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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 07/02/2020 à 02h05

Diagnostic électrique

Bonsoir,
Je suis intéressée par l'achat d'une maison ancinne (1934), mais le diagnostic électrique fait apparaître plusieurs anomalies. Je ne suis pas super calée en électricité, pouvez vous me dire si les travaux à prévoir sont importants ? Je compte négocier le prix par rapport aux éventuels travaux à prévoir, je vois notamment qu'il y a des fusibles à remplacer et donc peut-être le tableau électrique...le genre de choses qui nécessite un professionnel... Merci bcp par avance pour votre aide! Bonsoir,
Je suis intéressée par l'achat d'un bien ancien (1934), et le diagnostic électrique fait apparaître plusieurs anomalies. Je ne suis pas super calée en électricité, pouvez vous me dire si les travaux à prévoir sont importants ? Je compte négocier le prix par rapport aux éventuels travaux à prévoir... Merci bcp par avance pour votre aide ! Sourire

ANOMALIES

B3.3.4 b La section du conducteur de la liaison équipotentielle
principale est insuffisante.

B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de
broche de terre.

B3.3.6 a2 Au moins un socle de prise de courant comporte une
broche de terre non reliée à la terre.

B3.3.6 a3 Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises
de courant) n’est pas relié à la terre.

B3.3.9 b Les boîtes de connexion métalliques en montage apparent
ou encastré ne sont pas reliées à la terre.
Localisation/commentaire : sous-sol.

B4.3 b Le type des fusibles n’est plus autorisé (fusible à tabatière,
à broches rechargeables, coupe-circuit à fusible de type
industriel, disjoncteur réglable en courant protégeant des
circuits terminaux).
Localisation/commentaire : fusibles de type à puits garage

B4.3 c Plusieurs circuits disposent d’un conducteur neutre
commun dont les conducteurs ne sont pas correctement
protégés contre les surintensités.

B4.3 e Le courant assigné (calibre) de la protection contre les
surcharges et courts-circuits d’un ou plusieurs circuits n’est
pas adapté à la section des conducteurs correspondants.

B7.3 d L’installation électrique comporte des connexions dont les
parties actives nues sous tension sont accessibles.
Localisation/commentaire : dominos (sous-sol).

B8.3 a L’installation comporte des matériels électriques vétustes.
Localisation/commentaire : fusibles de type à puits
(garage).

B8.3 e Au moins un conducteur isolé n’est pas placé sur toute sa
longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une
huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu’à sa
pénétration dans le matériel électrique qu’il alimente..

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

B11.a3 Il n'y a aucun dispositif différentiel à haute sensibilité <=30mA.
B11.b2 Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur.
B11.c2 Au moins un socle de prise de courant ne possède pas un puits de 15 mm.
citer répondre

Liste des réponses

le 07/02/2020 à 05h53
Diagnostic électrique
salut

justement fait venir un pro en électricité et demande un devis
citer répondre

si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
le 07/02/2020 à 07h33
Diagnostic électrique
Bonjour

Ce qui est difficile pour faire une estimation à partir de ces diag, c'est que rien n'est quantifié.
Par exemple lorsqu'on vous dit "Au moins une prise..." les travaux ne sont pas les même si cela concerne une seule prise ou toutes les prises du logement.

Néanmoins toutes ces anomalies (même si toutes ne sont pas graves) révèlent une installation assez ancienne ou pas grand chose n'a du être rénové.

Donc peu probable que vous vous en sortiez avec une simple mise en sécurité, il y aura sans doute pas mal de choses à refaire.

Demandez donc une grosse moins value pour tenir compte de ceux-ci (au moins 5000 €)
Mais si ce bien est intéressant et facilement vendable, peut être que toute négociation sera difficile, et que vous devrez prendre en l'état sans pouvoir obtenir grand chose.
citer répondre
Carminas
le 07/02/2020 à 21h01
Diagnostic électrique
Merci beaucoup pour votre réponse. Effectivement je me doutais qu'il y aurait des travaux électriques à prévoir au vu du diagnostic ! La maison est en vente depuis plusieurs mois, et le prix a ensuite été baissé, mais je ne sais pas de combien. Le prix au m2 est tout de même encore dans la fourchette haute du secteur. C'est une très belle maison avec beaucoup de charme et bien entretenue mais je vais effectivement essayer de faire baisser le prix car sinon clairement ça ne vaut pas le coup!!
Bonne soirée
citer répondre
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