeur dans canalisations
- Août 2020 Odeur particulière canalisations
- Mai 2020 Conséquences batterie 2ah a la place d’une 5ah
- Avril 2020 Odeur forte des canalisations
- Avril 2020 Condamner les canalisations d’un radiateur
- Mars 2020 Bruits & vibrations dans les canalisations
- Octobre 2019 Est il possible de modifier de la fréquence radio d’un portail electrique ?
Derniers sujets du forum
- 26 avril Problème démarrage tronçonneuse stihl
- 26 avril Comment fixer une échelle en étagère - penderie
- 26 avril Branchement moteur 220 volts à deux vitesses.
- 26 avril Poser un plan de travail en bois sur du carrelage
- 26 avril Comment faire tourner un moteur dans l’autre sens (câblage) ?
- 26 avril Rénovation totale, des avis sur mon tableau électrique ?
- 25 avril Enlever un ancien néon
- 25 avril Choix d’un éclairage extérieur pour une terrasse
- 25 avril Chaudière à gaz qui coupe. Problème de terre ?
- 24 avril Désactivation priorité eau chaude
- 24 avril Comment masquer trou de carrelage tuyaux
- 24 avril mauvaises odeurs maison evacuation lave linge
- 24 avril Crépi extérieur qui se fissure et se détache
- 24 avril Rénovation cuisine
- 24 avril Une des fixations de radiateur fonte cassée...que faire ?
- 24 avril Grosse rayure Carrelage : que faire ?
- 24 avril Interrupteur Différentiel Ne Remonte Plus
- 24 avril cloturer temporairement un terrain
- 23 avril Huile pour Dacia Sandero steepway essence
- 23 avril Élever la couche de plâtre sur de la brique
- 1(current)
- 2
- 3
- 4
- 5
Membres en ligne
Membre(s) : -
Visiteurs non identifiés : 10